局長在物業(yè)管理表彰會講話與局長在特殊黨費(fèi)監(jiān)督大會講話匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 22:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 格按《條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市物業(yè)管理辦公室要發(fā)揮宣傳《條例》主導(dǎo)作用，采取各種有效形式，擴(kuò)大宣傳效應(yīng)，提高宣傳質(zhì)量，讓《條例》家喻曉戶。同時(shí)，加強(qiáng)正確的輿論引導(dǎo)，積極推進(jìn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，培養(yǎng)花錢買服務(wù)、花錢買環(huán)境意識，共同營造和諧家園，使我市的物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。二是進(jìn)一步理順管理體制，加快推進(jìn)住宅小區(qū)業(yè)委會成立步伐。業(yè)主委員會是住宅小區(qū)業(yè)主自治組織，在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、化解物業(yè)矛盾和糾紛、建設(shè)和諧社區(qū)方面發(fā)揮著重要作用。要按照“管理重心下移”的原則，積極協(xié)調(diào)社區(qū)居民委員會、街道辦事處，發(fā)揮其在組建業(yè)主大會籌備組、組織業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉換屆、調(diào)解處理物業(yè)管理投訴等方面的作用，使住宅小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)管理有效結(jié)合起來，推進(jìn)業(yè)委會組建成立。只有將小區(qū)管理與社區(qū)管理緊密結(jié)合起來，才能推動業(yè)主的真正自治，解決物業(yè)管理中的諸多問題。三是創(chuàng)新管理機(jī)制，從源頭上加大物業(yè)管理力度。目前我市有關(guān)物業(yè)方面矛盾和糾紛中有40%以上的問題反映專營公司未向最終用戶收取服務(wù)費(fèi)用，把矛盾轉(zhuǎn)移到物業(yè)服務(wù)企業(yè)而產(chǎn)生的物業(yè)糾紛和投訴。要積極建立新建住宅小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備由專業(yè)經(jīng)營單位設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理新體制，指導(dǎo)督促各專營公司向最終用戶收取服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)主管部門也要從規(guī)劃建設(shè)階段提前介入，就小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出物業(yè)管理經(jīng)營服務(wù)用房、各專營公司向最終業(yè)主提供終端服務(wù)等提出專業(yè)的合理性建議，并監(jiān)督實(shí)施，切實(shí)從源頭上減少物業(yè)糾紛。同時(shí)，積極探索實(shí)行新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理制度，進(jìn)一步加大住宅專項(xiàng)維修資金繳交、使用管理力度，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。四是強(qiáng)化品牌意識，努力將物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)。當(dāng)今社會已進(jìn)入品牌競爭階段，擁有過硬品牌的企業(yè)，是引導(dǎo)和規(guī)范市場的主力，是確保消費(fèi)者滿意的關(guān)鍵，也是企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的資本。高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅惠及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，而且給周圍的居民乃至整個(gè)城市帶來良好的環(huán)境效益，專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)不僅能夠延長物業(yè)的使用壽命，而且節(jié)能減排，美化環(huán)境，奉獻(xiàn)社會。市房管部門將進(jìn)一步完善優(yōu)秀物業(yè)項(xiàng)目爭創(chuàng)機(jī)制，鼓勵(lì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造精品，樹立品牌，積極爭創(chuàng)省級以上優(yōu)秀物業(yè)管理示范項(xiàng)目，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得業(yè)主的滿意。同時(shí)，將進(jìn)一步加大對優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)扶持力度，著力培養(yǎng)1－3個(gè)物業(yè)龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)其率先做大做強(qiáng)，進(jìn)一步帶動和提升我市物業(yè)服務(wù)上水平。同志們，開展“一手交房，一手交證”工作，是規(guī)范市場、服務(wù)為民的一項(xiàng)民心工程。加強(qiáng)物業(yè)管理是改善人居環(huán)境、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定、提升城市管理和社會管理水平的重要手段。各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及房地產(chǎn)相關(guān)單位要迅速行動起來，以對企業(yè)負(fù)責(zé)、對行業(yè)負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的責(zé)任意識，切實(shí)將這兩項(xiàng)工作抓實(shí)抓好，共同建設(shè)我們的美好家園。局長在特殊黨費(fèi)監(jiān)督大會講話一、抗震救災(zāi)“特殊黨費(fèi)”使用基本情況省上先后兩次下?lián)芪沂杏糜谠▽W(xué)校、村級組織活動場所、農(nóng)村黨員干部現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育站點(diǎn)、農(nóng)房恢復(fù)重建等項(xiàng)目“特殊黨費(fèi)”。根據(jù)規(guī)定，6月底和9月初。下?lián)艿绞械奶厥恻h費(fèi)”主要用于以下四個(gè)方面：（一）協(xié)助極重災(zāi)縣（市）重建中學(xué)、小學(xué)各一所。下?lián)堋疤厥恻h費(fèi)”。自去年8月開始，6所學(xué)校已分別先行墊資啟動修建。目前，已全部竣工并投入使用，援建中小學(xué)校的特殊黨費(fèi)”已全部下?lián)艿?個(gè)重災(zāi)縣（市）正在進(jìn)行驗(yàn)收、決算工作。（二）協(xié)助災(zāi)區(qū)縣（市）房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p毀農(nóng)戶住房恢復(fù)重建。截至底。其中，農(nóng)村低保戶9690戶，一般農(nóng)戶137045戶，共涉及15個(gè)區(qū)（市）縣。該項(xiàng)目省上共下?lián)堋疤厥恻h費(fèi)”，對重建住房的農(nóng)村低保戶和一般農(nóng)戶分別按每戶10000元、3000元進(jìn)行救助。所撥“特殊黨費(fèi)”已全部下?lián)艿较嚓P(guān)區(qū)（市）縣。為加快災(zāi)后農(nóng)房重建進(jìn)度，農(nóng)房重建過程
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