【文章內(nèi)容簡介】 元； 四、 室內(nèi)停車場按車位數(shù)量每月每個￥ 元 。 五、 因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米￥ 元； 廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 文件編 號 版本 號 A 管理規(guī)定 修訂狀 態(tài) 號 0 頁 碼 8/17 編寫 審核 批準(zhǔn) 生效日期 六、 乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納； 七、 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，必須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用； 八、 甲方保留在有關(guān)政府部門核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)調(diào)整管理費的權(quán)利。 第五條 其他有償服務(wù)費用 車位及其使用管理服務(wù)費用：按政 府物價部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 第六條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、房租費等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定時間交納。 第七條 維修資金的管理與使用 一、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。 二、維修資金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 六、 維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方 占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 七、 乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 第八條 保險 一、 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險費用由全體業(yè)主按各自所擁有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?，保險由甲方代為辦理。 二、 乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。 第九條 違約責(zé)任 一、 甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、乙方或其承租戶、使用人違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、甲方 違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 文件編 號 版本 號 A 管理規(guī)定 修訂狀 態(tài) 號 0 頁 碼 9/17 編寫 審核 批準(zhǔn) 生效日期 方補交并從逾期之日起按每天 1‰ 交納違約金。 第十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十一條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十二條 在本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十三條 在本協(xié)議中履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向房屋所在地法院起訴。 第十四條 本協(xié)議正本連同附件共 六 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件同本協(xié)議具有同等法律效力。 第十五條 本協(xié)議自雙方簽字 (章 )之日起生效。 本協(xié)議附件名稱： 附件 1：《 新世界 管理公約》 附 件 2：《 新世界 裝 修守則》 附件 3：《 新世界 物業(yè)使用守則》 甲方代表人簽名： 乙方簽名： （公章） 年 月 日 年 月 日 交樓工作程序 接待咨詢、派號 廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 文件編 號 版本 號 A 管理規(guī)定 修訂狀 態(tài) 號 0 頁 碼 10/17 編寫 審核 批準(zhǔn) 生效日期 . 業(yè)主收樓需 提供的資料：業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件、《收樓通知書》；如受委托收樓需交業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、委托書或授權(quán)書；如自行交納維修資金的須交銀行交款回執(zhí)復(fù)印件。 . 業(yè)主需簽收文件：《管理公約》、《物業(yè)管理服務(wù)全同》、《業(yè)主資料簽收單》 . 業(yè)主須交回的資料：《業(yè)主資料登記表》 . 業(yè)主領(lǐng)取的資料：《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《物業(yè)使用手冊》、煤氣等到其他配套設(shè)施的相關(guān)資料 . 物業(yè)公司存檔的資料：《業(yè)主資料登記表》、《管理公約》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》、《收樓確認(rèn)書》、《物品資料簽收單》、《樓宇情況驗收表》、業(yè)主身 份證復(fù)印件、委托書或授權(quán)書、自行交納維修資金的須交銀行交款回執(zhí)復(fù)印件。 . 物業(yè)部提前一天將需交樓的房號提供各小組工作人員，并對單元內(nèi)衛(wèi)生情況進(jìn)行檢填表、簽約 驗 證 交 費 一對一服務(wù)驗樓 收樓完畢 反饋工程問題 簽領(lǐng)業(yè)主留下的鑰匙，將工程問題反饋至維修隊 客服人員跟進(jìn)整改情況，整改完畢將信息反饋業(yè)主收回鑰匙 收樓完畢 廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 文件編 號 版本 號 A 管理規(guī)定 修訂狀 態(tài) 號 0 頁 碼 11/17 編寫 審核 批準(zhǔn) 生效日期