企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記調(diào)查報(bào)告與企業(yè)勞動(dòng)用工協(xié)議書(shū)范本(3篇)匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 00:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 抵押權(quán)人范圍。針對(duì)目前開(kāi)展動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)較少的現(xiàn)狀，建議工商等職能部門(mén)充分發(fā)揮自身職能，積極協(xié)調(diào)各大商業(yè)銀行、擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行等金融機(jī)構(gòu)受理動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大抵押權(quán)人范圍，方便企業(yè)特別是中小企業(yè)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押貸款融資業(yè)務(wù)。（四）強(qiáng)化服務(wù)指導(dǎo)，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步加強(qiáng)行政指導(dǎo)，完善服務(wù)措施，助推動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)發(fā)展。對(duì)有意辦理抵押登記貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)實(shí)行“一對(duì)一”貼心服務(wù)，指派專(zhuān)人全程幫扶企業(yè)完善相關(guān)材料、指導(dǎo)企業(yè)填寫(xiě)《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》。進(jìn)一步提高服務(wù)效率，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、程序合法的企業(yè)，當(dāng)場(chǎng)予以辦理登記，減少企業(yè)往返次數(shù)。定期組織召開(kāi)“銀、企”雙方信貸聯(lián)席會(huì)議，加強(qiáng)彼此溝通和協(xié)調(diào)，建立合作關(guān)系。同時(shí)，完善“三回訪”制度：加強(qiáng)對(duì)金融部門(mén)、抵押企業(yè)和抵押行為的回訪力度，及時(shí)化解矛盾，消除隱患、防范信貸風(fēng)險(xiǎn)?；卦L金融部門(mén)，確保資金按時(shí)到位，保障抵押企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?；卦L抵押方，防止抵押物轉(zhuǎn)移、變賣(mài)和非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)换卦L抵押行為，對(duì)銀企雙方的抵押行為進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提醒辦理變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)，切實(shí)保障銀企雙方的合法權(quán)益。（五）嚴(yán)格把關(guān)手續(xù)，規(guī)范登記程序。進(jìn)一步規(guī)范受理、審查、歸檔、查閱等工作制度，做到人員、責(zé)任、職能到位，有章可循，把好受理關(guān)、審查關(guān)和審批關(guān)，對(duì)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記的銀企雙方提供的借款合同和抵押合同做到“三查三看”，即查有無(wú)禁止抵押的物品，看是否超出抵押物登記的范圍；查提供的資料，是否有虛假成份；查同一企業(yè)過(guò)去的抵押資料和記載，看是否有重復(fù)抵押的現(xiàn)象。仔細(xì)審查企業(yè)抵押合同條款，對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)不明確等不符合法律規(guī)定的不予登記。同時(shí)，深入企業(yè)核對(duì)抵押物實(shí)樣，對(duì)企業(yè)資信情況進(jìn)行確認(rèn)，確保抵押登記的準(zhǔn)確性、合法性，建立抵押登記臺(tái)賬，對(duì)抵押物價(jià)、抵押周期長(zhǎng)的登記開(kāi)展檢查回訪，及時(shí)掌握抵押物變動(dòng)情況，指導(dǎo)企業(yè)做好變更、注銷(xiāo)等手續(xù)，從而保障債權(quán)人和債務(wù)人雙方的合法權(quán)益。 （六）靈活掌握尺度，積極助企融資。由于“銀行整體授信，企業(yè)混合抵押”情況越來(lái)越多，給工商機(jī)構(gòu)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)帶來(lái)了一定困難。按照《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》的規(guī)定，工商部門(mén)依據(jù)職能對(duì)企業(yè)利用動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押融資進(jìn)行備案管理，對(duì)于混合了非動(dòng)產(chǎn)的抵押物無(wú)權(quán)予以登記，這在一定程度上阻礙了企業(yè)融資發(fā)展。針對(duì)此種情況，建議進(jìn)一步推廣“混合抵押，剝離備案”的方法，即剝離企業(yè)抵押物中的非動(dòng)產(chǎn)部分，只對(duì)其動(dòng)產(chǎn)部分進(jìn)行登記管理。指導(dǎo)企業(yè)和銀行依據(jù)動(dòng)產(chǎn)部分評(píng)估價(jià)值折合融資額度重新簽訂抵押協(xié)議，在法律允許范圍內(nèi)積極幫助企業(yè)融資。企業(yè)勞動(dòng)用工協(xié)議書(shū)范本（3篇）企業(yè)勞動(dòng)用工協(xié)議書(shū)范本篇（一）甲方: 茶爾塘冷水魚(yú)養(yǎng)殖場(chǎng)乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 以 及有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定， 經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同如下：一、 勞動(dòng)合同期限：自 年 月 日至 年 月 日終止。如因甲方需要，本合同期限延長(zhǎng)，由甲乙雙方再續(xù)訂勞動(dòng)合同。二、 工作地點(diǎn)：遵義縣三渡鎮(zhèn)。工作內(nèi)容：乙方在甲方所承包土地管理魚(yú)塘、養(yǎng)殖及其它事務(wù)。三、 (1)勞動(dòng)報(bào)酬：乙方每月工資為 元。吃、住由乙方自行解決，經(jīng)乙方同意，乙方工資每3 個(gè)月發(fā) 1 次。工資發(fā)放的具體時(shí)間為每三個(gè)月的第 日勞動(dòng)用工合同書(shū)(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方有權(quán)根據(jù)乙方完成生產(chǎn)任務(wù)
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