【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人民幣 元。 租金每 計(jì)收一次，乙方于每檔租期開(kāi)始日起的 個(gè)工作日內(nèi)，在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 201X 年 X 月 X 日支付甲方。 租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)的賬單后支付。 甲方提供以下銀行信息供乙方按時(shí)繳納房租： 銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)人： 開(kāi)戶(hù)行： 聯(lián)系電話(huà)： 五、保證金 乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計(jì)人民幣 元。甲方收取前述款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。 因 乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。 六、裝修免租期 乙方可享受自 201X 年 X 月 X 日起至 201X 年 X 月 X 日止的裝修免租期。 裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方支付。 如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提 供三相電電容不低于 KW。預(yù)留 個(gè)外掛空調(diào)位置。 八、裝修 若乙方在該房屋交付后需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。乙方同意自行處理施工過(guò)程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事故。 在租賃期內(nèi)，政府主管部門(mén)對(duì)乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書(shū)面整改要求，乙方須按照政府主管部門(mén)的要求整改。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 租賃期屆滿(mǎn)合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，?yīng)對(duì) 租賃物內(nèi)的裝修予以評(píng)估作價(jià)后，對(duì)乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方不得主張裝修損失。 乙方如在搬離過(guò)程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。 十、特別約定條款 丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 租賃關(guān)系終結(jié)時(shí)，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對(duì)人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。 十一、解除、終止本合同的條件 經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。 在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任： ① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 ② 該房屋因社會(huì)公益被征用的 。 ③ 該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的 。 ④ 該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 合同任一方欲提前解除租賃關(guān) 系的，應(yīng)當(dāng)提前 1 個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o(wú)法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任。 十 二、違約責(zé)任 甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向相對(duì)方支付相當(dāng)于同期月租金的 倍的違約金，給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： ① 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定 ?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的 。 ② 甲方未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的 。 ③ 其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的 。 ④ 乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過(guò) 個(gè)月，且經(jīng)書(shū)面通知丙方壹個(gè)月后仍未收到拖欠房租的 。 ⑤ 因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。 若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實(shí)際 承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書(shū)面通知甲方送達(dá)之日起即告生效： ① 乙方死亡或喪失完全民事行為能力的 。 ② 乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)制措施的 。 ③ 乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)問(wèn)題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的 。 ④ 乙方在經(jīng)營(yíng)加盟店期間有違法經(jīng)營(yíng)情況，被行政部門(mén)行政處罰的 。 ⑤ 乙方經(jīng)營(yíng)之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營(yíng)的 。 ⑥ 乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的 。 ⑦ 乙方單方欲終止租賃關(guān)系的 。 ⑧ 其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。 十 三、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承擔(dān) 甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時(shí)繳納稅收和有關(guān)費(fèi)用。 所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。 十 四、郵寄 依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書(shū)面形式，并用快遞或掛號(hào)發(fā)至對(duì)方。 使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖 。使用掛號(hào)信發(fā)出的國(guó)內(nèi)郵件，在掛號(hào)信寄出五日后視為收訖 。國(guó)外郵件，在掛號(hào)信寄出三十日后視為收訖 。 雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)以?huà)焯?hào)信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。 十 五、其他 本合同自雙方簽后生效。由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 電話(huà)：