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正文內(nèi)容

山東電視臺物業(yè)管理顧問管理方案(編輯修改稿)

2025-06-18 21:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 司舉辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 4分 自覺學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)知識,不斷提高業(yè)務(wù)水平。 4分 全局觀在問題處理上全局觀念強,注重藝術(shù)與方法。 5分 念 在決策上通盤考慮,具有極度強的全局 觀。 5 分 突出貢獻 為 公 司 做 出 突 出 貢 獻 或 增 強 公 司 社 會 形 象 。 8 分 合計 100 分 上月“基本合格改 情況 簽 名 編 號 名稱 職員績效考評表 版 本 修改狀態(tài) 生效期 頁 碼 部 門 姓 名 崗 位 年 月 內(nèi)容 項目 工作內(nèi)容 自 評 主管考評 部門經(jīng)理考評 考核領(lǐng)導(dǎo)小組審定 遵守規(guī)章 按時打卡、上下班無遲到、早退、曠工,無違紀行為。 4分 2 、 按 公 司 的 規(guī) 章 制 度 辦 事 , 不 徇 私 情 。 4分 敬業(yè)精神 1 、工作勤奮,踏踏實實,任勞任怨。 4分 工作在計劃的時效內(nèi)完成,沒有拖沓行為。 5分 工作能力 本崗位的工作質(zhì)量符合要求,且不斷提升。 5分 2 、不斷改進工作方法,工作效率高。 4分 工作業(yè)績 1 、優(yōu)質(zhì)完成公司交辦的各項工作。 5分 對公司的重大決策堅決執(zhí)行,確保質(zhì)量效果。 5分 個人形象 按公司規(guī)定著裝和提供服務(wù),服務(wù)形象良好。 4分 善于處理人際關(guān)系,與同事和部門關(guān)系和諧。 4分 溝通能力 與下級、同級關(guān)系溝通順暢,溝通效果明顯。 4分 與上級保持溝通順暢,能及時領(lǐng)會領(lǐng)導(dǎo)意圖。 4分 意見和建議 1 、 經(jīng) 常 向 上 級 或 同 事 提 出 合 理 化 建 議 。 4分 能夠主動搜集內(nèi)部、外部意見和建議并向公司反饋。 4分 業(yè) 務(wù)培訓(xùn) 1 、能按時參加公司舉辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 4分 自覺學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)知識,不斷提高業(yè)務(wù)水平。 4分 臨時工作 1 、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作。 4分 因與別的崗位連帶關(guān)系產(chǎn)生的臨時工作能及時完成。 4分 團隊精神 具協(xié)作精神,能團結(jié)同事共同完成工作。 4分 2 、自覺維護團隊形象,團隊建設(shè)。 4分 發(fā)展?jié)摿? 1 、 業(yè) 務(wù) 能 力 不 斷 提 高 。 4分 2 、 管 理 水 平 和 能 力 不 斷 提 高 。 4分 突出貢獻 為公司 作出突 出貢獻 或增 強公司 社會形 象。 8分 合計 100 分 月“基本合格”整改情況 簽 名 部門: 班組 姓 名 職位 考核期 : 年 月 總 分 序號 項 目 扣分標準 班長考評 主管考評 經(jīng)理 考評 序號 項 目 加分標準 班長 考評 主管 考評 經(jīng)理 考評 懲 罰 510 獎 勵 5— 10 1 上班遲到、早退 10分鐘以內(nèi)者; 1 工作積極主動、任勞任怨者; 2 上班抽煙、看報、寫信、聊天、吃零食、打私人電話者; 2 培訓(xùn)認真刻苦、成績突出,能夠?qū)W以致用者; 3 未經(jīng)允許上班會客、不參加培訓(xùn)、換班、替班者; 3 做好傳、幫、帶工作者; 4 上班沒精神,影響形象者; 4 內(nèi)務(wù)始終保持良好,經(jīng)常幫助后進者; 5 接受任務(wù)拖沓,出 工不出力者; 5 工作中善于發(fā)現(xiàn)問題,并及時反映者; 6 違反體系文件操作要求者; 6 勤儉節(jié)約,為部門節(jié)省開支者; 7 違反請銷假制度者,違反服裝管理規(guī)定和不戴工牌者; 7 尊老愛幼,樂于助人者; 8 背后議論他人,不利團結(jié)者; 8 班余常協(xié)助管理工作者; 9 在宿舍會客、留外人住宿、不按時就寢者 9 反映問題及時,起到防微杜漸作用者; 10 其他。 10 其他。 懲 罰 1120 獎 勵 11— 20 1 未使用文明語言,與顧客爭辯者; 1 警惕性高,抓獲小偷或亂發(fā)廣告者; 2 工作不認真,出差錯或服務(wù)欠佳被投訴者; 2 工作中經(jīng)常提出合理化建議并被采納者; 3 上班喝酒、瞌睡、擅離工作崗位未造成損失者; 3 能夠解決問題,處理問題靈活者; 4 發(fā)現(xiàn)問題故意回避、不處理、不報告、不記錄者; 4 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),屢受顧客表揚者; 5 利用工作之便,泄私憤、損壞公物、浪費 材料者; 5 拾金不昧者; 6 公報私仇,以權(quán)壓人,以老欺新或處理問題不公平者; 6 出色完成上級交給的特殊任務(wù)者; 7 非工作需要,私用機電設(shè)備,消防器材者; 7 其他。 8 其他。 獎 勵 2130 懲 罰 2130 1 對提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻者; 1 當值時間睡覺; 2 在服務(wù)中創(chuàng)造優(yōu)異成績,屢受各界表揚者; 2 玩忽職守,違反操作規(guī)程,造成事 故或損失者; 3 修改質(zhì)量體系文件,經(jīng)實施確對公司管理有效者; 3 蓄意破壞、偷竊公物或顧客之物品者; 4 提出合理化建議,經(jīng)實施有顯著成效者; 4 進行公司不允許的活動或變相賭博者; 5 保護公共財產(chǎn)安全,防止重大事故,搶險救災(zāi)成績顯著者; 5 未經(jīng)允許向外界泄露資料、文件內(nèi)容者; 6 揭發(fā)損害顧客利益或違規(guī)行為,抵制歪風邪氣事跡突出者; 6 收車費不撕停車票據(jù)或以權(quán)謀私者; 7 嚴格控制開支,節(jié)約能源、費用有顯著成效者; 7 私藏小費或拾到員工、顧客物品不上交者; 8 協(xié)助公安機關(guān)破獲重大案件、抓獲重大案犯者; 8 顧客有難不相助者; 9 其他。 9 態(tài)度野蠻、刁難顧客造成較大影響者; 考評實際得分數(shù) 10 服務(wù)態(tài)度差,受到顧客合理投訴、影響公司聲譽者; 考評者簽名 11 其他。 評分標準: 100?獎罰分。 。 編 號 員工考核評分表(月 ) 版 本 修改狀態(tài) 生效期 頁 碼 2130 分之間必須附主管的書面報告,送部門經(jīng)理審核,報總經(jīng)理辦公室審批。 ,每加 1分獎勵工資 10元,每扣 1分罰工資 1工資 10 元 . 安全、消防管理 安全、消防管理山東電視臺物業(yè)管理的重點。針對山東電視臺的地理環(huán)境、功能布局、物業(yè)特點,實行“公共區(qū)域統(tǒng)一調(diào)配,人防、技防緊密結(jié)合”的安全管理思路,設(shè)臵層級安全屏障,對每一處安全關(guān)鍵點設(shè)定相對應(yīng)的管理防范措施,以周密、細致的工作安排確保山東電視臺的公共安全秩序。 以巡邏崗、大堂崗、中控室為安 全管理基本單元,利用人機系統(tǒng)的密切協(xié)同,抵卸入侵,保障外圍安全,及時發(fā)現(xiàn)目標,通過當值領(lǐng)班的統(tǒng)一調(diào)度,指揮外圍巡邏崗安全員進行攔截,各大堂固定崗出入口嚴把各關(guān)口,包括由外入內(nèi)和由內(nèi)向外的翻越。 各出入口是山東電視臺的正常通道,各道口具有不同的出入功能,既要保障正常出入,又要有效阻止擅自闖入、誤入和蒙混過關(guān)的不法之徒。 在客戶服務(wù)中心配備客戶服務(wù)人員,負責接待來訪和出入證發(fā)放,按出入證和物品出入等有關(guān)制度核發(fā)、收回出入證。由大堂的保安人員和負責檢查、驗證、放行,從形象、禮節(jié)到技巧,嚴格控制出入口。 山東電視臺 其功能所定,使用功能的多樣性,安全隱患點多。加強對安全工作的宣傳,在各樓層及室內(nèi)顯要位臵設(shè)臵警示標識,提醒使用人注意安全。各授權(quán)崗位逐層對公共區(qū)域進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。每月組織進行一次綜合安全檢查,大節(jié)假日五一、國慶、元旦、春節(jié)前進行綜合大檢查。 山東電視臺在上下班高峰各主要出入口預(yù)計將出現(xiàn)人流、車流高峰,為了提高通行效率,減少因人流、車流壓力可能造成的壓力,對物品的漏檢漏查作到有效控制,擬加強高峰期安全力量,正常情況下安全人員實際三班三運轉(zhuǎn)制。在不增加人員的情況下,實行早晚班、機動班人員互補支 援的辦法,在上班高峰期 7: 30~8: 30 下午下班高峰期 17: 30~18: 30 的各一個小時內(nèi)除早晚班正常人員外,由機動班領(lǐng)班帶隊加強秩序維護力量,互相調(diào)配支援。 值班安全員對外來人員的出入應(yīng)嚴格登記和管理,出入口實行 24 小時的人員、物資控制,來訪人員出入必須填寫《來人來訪登記表》,寫清姓名、工作單位、證件號碼,以及被訪人姓名、住址等,必要時可通過對講機通話,經(jīng)確認后方可進入。 3)保安員在登記前,應(yīng)認真核對證件,若有不符,謝絕來訪者進入?yún)^(qū)內(nèi);謝絕一切推銷或其他閑雜人員進入。 4)遇來賓前來參觀,應(yīng)立即起立敬禮 ,發(fā)放臨時《貴賓卡》,對參觀客人的人數(shù)、單位等情況記錄備查。 5)搬出的物資必須嚴格跟蹤管理,并在有業(yè)主簽名認可的《物資搬運放行條》登記。 6) 值班安全員認真核實業(yè)主的簽名是否有效,并認真檢查出去物資與《物資搬運放行條》上所列物資是否符合,若不符合應(yīng)要求立即停止搬運,若相符則由值班安全員簽字放行。 治安管理工作流程圖: 崗位設(shè)臵原則 ( 1) 充分考慮安全管理特點設(shè)立形象崗,展示安全管理良好形象。 ( 2) 巡邏崗巡邏周期能保障在 1個小時內(nèi)全面巡檢一次,建筑物內(nèi)突發(fā)事件的快速反應(yīng)。 ( 3) 出入口、建筑物大堂的重點把控,特別是人員、物資進出的有效控制。 ( 4) 考慮各崗位之間的距離和安全員的體力及快速增援的及時性。 ( 5) 考慮到智能設(shè)備控制,山東電視臺出入口、寫字樓、停車場、周界交 接 班 查視山東電視臺管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及重點防范部位 常規(guī)控制物 突發(fā)事件 客戶信息 違規(guī)行為 設(shè)施安全 物品控制 奔赴事發(fā)現(xiàn)場 詳細了解并記錄 勸阻、阻止、制止 按規(guī)定執(zhí)行 緊急處理 原因分析 糾正措施 報告班長并逐級上報處理 批評教育 報上級處理 報公安機關(guān) 詳 細 記 錄 做 交 接 班 記 錄 人員控制 保護的安全性、功能性和復(fù)雜性。 ( 6) 突出“統(tǒng)一調(diào)配
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