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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目工程管理20xx年云南新邦滇池半島6號樓大堂電梯廳住宅樣板房裝修工程施工組織設(shè)計(編輯修改稿)

2025-01-22 01:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 作業(yè)條件 吊頂、墻面及其設(shè)備 施工完畢,表面清潔干凈。 施工環(huán)境溫度能保證正常施工。 用膩子粉、乳膠、纖維素拌好膩子。 保護(hù)好與之相鄰的其它裝飾完成面。 操作工藝 基層處理 基層如有坑洞、大面不平整、陰陽角不方正、棱線不順直的需要打鑿和修補(bǔ)。 清理罩面板縫隙。 用防銹漆點刷所有螺釘帽。 嵌縫(混凝土、水泥砂漿基層無此項工序) 用裁紙刀將石膏板接縫處紙面刮破,露出內(nèi)部石膏。 第一道膩子:用嵌縫石膏在板接縫內(nèi)滿填刮平,用穿孔紙帶封住接縫用嵌縫石膏輕輕覆蓋。 第二道膩子:輕抹板面并修邊,再次覆蓋螺釘部位。 第三道膩子:抹一層嵌縫石膏膩子其 寬度約為 270mm。先抹邊緣,再用抹子修邊。 表面膩子凝固后,用 150#砂紙打磨。 滿刮膩子、打磨 第一遍滿刮膩子、打磨:要求刮薄,刮勻。膩子干燥后,用砂紙磨平磨光。 第二遍滿刮膩子及磨光 : 收縮裂縫不平處,要復(fù)補(bǔ)膩子。膩子干燥后,打磨平整后清掃干凈。 第三遍滿刮膩子及磨光:用 2m靠尺先檢查,不平整的部位,用膩子抹平,膩子干燥后,再打磨平整,清掃粉塵。 噴(刷)乳膠漆 刷第一遍乳膠漆:加入適量的水或稀釋劑,攪拌均勻后,用滾筒涂刷,要求無漏涮、無明顯接槎,同一工程項目應(yīng)用同一批號的乳膠漆。 第二遍乳膠漆:乳 膠漆不宜稀釋,充分?jǐn)嚢杈鶆颍僮鞣椒ㄍ谝槐椤? 第三遍乳膠漆:操作方法與第二遍相同。 建筑電氣工程 一、剔槽和粉槽 開槽寬度 =管外直徑 +10MM,開槽深度 =管外直徑 +20MM,確保粉補(bǔ)時線管表面有 15MM 的砂漿保護(hù)層; 按埋管線路及線盒的具體位置用墨斗在墻、地面彈出位置線; 開槽使用切割機(jī); 清除槽內(nèi)余灰,澆水潤濕槽壁、管表面,用 M10 的水泥沙漿進(jìn)行粉補(bǔ)。砂漿收干時用鐵板進(jìn)行壓搓砂平,槽內(nèi)砂漿面比周圍砂漿面低 1mm。 二、配管 線管及其配件必須有“產(chǎn)品合格證”及“消防檢驗合格證”;線 管外表有間距不大于 1m 連續(xù)的阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。 管口及其各連接處均應(yīng)用膠粘劑密封牢固。 管彎曲處,不應(yīng)有折皺、凹陷和裂縫,彎扁度不大于 10%的管外徑。 當(dāng)管長每超過 30m 無彎曲、當(dāng)管長每超過 20m 有一個彎曲、當(dāng)管長每超過 15m 有兩個彎曲、當(dāng)管長每超過 8m 有三個彎曲時,中間應(yīng)增設(shè)接線盒或分線盒。 管與管之間的連接要使用接頭或線盒,不得使用蛇皮管。穿管敷設(shè)的線路,導(dǎo)線不得露于管外。 三、配線 電纜電線和設(shè)備必須采用發(fā)包人指定產(chǎn)品,所有材料應(yīng)具有出廠合格證書,并送樣經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。施工 中嚴(yán)禁剝?nèi)ル娎|外皮。PVC 線管必須采用阻燃 PVC 管。不論電纜電線大小,接頭處必須采用熱縮套管套封,電纜頭制作必須使用發(fā)包人指定的熱縮型電纜頭, 電線接頭采用錫焊連接,焊縫應(yīng)飽滿、表面光滑;焊劑無腐蝕性,焊后清除余藥、余膠。 芯線連接后,絕緣帶包纏均勻緊密,其絕緣強(qiáng)度不低于原絕緣層;在接線端子的根部與導(dǎo)線絕緣層間的空隙處,應(yīng)用絕緣帶包纏緊密。 導(dǎo)線端頭應(yīng)用白膠布區(qū)分標(biāo)明各線的名稱,便于檢查。 配線應(yīng)與保護(hù)地線連接可靠; 配線工程完成后,應(yīng)進(jìn)行各回路的絕緣檢測,絕緣電阻值應(yīng)符合《電氣裝置安裝 工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定,并作好檢測記錄。 穿線應(yīng)按分回路、分電壓等級、分交流與直流等形式分管穿 設(shè),不同形式的不允許穿在一起,避免干擾; 一根管內(nèi)穿線總數(shù)不多于 8 根;管子內(nèi)不允許有接頭,一根管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不大于管內(nèi)空截面積的 40%; 保護(hù)接地導(dǎo)線使用黃綠雙色線,火線與零線顏色要分開,接頭采用錫焊連接。 四、安裝 燈具、開關(guān)、插座 燈具、開關(guān)、插座必須按發(fā)包人提供的樣品和設(shè)計圖紙選型。燈具、開關(guān)、插座在采購前必須送樣,經(jīng)發(fā)包人及設(shè)計認(rèn)可封樣后方可采購,對不能滿足要 求的燈具必須另行送樣,直到發(fā)包人認(rèn)可。 吊扇和 3kg以上的燈具,必須預(yù)埋吊鉤或螺栓,預(yù)埋件必須牢固可靠。 低于 。 插座連接的保護(hù)接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 開關(guān)、插座的安裝位置正確, 面板整潔不得有損傷,安裝高度一致有序, 盒子內(nèi)清潔,無雜物,表面清潔、不變形, 面板應(yīng)緊貼墻面,四周無縫隙,并牢固無松動。 開關(guān)切斷相線、導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好,不傷線芯。插座的接地線單獨敷設(shè)。 明開關(guān)、插座的底 板和暗裝開關(guān)、插座的面板并列安裝時,開關(guān),插座的高度差允許為 。 面板的垂直允許偏差 。 按設(shè)計圖定位準(zhǔn)確,燈具不得有破損和操作缺陷,并及時做好成品保護(hù)。 導(dǎo)線與燈具連接牢固緊密,導(dǎo)線進(jìn)入器具的絕緣層保護(hù)良好。 玻璃安裝工程 玻璃所用的材料品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計 要求及相關(guān)現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 玻璃安裝位置與基體結(jié)構(gòu)連接應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求 ,玻璃對接時應(yīng)留 35mm 的對接縫,事先需在托點放入橡膠墊,頂端留1020mm 的膨脹縫。 玻璃安裝必須安裝牢固 ,不得有松動損傷和缺口現(xiàn)象,表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 玻璃接縫應(yīng)橫平豎直,無裂痕、缺損和劃痕。 玻璃安裝立面垂直度允許偏差 2 ㎜、陰陽角方正允許偏差 2㎜、接縫直線度允許偏差 2 ㎜、接縫高低允許偏差 2 ㎜、接縫寬度允許偏差 1 ㎜。 玻璃膠封口必須飽滿,色澤一致,粘接牢固,接縫平直,并做好成品保護(hù)。 不 銹 鋼 飾 面板 安 裝工 程 (附節(jié) 點 圖) 電梯門套、線條的不銹鋼飾面板安裝前,操作人員應(yīng)戴千凈手套防止污染板 面和劃傷手臂。安裝時應(yīng)先下后上,從一端向另一端,逐塊進(jìn)行。具體施工做法如下 : 先在木骨架上固定一層細(xì)木工板,以保證基層的平整度與剛度,然后用結(jié)構(gòu)膠直接將不銹鋼飾面板粘貼在細(xì)木工板上。粘貼時施膠應(yīng)涂抹均勻,使飾面板粘結(jié)牢固。 不銹鋼飾面板安裝過程中,應(yīng)采取邊安裝、邊調(diào)整垂直度、水平度、接縫寬度和臨板高低差,以保證整體施工質(zhì)量。 不銹鋼飾面板全部裝完后,在膠縫兩邊粘好膠紙,然后用硅酮密封膠封閉。注膠時應(yīng)調(diào)節(jié)好膠槍嘴的大小及角度,注膠應(yīng)均勻、連續(xù),飽滿。嵌縫膠打完后,及時用空膠瓶的弧邊將膠縫拉 壓密實并形成凹弧面,最后撕掉膠縫兩邊預(yù)先粘好的膠紙,清除掉膠縫兩邊多余的膠。 在竣工驗收之前將保護(hù)膜撕掉,用脫膠劑清除膠痕并用中性清洗劑清潔板面。 木門安裝 門扇安裝前檢查其型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求,如發(fā)現(xiàn)問題,及時進(jìn)行更換。 安裝雙扇木門時,必須使左右扇的上、中、下冒頭平齊,門扇四周和中縫的間隙應(yīng)符合規(guī)定。 安裝前先量好門框的高低、寬窄尺寸,然后在相應(yīng)的扇邊上 畫出高低寬窄的線,雙扇門要打迭,先在中間縫外畫出中線,再畫出邊線,并保證梃寬一致。 將扇放入框中安裝合格后,在 框上按鉸鏈大小畫線,并剔出鉸鏈槽,槽深一定要與鉸鏈厚度相適應(yīng),槽底要平。安裝好的門扇,必須開關(guān)靈活、穩(wěn)定,不得回彈和反翹,門扇梃面與外框梃面應(yīng)相平。 第六章 質(zhì)量保證措施 針對本工程,我公司將從以下幾部分嚴(yán)格控制工程質(zhì)量: 施工前嚴(yán)格挑選項目部成員和施工班組。 組織項目部成員和施工班組透徹領(lǐng)會設(shè)計意圖,詳細(xì) 做好技術(shù)交底工作。技術(shù)交底時,要將本項目施工管理理的全部內(nèi)容向施工人員交代清楚, 以便掌握工程特點、施工部署,任務(wù)劃分,進(jìn)度要求等。分項工程技術(shù)交底,主要內(nèi)容是施工工藝,規(guī)范和規(guī)程要求,材料使 用,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)安全措施等,特別是對關(guān)鍵及細(xì)節(jié)部位,要著重交待,以便施工人員把握。 原材料的選擇 工程所需的各種原材料、半成品采購前,要審查出廠合格證和其他相關(guān)證明,采樣封存。采購時,要注意飾面板挑選顏色深淺相近、紋理一致;石材還應(yīng)進(jìn)行生產(chǎn)廠家的質(zhì)量調(diào)查,著重挑選石材原料的色澤、紋理相近,著重調(diào)查石材加工機(jī)械的加工精度;銀鏡應(yīng)在生產(chǎn)廠家出廠時嚴(yán)格檢查鏡片幾何尺寸、磨邊精度,確保工程材料的質(zhì)量控制。材料進(jìn)場后, 由項目部材料員負(fù)責(zé)驗收,核對材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及標(biāo)識,檢查外觀質(zhì)量及運(yùn)輸過程中是 否損壞 ,并驗證隨貨的檢驗報告、產(chǎn)品合格證等技術(shù)文件,杜絕不合格材料進(jìn)場。 施工前的放線復(fù)核 施工前根據(jù)施工圖進(jìn)行測量、定位。根據(jù)施工圖所給出的位置、尺寸、標(biāo)高在施工空間的墻、地、頂面按照1: 1 的比例彈出施工線。通過現(xiàn)場放線可以使施工人員對本工程各分項的工序、質(zhì)量要求加深了解,避免施工錯誤,做到一次成活。 原材料到場的復(fù)驗 主要原 材料進(jìn)場后, 項目部材料員要對其復(fù)檢。 各種板塊色澤和花紋必須符合設(shè)計要求以及規(guī)范和產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。重點要求表面平整、光滑,幾何尺寸準(zhǔn)確,邊角方正、厚度一致,無龜裂、翹曲 、磨劃痕、腐蝕斑點和缺楞掉角等缺陷。 并報請監(jiān)理驗收后才能使用。 施工中對隱蔽工程的檢驗。隱蔽工程必須經(jīng)自檢質(zhì)量合格方能報請 建設(shè)單位現(xiàn)場代表和 監(jiān)理驗收。隱蔽工程必須 100%經(jīng)監(jiān)理驗收,具備完善的隱蔽資料和影像資料,方可進(jìn)行下一道工序。在本工程中應(yīng)特別注意控制吊頂龍骨、預(yù)設(shè)線管和木質(zhì)基層的質(zhì)量水平。 7,不忽視任何細(xì)節(jié) 在本工程中應(yīng)特別注意一下幾點: 石質(zhì)材料與木質(zhì)材料的相互交接、收口。施工時要注意操作順序正確,石材邊口順直、平整,與木質(zhì)材料交界處預(yù)留的膨脹縫隙適中。膨脹縫隙要平順、寬窄一致。 木質(zhì)材料與銀鏡的相互交接、收口。 批量訂制加工銀鏡的幾何尺寸受廠方加工精度限制,無法達(dá)到統(tǒng)一。故在施工前要對材料進(jìn)行挑選,同一類尺寸的,應(yīng)用在同層或同一面墻上,以做到接縫均勻 一致。施工中,木質(zhì)材料與銀鏡的相互交接處要預(yù)留膨脹縫隙,并注膠。膨脹縫隙注膠時,應(yīng) 在膠縫兩邊粘好膠紙,然后用硅酮密封膠封閉。注膠時應(yīng)調(diào)節(jié)好膠槍嘴的大小及角度,注膠應(yīng)均勻、連續(xù),飽滿。嵌縫膠打完后,及時用弧邊刮板將膠縫拉壓密實并形成凹弧面,最后撕掉膠縫兩邊預(yù)先粘好的膠紙,以使膠縫順直、寬窄均勻。 石材線條的相互拼接。施工前嚴(yán)格注意半成 品材料的質(zhì)量驗收。操作前必須將有缺楞掉角、顏色紋理不協(xié)調(diào)、翹曲不平整、波紋順序及掉頭對接不順暢的石材線條嚴(yán)格剔出不用。石材線條安裝前必須試拼,使板與板間紋理通順、顏色協(xié)調(diào)、波紋對接順暢,并編號備用。施工時應(yīng)按編號從下向上順序排掛,石材線條就位后要用靠尺檢查表面平整。全部石材線條安裝完畢后,將表面清理干凈,并按石板顏色調(diào)制水泥色漿嵌縫,邊嵌邊擦拭清潔,使縫隙密實干凈,顏色一致。安裝固定后的石材線條,要重新打蠟上光。 石材板塊拼貼的細(xì)部處理。施工前必須測量需拼貼石材板塊墻、地面的具體尺寸,以排出與之相吻合的 板面模數(shù), 避免 非整板。排板時要照顧有相互呼應(yīng)關(guān)系的其他墻、地面,必須使板塊縫線對齊、對稱, 避免在轉(zhuǎn)角處用若干小塊拼貼。 地面與踢腳線的線縫必須相互呼應(yīng)。 現(xiàn)場進(jìn)行切割時應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度,走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象。施工中應(yīng)將四塊石材的角部 拼 貼成同一高度。石材拼 貼后高差要不大于 1mm。 出現(xiàn)高差時絕對不能打磨,出現(xiàn)高差時應(yīng)堅決返工。 施工完畢后要重新打蠟上光。 油漆工程的細(xì)部處理。施工前要對原材料進(jìn)行質(zhì)量驗收,應(yīng) 選擇環(huán)保型產(chǎn)品。油漆工程完工成活前不能安裝門鎖、門把手、開關(guān)插住等配件。油漆涂刷過程中要保持 操作環(huán)境通風(fēng)、無塵。涂刷時不能使用滾涂,要用細(xì)毛刷仔細(xì)順上下一個方向涂刷。操作時要特別留意陰角凹槽及木門的上下口。 第七章 本工程的技術(shù)重點和應(yīng)對措施 本工程裝修質(zhì)量要求高,在施工過程中,必須以強(qiáng)有力的質(zhì)量控制措施保證裝飾工程質(zhì)量。必須結(jié)合地理位置特點,加強(qiáng)環(huán)保、交通、安全、消防、保衛(wèi)措施,以保證施工順利進(jìn)行。本工程施工周期期短,必須合理安排施工工序,以保證按期竣工。 為保證裝修工程質(zhì)量,在施工過程中我們將采取如下措施: 認(rèn)真審核設(shè)計圖紙,了解設(shè)計意圖,進(jìn)行技術(shù)交底。 配備裝飾設(shè)計專業(yè)人員,在施工 現(xiàn)場完善裝修設(shè)計圖,配施工工作,使本工程充分體現(xiàn)時代特色。 嚴(yán)格材料進(jìn)場報驗制度。 隱蔽工程簽證檢查制度 認(rèn)真執(zhí)行樣板制和工序三檢等行之有效的質(zhì)量控制手段,嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制,精心施工,尤其要抓好每道工序的細(xì)部工程質(zhì)量,本工程施工擬將吊頂施工、墻地面石材施工、墻地面貼磚施工、油漆施工為重點控制項目,確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。 本工程施工重點及預(yù)防措施 一、吊頂龍骨工程的技術(shù)重點及預(yù)防措施 技術(shù)重點:主龍骨、次龍骨縱橫方向線條不平直,吊頂造型不對稱、罩面板布局不合理。 預(yù)防措施:凡是受扭折的主 龍骨、次龍骨一律不宜采用。一定要拉通線、逐條調(diào)整龍骨的高低位置和線條平直。四周墻面的水平線應(yīng)測量正確,中間按平線起拱度 1/200~ 1/300。按吊頂設(shè)計標(biāo)高,在房間四周的水平線拉十字中心線。嚴(yán)格按設(shè)計要求布置主龍骨和次龍骨。
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