【文章內(nèi)容簡介】 障全區(qū)人民群眾的切身利益，推進經(jīng)濟社會更好更快發(fā)展做出新的更大的貢獻！區(qū)領導在建筑業(yè)鼐物業(yè)管理會發(fā)言今天這次會議，主要是回顧總結(jié)去年的工作，表彰獎勵年度先進單位，研究部署今年的工作任務措施，動員全系統(tǒng)上下進一步認清形勢，解放思想，開拓創(chuàng)新，真抓實干，奮力推進建筑業(yè)發(fā)展和物業(yè)管理工作再上新水平。剛才，我們對年工作中做出突出成績的先進單位進行了表彰獎勵。借此機會,我代表局黨委向獲得表彰獎勵的單位表示熱烈祝賀！下面，我講三點意見。一、年全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展和物業(yè)管理工作情況年是我區(qū)建筑業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)團結(jié)奮進的一年，也是碩果累累的一年。全區(qū)建筑業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)廣大干部職工在市住建局和區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，解放思想、創(chuàng)新舉措，深化改革、加快發(fā)展，全行業(yè)核心競爭力快速提升，發(fā)展質(zhì)態(tài)不斷優(yōu)化，全區(qū)建筑業(yè)和物業(yè)管理工作邁上了一個新臺階?！?jīng)濟總量持續(xù)增長。，實現(xiàn)利稅3000萬元，同比分別增長32%和38%；施工面積226萬平方米，竣工面積108萬平方米，分別增長36%和31%；完成勞務開發(fā)產(chǎn)值1000萬元，增長29%。建筑業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展中的地位明顯提升?！ㄖ袌鲋刃蜻M一步規(guī)范。深入組織開展建筑市場執(zhí)法大檢查，累計檢查在建工程295個，建筑面積近300萬平方米，查處違法違規(guī)工程26個，有效凈化了建筑市場。嚴格招標文件審核管理，工程公開招標率達到100%。加強裝飾裝修市場管理，實現(xiàn)利稅1300萬元，分別增長38%和31%。突出抓好農(nóng)民工工資清欠，清理拖欠農(nóng)民工工資800萬元。——工程質(zhì)量水平不斷提高。全年共監(jiān)督單體工程196個，建筑面積240萬平方米，分別增長36%和32%，驗收合格率達100%。堅持行為監(jiān)督與實體質(zhì)量監(jiān)督并重，著力加大對大型公建項目、住宅等工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，強化工程參建各方尤其是施工、監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量責任，工程質(zhì)量明顯提高?！踩拿魇┕に椒€(wěn)步提升。堅持把安全生產(chǎn)放在首位，狠抓責任制落實，全區(qū)未發(fā)生重大安全事故。加強安全措施備案管理，備案率達到98%。修訂完善了《區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)事故應急救援預案》，對32家取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)進行了年度安全評價，對12家安全生產(chǎn)許可證到期的企業(yè)辦理了延期審核。采取拉網(wǎng)式檢查、日常巡查、抽查和不定期檢查等方式，全年累計檢查在建工程985個次，下達限期整改通知書340份，查處隱患1526條，停工整改56個次，12名項目負責人受到扣分處罰。深入開展安全文明工地創(chuàng)建活動，全年創(chuàng)建省級安全文明工地2個，市級安全文明工地56個?！l(fā)展方式實現(xiàn)積極轉(zhuǎn)變。建筑節(jié)能工作不斷加強，全區(qū)新建成節(jié)能建筑100萬平方米，同比增長39%，累計達到320萬平方米。大力發(fā)展綠色低碳建筑，開展低碳社區(qū)建設，我區(qū)有4個社區(qū)入選全市低碳示范社區(qū)?？萍纪茝V應用力度不斷加大，市區(qū)太陽能熱水器普及率達到42%，新建住宅80%以上利用地板輻射采暖。加強崗位培訓和職業(yè)技能開發(fā)工作，培訓企業(yè)中級崗位及項目經(jīng)理296人，繼續(xù)教育240人，培訓技術(shù)工人1760人，產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)不斷提高。——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。加強資質(zhì)動態(tài)管理，嚴格準入清出制度，4家企業(yè)因經(jīng)營不善被吊銷資質(zhì)證書。全區(qū)建筑企業(yè)發(fā)展到63家，其中總承包企業(yè)16家，專業(yè)承包企業(yè)29家，勞務分包企業(yè)18家，施工范圍涵蓋了房屋建筑、地基基礎、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻等領域，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化?！飿I(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速。轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司注冊數(shù)量達到93家，各類物業(yè)項目發(fā)展到260多個，從業(yè)人員近2萬人，托管服務面積達1000多萬平方米。49個項目分別被各級評為優(yōu)秀物業(yè)管理項目，其中國優(yōu)6個、省優(yōu)7個、市優(yōu)36個，物業(yè)管理已從單一的住宅小區(qū)管理逐漸向商務樓宇、工業(yè)園區(qū)、商場超市等全方位發(fā)展和延伸?！飿I(yè)管理工作日趨規(guī)范。研究出臺了《區(qū)關于加強物業(yè)管理工作的意見》，將物業(yè)管理工作納入全區(qū)目標管理績效考核范圍，進一步理順了關系，明確了部門、街道、居委會、物業(yè)企業(yè)各方職責，促進了物業(yè)管理工作扎實有效開展。全面推行了由街道召集，社區(qū)居委會、公安派出所、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會以及相關部門參加的聯(lián)席會議制度，及時解決物業(yè)管理工作中的矛盾和糾紛，維護了社會穩(wěn)定?！飿I(yè)管理行業(yè)素質(zhì)明顯提高。大力宣傳《省物業(yè)管理條例》，做到家喻戶曉，人人皆知，居民對物業(yè)管理認知度大幅提升。聘請專家對轄區(qū)160余名街道、居委會分管領導和物業(yè)企業(yè)管理人員進行了集中專業(yè)培訓，組織優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)負責人到廣州等地考察學習先進經(jīng)驗，提高了物業(yè)從業(yè)人員的管理服務水平。嚴格物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核管理，先后對6家限期整改不達標的企業(yè)取消了資質(zhì)，有效凈化了物業(yè)管理市場。這些成績的取得，是區(qū)委、區(qū)政府堅強領導和上級業(yè)務部門正確指導的結(jié)果，是全系統(tǒng)深入學習實踐科學發(fā)展觀，凝心聚力搞建設，一心一意謀發(fā)展的結(jié)果，也是廣大干部職工頑強拼搏、甘于奉獻的結(jié)果。在此，我代表區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，向全系統(tǒng)干部職工表示衷心的感謝和崇高的敬意！二、我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展和物業(yè)管理工作面臨的機遇與挑戰(zhàn)當前，我區(qū)建筑業(yè)和物業(yè)管理工作正處在加快發(fā)展的關鍵時期，機遇和挑戰(zhàn)并存，希望和困難同在。（一）我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展和物業(yè)管理工作面臨許多良好的發(fā)展機遇。我市是省半島藍色經(jīng)濟區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)和膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的一線城市，今年將在北部沿海地區(qū)投資400億元，建設森達美港、疏港鐵路、濰日高速、機場拆建等一批重大項目，對我區(qū)建筑業(yè)而言可謂機遇難得。從我區(qū)情況來看，今年將加大保障性住房建設力度，計劃投資40億元，新增房地產(chǎn)開發(fā)面積200萬平方米，完成3000戶農(nóng)村住房建設任務，并開工建設一批低碳示范社區(qū)，巨大的市場容量給建筑業(yè)帶來良好發(fā)展前景，同時也給那些理念新、結(jié)構(gòu)好、實力強的建筑企業(yè)提供了脫穎而出、加快轉(zhuǎn)型升級的平臺。另外，當前信貸條件寬松，利息較低，這是實施收購、轉(zhuǎn)產(chǎn)、多條腿走路的好時機，也是調(diào)整結(jié)構(gòu)和進軍新領域的好時機。面對這些利好因素和發(fā)展機遇，我們的建筑企業(yè)應該有理由、有信心去搶占商機，力爭做新一輪經(jīng)濟發(fā)展的開拓者。（二）我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展和物業(yè)管理工作面臨的問題。一是建設手續(xù)辦理滯后和不規(guī)范現(xiàn)象突出。有的企業(yè)以招商引資、重點工程為由違反基本建設程序規(guī)避監(jiān)管，未辦理手續(xù)就擅自開工，有的項目快竣工了還沒有辦手續(xù)，質(zhì)量