中小型裝修公司管理制度(編輯修改稿)
2025-01-21 11:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 器材、施工現(xiàn)場管理表格施工許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。 工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善、清晰。 須根據(jù)施工工人進(jìn)場施工時(shí)間辦理相應(yīng)的出入手續(xù)。 施工現(xiàn)場不得生火 或使用電爐做飯、燒水、取暖。 施工用料須分門類 堆放 整齊，置于干爽地段。 每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場，做到無垃圾堆積。 妥善保管業(yè)主提供 裝修 用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施，對 易損件須加以保護(hù)處理。 遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。 施工過程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場大門，不得干擾鄰居日常生活。 對參觀樣板房客戶或其他來訪者，須熱情接待并對相關(guān)問題給予解答 。 1 施工現(xiàn)場不得留非施工人員居住或長時(shí)間逗留。 1施工工人不得在施工現(xiàn)場抽煙或打架斗毆；不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場嬉笑打鬧。不準(zhǔn)在墻壁上亂涂亂畫。不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場落意破壞。 1工 余時(shí)間，留宿工人 不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng)。 1工程竣工，須做到人走場清 、窗明幾凈。 十 、工程驗(yàn)收管理制度 工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收兩種。 隱蔽工程施工完畢，工長須及時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)行自驗(yàn)。 經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，工長通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。 業(yè)主驗(yàn)收合格或業(yè)主無時(shí)間驗(yàn)收同意監(jiān)理員驗(yàn)收的，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序施工。 隱蔽工程驗(yàn)收資料由工長負(fù)責(zé)落實(shí)后，交施工合同簽署人保管，做收款及結(jié)算憑據(jù)。 竣工工程驗(yàn)收、須由工長在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進(jìn)行竣工工程初檢，初檢合格于竣工日再次驗(yàn)收，監(jiān)理員驗(yàn)收合格后， 通知 業(yè)主驗(yàn)收。 業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，須由工長、監(jiān)理員、合同簽署人一道進(jìn)行；合同簽署人、工長與業(yè)主進(jìn)行工程量驗(yàn)收，監(jiān)理員、工長與業(yè)主進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。 驗(yàn)收完畢，簽署驗(yàn)收表，對業(yè)主 提出整改要求的工程予以注明，并在約定期限整改，并執(zhí)行復(fù)驗(yàn)；復(fù)驗(yàn)合格后，須在驗(yàn)收表上予以說明，并須業(yè)主簽字認(rèn)可。 驗(yàn)收合格后，做好工程交接工作，施工工人撤離施工現(xiàn)場。 十 一 、工程監(jiān)理制度 監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任。 工程監(jiān)理部對 監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。 工程監(jiān)理部對監(jiān)理人員工作情況、工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行統(tǒng)一管理。 監(jiān)理員所分配監(jiān)理工程開工前，須按工長安排，按時(shí)參加開工預(yù)備會(huì)議。 監(jiān)理員對其所分管的工程須對 以下 內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理并對監(jiān)理情況進(jìn)行記錄； （ 1） 工程資料登記：施工地址、業(yè)主（聯(lián)系人）姓名、 業(yè)主聯(lián)系電話、施工單位、 施工單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、施工工程量、主要用料、施工時(shí)間、工程開、 竣工時(shí)間、技術(shù)難點(diǎn)要點(diǎn)等。 （ 2）對工長開工前 通讀工程技術(shù)文件情況進(jìn)行并記錄。 （ 3）對工程開工預(yù)備會(huì)議情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 4）對工 長的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具準(zhǔn)備情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 5）對施工現(xiàn)場管理用品陳設(shè)擺放情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 6）對施工現(xiàn)場施工人員安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 7）對施工單位是否按設(shè)計(jì)方案施工、 工程預(yù)算施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 8）對施工用料采購?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 9）對施工現(xiàn)場材料堆放情況及清潔情況進(jìn)行監(jiān)理及記錄。 （ 10）對施工操作程序及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 11）對施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 12）對工 程驗(yàn)收情況及退場交接情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 監(jiān)理員 對其所分配監(jiān)理的工程，最少要按 開工 預(yù)備會(huì)議、材料進(jìn)場、隱蔽工程驗(yàn)收、施工檢查、竣工驗(yàn)收六個(gè)階段到施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場工作八次（其中施工檢查三次）。 監(jiān)理員對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的一般性的問題及時(shí)處理或執(zhí)罰；處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的，可交工程管理部協(xié)商處理。 監(jiān)理員在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn) 工長由重大違紀(jì)事件（如炒單、使用偽劣材料等）時(shí)，須及時(shí)向工程管理部經(jīng)理反映，并協(xié)助相關(guān)工作人員對違紀(jì)事件進(jìn)行處理。 監(jiān)理員須于每月將工作情
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