【正文】 .......................................... 22 七、管理控制 ........................................................ 22 （一）管理組織結(jié)構(gòu)圖............................................................................................ 22 （二）主要人事安排及職能介紹.............................................................................. 23 八、財務(wù)分析 ........................................................ 25 （一）開心農(nóng)場項目籌集資金計劃 .......................................................................... 25 （二）開心農(nóng)場經(jīng)營效果預(yù)測 ................................................................................. 25 （三）開心農(nóng)場成本支出預(yù)測 ................................................................................. 25 附：關(guān)于淄博開心農(nóng)場項目的調(diào)查問卷 ..................................... 271淄博開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書項目簡介開心農(nóng)場項目是一個建設(shè)集休閑、娛樂、觀光、餐飲于一體的自娛自樂、自耕自種 的綜合性休閑生態(tài)園。 開心農(nóng)場計劃占地 50 余畝（共 33350 平方米） ，其中開心農(nóng)場自耕園藝占地 45 余 畝（共 30015 平方米） ，開發(fā)為 農(nóng)場版型對外租賃，將大塊土地分割為同等面積而每 塊土地形狀各不相同，給顧客全新的獨一無二的概念。剩余 5 畝建設(shè)生態(tài)園餐飲園，與別的餐飲企業(yè)合作，由企業(yè)投 資建設(shè)和經(jīng)營管理，我們以每年收取租金的形式進行管理。 在此之余，我們設(shè)計在第二期土地劃分中劃出一部分為“偷菜區(qū)” 。在這種形勢下，加快發(fā)展步 伐，建立特色都市農(nóng)業(yè)種植將是各地都市發(fā)展的必然趨勢。作為山東省淄博市，幾年來，在淄博市委市政府的 努力推動下，都市農(nóng)業(yè)的的建設(shè)開始嶄露頭角。發(fā)展特色農(nóng)業(yè)種植是關(guān)鍵。首先，農(nóng)業(yè)種植消費漸趨理性化、個性化，不再是跟風(fēng)似的去消 遣，要有時間和精力在種植的同時享受田園快樂。其次，旅游消費需 求總量迅速增大。在這種形勢下， 加快發(fā)展步伐，樹立品牌形象，建立特色都市農(nóng)業(yè)種植將是各地都市發(fā)展的必然趨勢。 開心農(nóng)場計劃建成 50 余畝的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)，為整個生態(tài)園最佳休閑地之一， 建成后的莊園風(fēng)景優(yōu)美、 設(shè)施完備、 功能齊全， 將成為都市人休閑種植的一個最佳去處。二建設(shè)計劃為 3000 平方米左右的生態(tài)綠色餐飲園。公司簡要情況如下： 策劃團體：淄博職業(yè)學(xué)院工商管理系市場營銷教學(xué)部 公司名稱：淄博開心農(nóng)場生態(tài)園 注冊時間：XX 年 5 月 25 日 注冊資金：10 萬人民幣 公司地址：淄博職業(yè)學(xué)院南校區(qū) 公司電話：05332828120 公司傳真：05332828120 開心農(nóng)場將按照現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)進行管理系統(tǒng)設(shè)計和人力資源規(guī)劃， 最終 形成完整規(guī)范的公司法人治理結(jié)構(gòu)以及科學(xué)合理、精簡有效的組織管理體系。開心農(nóng)場自耕園藝一期占地 45 畝，通過將大塊耕 地分割成小塊后租賃，開展農(nóng)趣土地認(rèn)養(yǎng)項目，讓市民擁有自家小菜園，把虛構(gòu)的 4淄博開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書農(nóng)場搬到現(xiàn)實中來。 （2）酒店式生態(tài)餐飲園規(guī)劃設(shè)計 開心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項目開發(fā)中一個重要的組成部分，該項目承建方為 xx，自耕園藝認(rèn)租戶是重要的客源。 ②本項目建設(shè)用地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，水文狀況良好。 ④配套環(huán)境及休閑娛樂設(shè)施基本完備。（二）市場狀況分析開心農(nóng)場以休閑、自然為主題，采用連鎖式經(jīng)營管理模式，主要為滿足前來進行農(nóng) 業(yè)休閑種植、健康餐飲等的群體提供多方位服務(wù)。 從規(guī)劃建設(shè)餐飲項目上分析，開心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項目開發(fā)中一個重要的 組成部分，與認(rèn)租戶以及其周邊的休閑娛樂項目共同構(gòu)成了休閑、娛樂、餐飲、住宿等 多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的需求。鑒于北方的 地理條件，相對缺乏都市農(nóng)業(yè)種植的生態(tài)莊園，開心農(nóng)場的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)迎合了提 倡綠色、健康、休閑人群的需要，建成后的生態(tài)莊園風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施完備、功能齊全， 將成為都市人休閑種植的最佳場所之一。園區(qū)內(nèi)用于土地認(rèn)養(yǎng)（菜園認(rèn)租）的面積達 40 多畝，將共有 400 余戶農(nóng)莊 主每周在園內(nèi)從事農(nóng)耕體驗活動，這是餐飲商家重要的客源。 該項目主要以城郊農(nóng)家樂休閑種植、綠色餐飲為主，并在此基礎(chǔ)上開展自耕園藝休 閑、自由采摘、綠化工程、教學(xué)教研基地等附加產(chǎn)業(yè)。（四）競爭對手分析近幾年， 淄博市張店區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值的占比一直