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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理寧波市易邦藍(lán)灣住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)(編輯修改稿)

2025-01-22 11:57 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工過(guò)程中作到讓業(yè)主滿意,讓業(yè)主放心,我們承諾如下: 質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量未達(dá)到招標(biāo)文件一次性合格要求的,愿意按招標(biāo)文件投標(biāo)函附錄要求支付違約金伍萬(wàn)元人民幣。 工期目標(biāo) 本工程樣板區(qū) 竣工日期為 2021 年 3月 1日, 其他區(qū)域竣工日期為 2021 年4月 30 日, 工期延誤愿意按招標(biāo)文件投標(biāo)函附錄 4 中的要求執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員到位 我單位中標(biāo)后,報(bào)名時(shí)遞交的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員均能到位,否則同意按 招標(biāo)文件投標(biāo)函附錄 6和 7中的要求執(zhí)行。 安全文明施工按承諾履行,否則按 招標(biāo)文件投標(biāo)函附錄 8 中 的要求合同總價(jià)的 %賠支付違 約金。 對(duì)于招標(biāo)文件其他內(nèi)容上述未提及的我單位中標(biāo)后也承諾同意履行。 第三章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 組織體系建立與人員組織計(jì)劃 根據(jù)本工程特點(diǎn)與實(shí)際情況,建立適合于多種綜合市政工程共同施工的項(xiàng)目管理體系。 公司設(shè)項(xiàng)目管理部,負(fù)責(zé)本標(biāo)段工程管理工作,項(xiàng)目經(jīng)理部中的項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的全部工作,項(xiàng)目部下設(shè)道路施工部、排水與綜合管線施工部、橋梁工程施工部及各職能部門,以下設(shè)各施工班組,項(xiàng)目組織體系以直線與矩陣結(jié)合形式組建。 項(xiàng)目組織體系中項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有一定項(xiàng)目資質(zhì),有豐富的市政項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn),同時(shí)善于 管理、重視質(zhì)量;參與本工程施工的管理人員必須具有一定的施工經(jīng)驗(yàn),有較好的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)水平。 招投標(biāo)期間就做好參與本工程施工的管理人員及施工人員的組織工作,針對(duì)本工程的特點(diǎn)對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)及教育、施工技術(shù)交底及政治思想教育工作。 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的勞動(dòng)力計(jì)劃,確定各工種勞動(dòng)力的數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 選擇具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀作業(yè)班組。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員的作業(yè)班組進(jìn)行培訓(xùn)和教育,并落實(shí)到每個(gè)作業(yè)人員。 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 在公司總工程師的帶領(lǐng)下組織有關(guān)工程技術(shù)人員熟悉工程施工設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)規(guī)范,對(duì) 于圖紙上的疑點(diǎn)及時(shí)與甲方人員溝通并達(dá)成共識(shí),進(jìn)一步明確施工技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)公司在以往施工積累的經(jīng)驗(yàn)提出有利于施工或有利于提高工程質(zhì)量的合理化建議,供建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參考。 組織項(xiàng)目部工程技術(shù)人員及施工管理人員勘察現(xiàn)場(chǎng),做好氣象、地形和水文地質(zhì)情況以及施工環(huán)境的調(diào)查工作,地上、地下情況的調(diào)查,各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查。并進(jìn)行較為細(xì)致的踏勘學(xué)習(xí)熟悉圖紙,進(jìn)一步深化施工技術(shù)方案,使方案更可行,更具有操作性,更節(jié)省成本,提高工效。 根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃安排,編制出詳細(xì)的月、周施工進(jìn)度計(jì)劃,設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,勞動(dòng)力調(diào)配計(jì)劃,材料采購(gòu)計(jì)劃,實(shí)行“以日保周,以周保月”滿足招標(biāo)文件規(guī)定的節(jié)點(diǎn)工期。 施工組織設(shè)計(jì)的編制 根據(jù)本工程的特點(diǎn)制定有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì),確定合理的區(qū)域、施工流程、施工技術(shù)、質(zhì)量保證、安全文明生產(chǎn)等具體措施。 第三節(jié) 材料、機(jī)械組織準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的工種進(jìn)度、質(zhì)量要求及地域環(huán)境、工作量確定施工機(jī)械、器具及設(shè)備、周轉(zhuǎn)料、模板體系、材料供應(yīng)商、材料供應(yīng)方式及供應(yīng)計(jì)劃。 實(shí)地考察,確定材料運(yùn)輸路線,投標(biāo)期間做好機(jī)械準(zhǔn)備、周轉(zhuǎn)材料的調(diào)整及 維修、保養(yǎng)、檢定工作,一旦工程中標(biāo),即可迅速將材料及 施工機(jī)械、器具及時(shí)組織到現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)施工圖和工程總進(jìn)度計(jì)劃按每個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算出工程所需的各種材料。 由于本工程特點(diǎn),設(shè)備使用量較大,在施工前應(yīng)及時(shí)落實(shí),使之準(zhǔn)時(shí)到位,并做好開工前的檢修工作,確保設(shè)備、工作良好。 材料的準(zhǔn)備 1)仔細(xì)調(diào)查建筑材料市場(chǎng)的情況。實(shí)地考察,正確分析施工期間建筑材料市場(chǎng)的情況,確定材料運(yùn)輸路線,并做好機(jī)械準(zhǔn)備、周轉(zhuǎn)材料的調(diào)整及維修、保養(yǎng)、檢定工作,一旦工程中標(biāo),即可迅速將材料及施工機(jī)械、器具及時(shí)組織到現(xiàn)場(chǎng)。 2)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分 析,編制工程所需材料用量計(jì)劃,作為備料、供料和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。 3)根據(jù)材料需求量計(jì)劃,招標(biāo)期間就做好本工程涉及的部分相對(duì)比較短缺的材料、成品貨源的聯(lián)系、落實(shí)工作,以保證一旦中標(biāo),制定的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃能得到落實(shí)。 施工機(jī)具準(zhǔn)備 1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具配備要求、數(shù)量及施工進(jìn)度安排,編制施工機(jī)具需求量計(jì)劃。 2)對(duì)大型施工機(jī)械 (如壓路機(jī)、挖土機(jī)等 ),提出需求量和時(shí)間要求,從機(jī)械設(shè)備、器具的落實(shí)上保障一旦中標(biāo)就能馬上投入施工,保證本工程如期完成 。 第四節(jié) 生產(chǎn)準(zhǔn)備 堅(jiān)持一切從實(shí)際出發(fā)的原則做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作,為此事先多方面多角度的對(duì)生產(chǎn)準(zhǔn)備作以下規(guī)劃: 在本小區(qū)施工范圍北側(cè)有一空?qǐng)龅兀ń饘倩厥展疚鱾?cè)),進(jìn)行場(chǎng)地清理、平整,搭建好生產(chǎn)、辦公的臨時(shí)設(shè)施,辦公室、試驗(yàn)室。 將施工用電源、水源接入施工現(xiàn)場(chǎng),布置好施工現(xiàn)場(chǎng)的各用電點(diǎn)及施工區(qū)域的照明,做好生活廢水和施工范圍內(nèi)的排水工作。 落實(shí)好施工作業(yè)隊(duì)伍,各個(gè)施工作業(yè)隊(duì)伍及作業(yè)班組根據(jù)進(jìn)度安排,及 時(shí)進(jìn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)前做好班組入場(chǎng)教育和安全文明教育,使整個(gè)工程施工有序合理,不出現(xiàn)停工、窩工現(xiàn)象。 張貼安民告示,公布監(jiān)督電話。及時(shí)與周邊的有關(guān)單位、部門、其他施工單位取得聯(lián)系,以便得到理解、支持和配合,保證工程順利進(jìn)行。 為能準(zhǔn)時(shí)開工,確保工期能如期完工,進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)、管線勘探、測(cè)量放樣工作。以最快速度,使現(xiàn)場(chǎng)具備生產(chǎn)能力,使關(guān)鍵設(shè)備及時(shí)到位。為工程全面展開創(chuàng)造條件。 進(jìn)場(chǎng)時(shí)除與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)建立熟悉工作關(guān)系外,著重還要與其他施工單位定期召開施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)例會(huì),為取得順利施工創(chuàng)好外部環(huán)境。 清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物,搞好場(chǎng)地平整,部分施工區(qū)域采用 高度彩鋼板圍封施工,并在交通入 口設(shè)置警示牌。 1)了解工程所在地情況,通過(guò)正當(dāng)途徑與當(dāng)?shù)芈毮懿块T搞好關(guān)系,為在施工階段取得配合打好基礎(chǔ),建立牢固的群眾基礎(chǔ)。 2)根據(jù)建設(shè)單位指定的上下水源、電源架設(shè)水電線路。 3)做好施工便道、現(xiàn)場(chǎng)的排水措施,合理設(shè)置排水溝和集水井,注意環(huán)境衛(wèi)生,確保市容整潔,力爭(zhēng)達(dá)到市級(jí)文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。 4)根據(jù)提供的永久性坐標(biāo)和高程,按照施工總平面圖,認(rèn)真進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)點(diǎn)測(cè)量,妥善設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)永久性標(biāo)志樁并作好保護(hù)工作,為施工過(guò)程中的測(cè)量工作創(chuàng)造條件。 5)了解工程內(nèi)的地下管線及周邊環(huán)境情況,以保證施工順利進(jìn)行。 6)、本標(biāo)段工程施工過(guò)程中,涉及到甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工圖設(shè)計(jì)、沿線管線單位、供水、供電、交通等十幾家單位,在施工過(guò)程中與各單位的協(xié)調(diào)工作相當(dāng)重要。在前期準(zhǔn)備階段就應(yīng)將這些關(guān)系初步理順,并在后續(xù)施工過(guò)程中不斷的調(diào)整與加強(qiáng)。首先要和業(yè)主通力合作取得各方面的有關(guān)工程的最新信息,在施工過(guò)程中如果施工方案有變更要征得業(yè)主的同意。 整個(gè)施工范圍內(nèi)有很多的施工項(xiàng)目組成,所以要牽扯到很多單位,在施工過(guò)程中要與他們密切配合,爭(zhēng)取安全地、盡早地、高質(zhì)量地完成整個(gè)工程,確保順利施工。 第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及總體部署 第一節(jié) 施工總設(shè)想 一、工程施工總設(shè)想 根據(jù)本工程施工特點(diǎn)、施工工序及周邊環(huán)境等諸方面的要求,按突出重點(diǎn)兼顧次要的原則,遵循“先地下,后地上,先深后淺”的原則,配備足夠的勞動(dòng)力和施工機(jī)具,開設(shè)多個(gè)工作面,組織流水交叉作業(yè),以確保本工程能按期保質(zhì)完成。 1)、我公司本著以保證本工程項(xiàng)目在達(dá)到驗(yàn)收一次性合格標(biāo)準(zhǔn)的前提下加快施工進(jìn)度,使本工程及時(shí)建成投入使用。在工程全過(guò)程施工中,充分發(fā)揮和運(yùn)用我公司多年來(lái)在類似市政公路工程中積累的成功經(jīng)驗(yàn),選擇合理、最優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì);挑選責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水 平好的施工班組參與本工程施工;在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性,以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭,建成完善的質(zhì)量體系,全面貫徹本企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)。 2)、考慮到本工程建設(shè)沿線周邊環(huán)境,故在進(jìn)行施工臨設(shè)、施工道路、材料堆場(chǎng)的規(guī)劃、大型施工機(jī)械的布置、施工順序、施工方法的確定時(shí)將以減少施工對(duì)周邊環(huán)境影響為原則,力求合理、周全、方便、經(jīng)濟(jì)且利于文明施工管理,以此進(jìn)行施工場(chǎng)地的總體規(guī)劃和施工部署。 二、分工設(shè)想 根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖要求及業(yè)主招標(biāo)范圍,根據(jù)施工工種及各分項(xiàng)分工 需要分班組進(jìn)場(chǎng)施工,各施工班組服從項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一安排、指揮。 三、工程施工具體設(shè)想 詳見各分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案。 第二節(jié) 勞動(dòng)力安排 本工程施工工藝多,要求的勞動(dòng)力工種也相對(duì)較多,工程技術(shù)含量高。因此勞動(dòng)力需挑選經(jīng)驗(yàn)豐富,業(yè)務(wù)熟悉、政治可靠的骨干力量。在充分熟悉施工工藝 的前提下,對(duì)各工序的勞動(dòng)力有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)劃,合理安排勞動(dòng)力,保證該工程順利進(jìn)行。 第三節(jié) 主要物資安排 本工程材料供應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一負(fù)責(zé)。材料供應(yīng)將采取統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一調(diào)運(yùn)的原則進(jìn)行,所有材料的供應(yīng)均應(yīng)符合業(yè)主提出的要求,并得到監(jiān)理的同意。 所有用 于本工程的材料、貨物和各種類型的物品以及設(shè)備和裝置應(yīng)該是新的,并符合合同所要求的類型和質(zhì)量。 凡合同中規(guī)定要求提供樣品的,這些樣品須在它們所代表的材料用于工程 28 天之內(nèi)由施工單位送驗(yàn),經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)審批準(zhǔn)后方可使用。 作為用于正式工程中的材料和制成品的樣品(包括材料樣品和工地現(xiàn)場(chǎng)制成品的樣品),經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理批準(zhǔn)后,須由施工單位妥善保存至項(xiàng)目監(jiān)理準(zhǔn)許其自行處置為止。 當(dāng)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)的參照標(biāo)準(zhǔn)要求有材料生產(chǎn)商和供貨商的測(cè)試證明書時(shí),施工單位應(yīng)提供每份證明書的原件或復(fù)印件。證明書應(yīng)盡可能對(duì)被證明的材料采 用系列編號(hào)或參考編號(hào),使人一目了然。證明書須包括有關(guān)參考標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定條款所要求的內(nèi)容。 施工單位應(yīng)為全部材料的取樣和測(cè)試,施工工藝,設(shè)備和量測(cè)裝置進(jìn)行日常檢查,以控制其質(zhì)量并保證它們與技術(shù)規(guī)定和批準(zhǔn)的試樣相一致。 施工單位做材料與試樣的試驗(yàn),必須委托由項(xiàng)目監(jiān)理批準(zhǔn)的,具備相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位來(lái)承擔(dān)。 材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的生命,為此必須嚴(yán)格控制材料進(jìn)貨渠道,把好材料質(zhì)量關(guān),即使是業(yè)主指定或提供的材料,同樣要進(jìn)行質(zhì)量自檢。 第四節(jié) 主要機(jī)械設(shè)備配備 為保證工程按計(jì)劃開工,應(yīng)落實(shí)好關(guān)鍵設(shè)備、大型起重設(shè)備的來(lái)源 ,并及時(shí)進(jìn)行修理、保養(yǎng),確保開工后關(guān)鍵設(shè)備可用狀態(tài)良好。設(shè)備應(yīng)有專門備用保養(yǎng)設(shè)備及專業(yè)保養(yǎng)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)備機(jī)動(dòng)作良好。施工設(shè)備以施工項(xiàng)目所需為依據(jù),按施工項(xiàng)目先后順序,組織進(jìn)場(chǎng)。 第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)用電安排 本工程各種施工機(jī)械耗電量大,因此對(duì)施工用電要經(jīng)過(guò)詳細(xì)計(jì)算,保證施工用電總功率,以免電力不足影響施工。 各主要用電機(jī)械為: 機(jī)械名稱 數(shù)量 額定總功率 ( kw) 機(jī)械名稱 數(shù)量 額定總功率 ( kw) 砼拌和機(jī) 2 15 鋼筋彎曲機(jī) 1 3 平板震動(dòng)機(jī) 5 10 鋼筋切割機(jī) 1 5 插入式震動(dòng)機(jī) 12 18 鋼筋調(diào)直機(jī) 1 10 水泵 10 15 交流電焊機(jī) 1 12 鋼筋對(duì)焊機(jī) 1 40 木工壓刨 4 24 混凝土切割機(jī) 2 20 木工平刨 4 16 卷?yè)P(yáng)機(jī) 1 30 電動(dòng)蛙夯機(jī) 2 回旋鉆機(jī) 1 80 其它設(shè)備 30 合 計(jì) P 計(jì) =179。( K1∑ Pc + K2∑ Pa+ K3∑ Pb) P 計(jì) —— 計(jì)算用電量( KW) —— 用電不均勻系數(shù) ∑ Pc—— 全部施工用電設(shè)備額定用量之和 ∑ Pa—— 室內(nèi)照明設(shè)備額定用量之和 ∑ Pb—— 室外照明設(shè)備額定用量之和 K1—— 全部施工用電設(shè)備同時(shí)使用系數(shù),總數(shù) 10臺(tái)以內(nèi)時(shí), K1=。 10~30臺(tái)時(shí), K1=。 30 臺(tái)以上時(shí), K1=。 K2—— 室內(nèi)照明設(shè)備同時(shí)使用系數(shù),取 K2=。 K3—— 室外照明設(shè)備同時(shí)使用系數(shù),取 K3=。 因?yàn)榫C合考慮施工用電約占總用電量的 90%,室內(nèi)外照明用電占 10%,所以此式可進(jìn)一步簡(jiǎn)化為: P 計(jì) =179。( K1∑ Pc+ P 計(jì) ) =∑ Pc=179。 179。 = 需要變壓器容量為: P 變 =179。 =347KW P 變 —— 變壓器容量( KW) —— 功率損失系數(shù) cosФ —— 用電設(shè)備功率因數(shù),取 。 因此,施工高峰期現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)提供 347kw 的電源。并且現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備應(yīng)急發(fā)電機(jī)組,以確保突然停電情況下,不能暫停的施工項(xiàng)目能連續(xù)施工。為確保安全用電,設(shè)總配電箱,變壓器主干線引入總配電箱,每隔 30 米設(shè)分電箱,統(tǒng)一管理。施工范圍內(nèi)的臨時(shí)電線均采用埋地電纜線。 施工前應(yīng)將施工用電方案提交監(jiān)理部,以便審查和批準(zhǔn)。供電線路及用電設(shè)施必須符合有關(guān)規(guī)定 ,施工過(guò)程中對(duì)用電設(shè)施的安裝、維修和管理負(fù)責(zé),并確保其安全可靠。 第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)用水安排 用水:施工現(xiàn)場(chǎng)自來(lái)水接水點(diǎn),由業(yè)主提供,并由施工單位進(jìn)場(chǎng)日移交。供水系統(tǒng)采用城市水壓壓力,配水管網(wǎng)布置的原則是在保證不間斷供水的情況下,管路越短越好,本工程采用樹枝狀管網(wǎng)鋪設(shè)。 施工前應(yīng)作好供水的調(diào)試工作,為正式運(yùn)行創(chuàng)造條件。 排水:施工時(shí)需做好排水工作,以滿足有關(guān)施工的要求。沿施工場(chǎng)地外側(cè)修筑 300179。 400 排水溝
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