農(nóng)村信用社最高額抵押合同-文庫吧資料
2025-05-21 22:48本頁面
【正文】 擔(dān)保 的 主債權(quán)本金數(shù)額的 ％向 抵押權(quán)人 支付違約金。在新抵押登記辦理完成前， 抵 押權(quán) 人 有權(quán)要求 抵押人提供 其他擔(dān)保。 第十 六 條 抵押 建 筑物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán) 發(fā)生 拆遷的特別約定 若本合同項下 抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán) ，抵押物 發(fā)生征用 、征收或類似情形 需要拆遷 （以下統(tǒng)稱“拆遷”） 的 ，抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10 日內(nèi)通知 抵押權(quán) 人。 第十 五 條 違約責(zé)任 本合同生效后，抵押權(quán)人不履行合同義務(wù)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十四 條 締約過失 本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因抵押人的其他原因 致使本合同不能生效，抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過失。 第十三 條 抵押權(quán)行使方式和期間 擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)就已屆清償期的主債權(quán)的全部或部分、多筆或單筆，根據(jù)法律、法規(guī)中關(guān)于普通抵押權(quán)的規(guī)定，對抵 押物行使抵押權(quán)。 第十二 條 孳息 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，致使抵押物被法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。 “該擔(dān)保物權(quán)”指債務(wù)人為主合同項下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人 已經(jīng)選擇某一擔(dān)保 方式 /擔(dān)保物 來實現(xiàn)債權(quán)的，也可 同時 主張通過其他擔(dān)保 方式 /擔(dān)保物 來實現(xiàn) 全部或部分 債權(quán)。 本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保（含債務(wù)人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人 可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 所得價款不足以清償本合同項下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費用等： （ 1） 主 合同項下債務(wù)履行期限屆滿 ，抵押權(quán)人未受清償。 法律規(guī)定債權(quán)確定 的 其他情形。 抵押物被查封、扣押。 債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。 6 第 十 條 被擔(dān)保債權(quán) 的 確定 發(fā)生下列情形之一的， 本合同項下最高額 抵押 擔(dān)保 的債權(quán)確定： 債權(quán)確定期間屆滿。 第九條 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓 本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。 保險費由抵押人承擔(dān)， 抵押人 應(yīng)按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證， 下同）項下的其他義務(wù)。 如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大，交立即書面通知抵押權(quán)人。 5 在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的或者由于其他原因?qū)е碌盅何飪r值減少的， 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價值 相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人。 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押 不得 全部或部分 對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租 、 出借、以實物形式出資、改造 /改建、 再抵押或者進行其他任何方式的處分。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況 。 第五條 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。 抵押物為在建工程的，抵押人承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)；如存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)，抵押人承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書面聲明，并交抵押權(quán)人執(zhí)管。 4 抵
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