設計變更及現(xiàn)場簽證管理制度(編輯修改稿)
2025-01-22 06:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 額為準進行工程結算。 涉及戶型、面積及功能改變的變更，設計 部事先應與銷售部、客服部充分溝通，變動結果應提交銷售部一份存檔。 工程移交后，業(yè)主提出的變更，需要書面申請，由物業(yè)公司核實后轉 工程部 ，在不影響結構安全、外觀及其他業(yè)主利益的前提下，由 工程部 出具意見，報主管工程領導批準后執(zhí)行，因變更引起的所有費用由業(yè)主承擔。 原則上設計變更、現(xiàn)場簽證都應先立項后實施，若遇特殊情況，設計、工程主辦人通過口頭、傳真或通過 Email 方式發(fā)出變更指令后，必須在 7 日內(nèi)按正常程序補辦手續(xù)并注明補辦原因對口頭指令進行確認，補填報變更、簽證單。 設計師、工程師對于實際工程減少的 項目也應及時填 寫 變更單， 每一份設計變更、簽證單只申報一項內(nèi)容。 4 附件 1 重大設計變更的具體內(nèi)容 一、建筑專業(yè) 改變建筑規(guī)模，如改變建筑基底面積、增減層數(shù)及建筑面積等， 改變建筑標準如增減中央空調(diào)系統(tǒng)等； 改變層高、建筑總高度； 改變建筑物的使用性質； 改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸； 改變建筑外立面色彩、風格； 改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的； 改變建筑造型，并涉及主體結構的改變； 增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量； 改變消防設施、消防分區(qū)、疏散通道等。 二 、結構 改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級； 改變建筑結構體系； 改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結構抗震墻的位置； 改變基礎形式或地基處理形式； 改變主要結構材料等級（如材料強度、配筋 等）； 增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。 改變結構的用途和使用環(huán)境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。 三 、給排水 改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設施； 改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)安全的設施。 四 、暖通 改變集中冷熱源方案； 改變防排煙系統(tǒng)及設施； 改變空調(diào)系統(tǒng)； 5 改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。 五 、電氣 改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統(tǒng)結線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級）結線形式等； 改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等； 改變火災自動報警保護對象級別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測器選擇、系統(tǒng)供電等； 改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機房、消防
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