【文章內(nèi)容簡介】 和場地。 第四十四條 鄉(xiāng)、村莊各類設(shè)施的配置應(yīng)當符合下表規(guī)定： 類 別 項 目 鄉(xiāng) 中心村 一、管理機構(gòu) 、社團機構(gòu) ● — ● — 、村委會 ● ● 二、教育機構(gòu) 科院校 ○ — 、成人教育及培訓(xùn)機構(gòu) ○ — ○ — ● — ● ○ 、托兒所 ● ● 三、文體科技 (室 )、青少年及老年之家 ● ● ○ — ○ — 、展覽館、博物館 ○ — 、游樂健身場 ○ — (站 ) ○ — 四、醫(yī)療保健 (組 ) ● ○ 疫站、衛(wèi)生監(jiān)督站 ● ○ 、衛(wèi)生院、保健站 ● ● ○ ○ 五、公用工程設(shè)施 ● － ● ○ （箱） ● ○ ● － ● － ● － ● ○ ● ○ 六、集貿(mào)市場 根據(jù)鄉(xiāng)、村莊特點和發(fā)展需要設(shè)置 注： 1.●為應(yīng)設(shè)的項目； ○為可設(shè)的項目；－為可以不設(shè)置的項目。 。 第四十五條 鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當確定獨立設(shè)置的商業(yè)設(shè)施的位置和規(guī)模。 第四十六條 鄉(xiāng)、村莊的道路系統(tǒng)應(yīng)當根據(jù)鄉(xiāng)、村莊的規(guī)模分級和發(fā)展需求確定。 鄉(xiāng)、村莊道路規(guī)劃技術(shù)指標按照下表確定： 規(guī)劃技術(shù)指標 鄉(xiāng)、村莊道路級別 主干路 干路 支路 巷路 計算行車速度 (km/h) 40 30 20 —— 道路紅線寬度 (m) 24～ 36 16～ 24 10～ 14 —— 車行道寬度 (m) 14～ 24 10～ 14 6～ 7 每側(cè)人 行道寬度 (m) 4～ 6 3～ 5 0～ 3 0 道路間距 (m) ≥500 250～ 500 120～ 300 60～ 150 鄉(xiāng)、村莊道路系統(tǒng)配置應(yīng)當符合下表規(guī)定： 鄉(xiāng) /村莊 規(guī)劃人口規(guī)模 道路級別 主干路 干路 支路 巷路 鄉(xiāng) ＞ 30000 人 ● ● ● ● 10000～ 30000 人 ○ ● ● ● ＜ 10000 人 — ● ● ● 村莊 ＞ 600 人 — ○ ● ● 200～ 600 人 — ○ ● ● ＜ 200 人 — — ● ● 注： 1.●為應(yīng) 設(shè)級別； ○為可設(shè)級別；－表示可以不設(shè)置。 。 第四十七條 鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃成果包括文本、圖紙和規(guī)劃說明。 規(guī)劃圖紙包括現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃布局圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。 圖紙比例為 1:1000 至 1:10000。 第三編 建設(shè)用地規(guī)劃管理 第九章 居住用地 第四十八條 居住類建設(shè)項目應(yīng)當符合本章各項規(guī)定的要求。 居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地，包括住宅用地、為居住小區(qū)以及組團配套服 務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。以上四類用地納入居住用地平衡，其他性質(zhì)用地不納入居 住用地平衡。 第四十九條 居住區(qū)按照人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團。各級標準控制規(guī)模，應(yīng)當符合下表規(guī)定： 居住區(qū) 小區(qū) 組團 人口規(guī)模（人） 50000～ 75000 10000～ 15000 2500～ 3500 第五十條 居住區(qū)的規(guī)劃形式可以采用居住區(qū) — 小區(qū) — 組團、居住區(qū) — 組團、小區(qū) — 組團等形式組合，以及采用獨立式組團等多種類型。 第五十一條 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應(yīng)當符 合下表規(guī)定： 用地構(gòu)成 居住區(qū)（ %） 小區(qū)（ %） 組團（ %） 1 住宅用地 (R01) 50～ 60 55～ 65 70～ 80 2 公共服務(wù)設(shè)施用地 (R02) 15～ 25 12～ 22 6～ 12 3 道路用地 (R03) 10～ 18 9～ 17 7～ 15 4 公共綠地 (R04) ～ 18 5～ 15 3～ 6 合計 居住用地 (R) 100 100 100 第五十二條 居住組團建筑密度、容積率一般不得突破下表規(guī)定： 類別 改造區(qū) 新建區(qū) 建筑密度 容積率 建筑密度 容積率 1～ 3 層 35% 33% 4～ 6 層 27% 25% 7～ 9 層 25% 22% ≥10 層 18% 16% 注： 。 、下限值。 。 第五十三條 原有居住用地的建筑容量控制指標已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進行擴建。 第五十四條 建設(shè)用地面積小于 5000 平方米的地 塊一般不得用于住宅建設(shè)。 第五十五條 為居住區(qū)配套服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育綠地、社區(qū)服務(wù)、行政管理、商業(yè)金融、市政公用等設(shè)施，其配建水平應(yīng)當與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并應(yīng)當符合有關(guān)技術(shù)標準及技術(shù)規(guī)范的要求。 第十章 公共設(shè)施用地 第一節(jié) 一般規(guī)定 第五十六條 公共設(shè)施用地包括行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、社會福利等城市公共設(shè)施用地。 公共設(shè)施用地按照中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)、新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)等級別，分別確定相應(yīng)的規(guī)模。 第五十七條 城市公共設(shè)施的綜合指標不低于下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 中心鎮(zhèn)、 一般鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū) 核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） 人均用地（㎡ /人） 第二節(jié) 行政辦公設(shè)施用地 第五十八條 行政辦公設(shè)施用地包括黨政機關(guān)、司法機關(guān)、民主黨派、事業(yè)單位等機構(gòu)的辦公設(shè)施用地。 行政辦公設(shè)施用地指標一般應(yīng)當符合下表規(guī)定： 分項 規(guī)模 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） ～ ～ ～ ～ 人均用地（㎡ /人） ～ ～ ～ ～ 第三節(jié) 商業(yè)金融設(shè)施用地 第五十九條 商業(yè)金融設(shè)施用地指標不低于下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） 人均用地（㎡ /人） 第六十條 市級商業(yè)中心服務(wù)半徑不超過 8 千米，區(qū)級商業(yè)中心服務(wù) 半徑不超過 4 千米，居住區(qū)級商業(yè)中心服務(wù)半徑不超過 千米。 第六十一條 超級市場、商店布局及規(guī)模要求，應(yīng)當符合下表規(guī)定： 要求 分項 營業(yè)面積 （㎡） 服務(wù)半徑（ m） 布局要求 大型超級市場 ≥6000 ≥2021 市、區(qū)商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道及大型居住區(qū) 超級市場 ≤6000 ≤2021 市、區(qū)商業(yè)中心、居住區(qū) 第四節(jié) 文化娛樂設(shè)施用地 第六十二條 文化娛樂設(shè)施主要包括廣播電視出版類、圖書展覽類、游樂和文化藝術(shù)類等設(shè)施。 城市規(guī)劃確定在原有基 礎(chǔ)上改建、擴建的文化娛樂設(shè)施，用地不足的，應(yīng)當提出預(yù)留用地的面積以及范圍。 文化娛樂設(shè)施用地指標不得低于下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 中心鎮(zhèn)、 一般鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū) 核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） 人均用地（㎡ /人） 廣播電視出版類、圖書展覽類、游樂和文化藝術(shù)類各分項，占文化娛樂設(shè)施總用地的比例，應(yīng)當符合下表規(guī)定： 類別名稱 百分比 廣播電視出版類 圖書展覽類 游樂、文化藝術(shù)類 占文化娛樂用地（ %） 10～ 15 20～ 35 50～ 70 第五節(jié) 體育設(shè)施用地 第六十三條 體育設(shè)施主要包括體育場館和體育訓(xùn)練基地等設(shè)施。 體育設(shè)施用地指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） ～ ～ ～ ～ 人均用地（㎡ /人） ～ ～ ～ ～ 注：定位于體育產(chǎn)業(yè)的新城和建制鎮(zhèn)，用地指標可以突破上限。 體育設(shè) 施級別應(yīng)當符合下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 市級體育設(shè)施 (ha) 12～ 15 20～ 30 30～ 80 區(qū)縣級體育設(shè)施 (ha) 6～ 9 10～ 15 10～ 20 注：建制鎮(zhèn)不得低于新城的下限標準。 第六十四條 體育場、體育館用地指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 標準 （ 1 個 /萬人） 觀眾規(guī)模 （千座） 用地面積 （ k ㎡） 千人指標 （㎡ /千人） 體育場 100～ 200 30～ 50 86～ 122 40～ 122 體育館 100～ 200 4～ 10 11～ 20 ～ 20 游泳館 100～ 300 2～ 4 13～ 17 ～ 17 其他體育項目 10 5～ 10 合 計 ～ 169 體育場 30 10～ 15 50～ 63 167～ 210 體育館 30 2～ 4 10～ 13 33～ 43 游泳池 30 42 其他體育項目 6 20 合 計 262～ 315 注：中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)參照市級建設(shè)標準；新城 參照區(qū)縣級建設(shè)標準，建制鎮(zhèn)依據(jù)實際情況可適當采用下限。 第六節(jié) 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 第六十五條 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施主要包括醫(yī)療、保健、防疫、康復(fù)、急救、療養(yǎng)等設(shè)施。 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） ～ ～ ～ ～ 人均用地（㎡ /人） ～ ～ ～ ～ 第六十六條 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地規(guī)劃，按床位千人指標 確定醫(yī)療設(shè)施總床位數(shù)。千人指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 城市規(guī)模 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 千人指標床位數(shù) 4～ 5 4～ 5 6～ 7 ≥7 第六十七條 綜合醫(yī)院床均建筑面積應(yīng)當符合下表規(guī)定，用地指標根據(jù)總建筑面積和地塊容積率測算： 建設(shè)規(guī)模 100 床～ 500 床 ﹥ 500 床 建筑面積指標（㎡） 80～ 85 86～ 90 第六十八條 新建、遷建綜合醫(yī)院的建筑密度一般為 25%至 30%，改建、擴建綜合醫(yī)院的建筑密度一般不超過 50%。 第六十九條 療養(yǎng)院用地標準應(yīng)當符 合下表規(guī)定： 規(guī)模 小型 中型 大型 特大型 床位數(shù)（床） 50～ 100 100～ 300 300～ 500 ≥500 規(guī)劃占地面積（ ha） 1～ 3 3～ 6 6～ 9 ≥10 第七節(jié) 教育設(shè)施用地 第七十條 教育設(shè)施包括高等院校、成人高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校等設(shè)施。 第七十一條 大學(xué)、專門學(xué)院的用地面積指標應(yīng)當符合教育設(shè)施用地的有關(guān)規(guī)定。 第八節(jié) 社會福利設(shè)施用地 第七十二條 社會福利設(shè)施包括養(yǎng)老院、老人護理院、老年大學(xué)、殘疾人康復(fù)中心、兒童福利院等設(shè)施。 社會福利設(shè)施用地指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 規(guī)模 分項 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 用地比例（ %） ～ ～ ～ ～ 人均用地（㎡ /人） ～ ～ ～ ～ 第七十三條 殘疾人康復(fù)設(shè)施用地指標應(yīng)當符合下表規(guī)定： 城市規(guī)模 建制鎮(zhèn) 新城 濱海新區(qū)核心區(qū) 中心城區(qū) 規(guī)劃用地