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房屋租賃擔(dān)保合同范本(已修改)

2025-05-29 20:59 本頁(yè)面
 

【正文】 房屋租賃擔(dān)保合同范本 房屋租賃擔(dān)保合同范本 房屋租賃擔(dān)保合同范文一 出租人: 承租人: 擔(dān)保人: 一、房屋概況: 租賃房屋位于 。 二、租賃期限 本合同約定租賃期限為 年,自 201X 年 X 月 X 日起至 201X年 X 月 X 日止。 租賃期滿后如乙方續(xù)租的,須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同 。如不續(xù)租,乙方須提前一個(gè)月通知甲方,并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋。 三、租金 本合同約定租金: 年租金總額為人民幣 萬(wàn) 仟元整。租金交付方式為上打租。乙方必須于 201X 年 X 月 X 日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣 萬(wàn) 仟 元整。租賃期滿后,如乙方無(wú)違約,無(wú)欠費(fèi),甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。 四、承租房屋用途: 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。 承租期間,乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。 房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后,乙方應(yīng)于 3 日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,逾期未交還,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 甲方有正常維護(hù)、修繕承租房屋的義務(wù),承擔(dān)房屋的采暖費(fèi)用。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 乙方有在無(wú)違約的情況下,在合同約定權(quán)限內(nèi),獨(dú)立使用該租賃 房屋中所承租部分的權(quán)力。 2 租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 3 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用。 4 經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌,但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。 5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng),如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 6 乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施,如因乙方不安全使用造成的一切損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 7 乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí),不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后,附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得將裝修進(jìn)行毀損。 七、丙方的義務(wù): 丙方自愿作為承租人之擔(dān)保人簽署本合同,對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容完全明確、清楚,對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容理解完全一致,自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn),以無(wú)限連帶責(zé)任的方式,向甲方提 供擔(dān)保,如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí),丙方對(duì)乙方造成的違約后果完全承擔(dān)保證責(zé)任,其地位等同于乙方,對(duì)此丙方無(wú)任何疑異。 丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿,乙方未履行或未完全履行義務(wù)的,甲方可以要求丙方代為履行,乙方造成甲方損失的,甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除。 丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的 房屋承租履行期屆滿之日起兩年。 八、違約責(zé)任 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方違反本合同約定,出現(xiàn)下列違約事由時(shí),甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失,且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。 8. 1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。 8. 2 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。 8. 3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的 8. 4 乙方拖欠租金及水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等除采暖費(fèi)外的所有相關(guān)費(fèi)用的。 8. 5 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。 8. 6 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 8. 7 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),影響他人通行或使用的。 違約金 8. 乙方未按約定按時(shí)足額支付租金,每延遲一日,需 向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過(guò)約定期限十日,甲方有權(quán)終止本合同,收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。 8. 在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,應(yīng)按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。 甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除租賃合同,同時(shí)向甲方追回預(yù)交租 金,預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算,并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失。 九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),乙方可自行修復(fù)或完善,所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十、合同履行過(guò)程中,甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定,修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十 二、合同生效: 本合同一式三份,當(dāng)事三方各執(zhí)一份,自三方共同簽字、蓋章時(shí)起生效。 甲方: 乙方: 丙方: 201X 年 X 月 X 日 201X 年 X 月 X 日 201X 年 X 月 X 日 房屋租賃擔(dān)保合同范文二 出租人: 承租人: 擔(dān)保人: 一、房屋概況: 租賃房屋位于 。 二、租賃期限 本合同約定租賃期限為 年,自 201X 年 X 月 X 日起至 201X年 X 月 X 日止。 租賃期滿后如乙方續(xù)租的,須與甲方協(xié)商再行簽訂房 屋租賃合同 。如不續(xù)租,乙方須提前一個(gè)月通知甲方,并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋。 三、租金 本合同約定租金: 年租金總額為人民幣 。租金每 個(gè)月支付一次,每次提前 支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首次租金及抵押金合計(jì)人民幣 。租賃期滿后,如乙方無(wú)違約,無(wú)欠費(fèi),甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。 四、承租房屋用途:
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