【文章內(nèi)容簡介】 舒適靜謐”為主要目的地休閑種植，而且可以親 身體驗種植的快樂，自己的勞動果實更綠色、更環(huán)保、更健康、更放心。在這種形勢下， 加快發(fā)展步伐，樹立品牌形象，建立特色都市農(nóng)業(yè)種植將是各地都市發(fā)展的必然趨勢。3淄博開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書一、市場分析（一）企業(yè)背景分析1．項目概述 開心農(nóng)場是淄博市都市生態(tài)農(nóng)業(yè)中的一個重要組成部分， 是一個集農(nóng)業(yè)種植、 休閑、 餐飲等為一體的高檔休閑度假項目。 開心農(nóng)場計劃建成 50 余畝的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)，為整個生態(tài)園最佳休閑地之一， 建成后的莊園風(fēng)景優(yōu)美、 設(shè)施完備、 功能齊全， 將成為都市人休閑種植的一個最佳去處。 該項目的建設(shè)分為二期，其中一期為項目規(guī)劃設(shè)計、市場宣傳及推廣等，目前正在 進行中。二建設(shè)計劃為 3000 平方米左右的生態(tài)綠色餐飲園。 2．項目發(fā)起人簡介 淄博職業(yè)學(xué)院工商管理系 D09 營銷一班作為本項目的發(fā)起主體，對項目進行總體策 劃，并作為策劃人策劃并尋求合作伙伴興建該項目。公司簡要情況如下： 策劃團體：淄博職業(yè)學(xué)院工商管理系市場營銷教學(xué)部 公司名稱：淄博開心農(nóng)場生態(tài)園 注冊時間：XX 年 5 月 25 日 注冊資金：10 萬人民幣 公司地址：淄博職業(yè)學(xué)院南校區(qū) 公司電話：05332828120 公司傳真：05332828120 開心農(nóng)場將按照現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)進行管理系統(tǒng)設(shè)計和人力資源規(guī)劃， 最終 形成完整規(guī)范的公司法人治理結(jié)構(gòu)以及科學(xué)合理、精簡有效的組織管理體系。 3．項目規(guī)劃及建設(shè)方案 （1）項目地址 淄博開心農(nóng)場位于淄博張店 309 國道以北，濱博高速公路以東，緊靠西十一路，距 市中心約 20 分鐘車程，園區(qū)占地面積 50 余畝，是集主題農(nóng)地認(rèn)養(yǎng)(自耕園藝)、餐飲、 休閑于一體的綜合性餐飲休閑園區(qū)。開心農(nóng)場自耕園藝一期占地 45 畝，通過將大塊耕 地分割成小塊后租賃，開展農(nóng)趣土地認(rèn)養(yǎng)項目，讓市民擁有自家小菜園，把虛構(gòu)的 4淄博開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書農(nóng)場搬到現(xiàn)實中來。剩余 5 畝計劃建設(shè)生態(tài)餐飲園。 （2）酒店式生態(tài)餐飲園規(guī)劃設(shè)計 開心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項目開發(fā)中一個重要的組成部分，該項目承建方為 xx，自耕園藝認(rèn)租戶是重要的客源。 （3）項目實施保障條件 ①項目立項已獲本公司股東方面決議和市政府規(guī)劃用地批準(zhǔn)。 ②本項目建設(shè)用地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，水文狀況良好。 ③本項目建設(shè)用地公用設(shè)施配套齊全，水、電、氣、路均達至建設(shè)用地紅線；本項 目建設(shè)用地凈空條件良好，無高壓輸電走廊、微波通訊走廊；地下無妨礙性市政管 網(wǎng)。 ④配套環(huán)境及休閑娛樂設(shè)施基本完備。 ⑤交通便利，公交車可以直達本地。（二）市場狀況分析開心農(nóng)場以休閑、自然為主題，采用連鎖式經(jīng)營管理模式，主要為滿足前來進行農(nóng) 業(yè)休閑種植、健康餐飲等的群體提供多方位服務(wù)。自耕園藝親身體驗農(nóng)耕樂趣，通過將 大塊耕地分割成小塊后租賃，開展了農(nóng)趣土地認(rèn)養(yǎng)項目 300 多塊，帶給市民回歸田園、 放松身心、體驗勞作的快樂，同時享受采收天然綠色食品、享受勞動成果的無窮樂趣， 滿足了常年生活在城市的人們回歸自然、返璞歸真的精神需求，這同時也是本項目盈利 能力的關(guān)鍵。 從規(guī)劃建設(shè)餐飲項目上分析，開心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項目開發(fā)中一個重要的 組成部分，與認(rèn)租戶以及其周邊的休閑娛樂項目共同構(gòu)成了休閑、娛樂、餐飲、住宿等 多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的需求。（三）產(chǎn)品狀況分析開心農(nóng)場項目是淄博都市生態(tài)園內(nèi)最核心、最具盈利能力的項目之一。鑒于北方的 地理條件，相對缺乏都市農(nóng)業(yè)種植的生態(tài)莊園，開心農(nóng)場的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)迎合了提 倡綠色、健康、休閑人群的需要，建成后的生態(tài)莊園風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施完備、功能齊全， 將成為都市人休閑種植的最佳場所之一。 淄博開心農(nóng)場位于淄博張店 309 國道以北，濱博高速公路以東，緊靠西十一路，距5淄博開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書市中心約 20 分鐘車程，園區(qū)占地面積 50 余畝，是集主題農(nóng)地認(rèn)養(yǎng)(自耕園藝)、餐飲、 休閑于一體的綜合性餐飲休閑園區(qū)，園區(qū)內(nèi)小橋流水，鳥語花香，湖光山色，可謂都市 世外桃源。園區(qū)內(nèi)用于土地認(rèn)養(yǎng)（菜園認(rèn)租）的面積達 40 多畝，將共有 400 余戶農(nóng)莊 主每周在園內(nèi)從事農(nóng)耕體驗活動，這是餐飲商家重要的客源。同時，開心農(nóng)場還將定期 組織采摘節(jié)、消夏晚會等活動，將開心農(nóng)場打造為淄博首席農(nóng)趣休閑園。 該項目主要以城郊農(nóng)家樂休閑種植、綠色餐飲為主，并在此基礎(chǔ)上開展自耕園藝休 閑、自由采摘、綠化工程、教學(xué)教研基地等附加產(chǎn)業(yè)。該項目計劃從 XX 年 10 月份開 始大面積建設(shè)，截止 11 年 2 月底完。（四）競爭對手分析近幾年， 淄博市張店區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值的占比一直徘徊在 %左右。 對許多農(nóng)民來說， 種田，原本就是舒展筋骨，種著“玩兒”的，因為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“種”不出多少效益來。XX 年 7 月，張店區(qū)發(fā)展都市觀光農(nóng)業(yè)動員大會高規(guī)格召開。主要議題是，發(fā)展都市觀光農(nóng) 業(yè)，力促傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。主要目標(biāo)是，用 2 年左右時間，完成投資 6000 萬元，發(fā)展都 市觀光農(nóng)業(yè) 40000 畝。主要思路是，以“生態(tài)、健康、休閑”為主題，突出“三帶、四 山、十園”項目載體建設(shè)，集中打造都市觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)，形成