20xx年度小區(qū)業(yè)委會(huì)工作匯報(bào)總結(jié)(編輯修改稿)
2024-11-19 23:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 助和監(jiān)管，發(fā)動(dòng)業(yè)主一同對(duì)小區(qū)車(chē)輛亂停亂放進(jìn)行全盤(pán)監(jiān)督。對(duì)綠化停放，主道占停，大門(mén)臨停的行為采取零容忍的高壓態(tài)勢(shì)，進(jìn)行嚴(yán)格管理。目前，共收到近*份停車(chē)違規(guī)承諾書(shū)，已基本杜絕亂停亂放的情況，確保小區(qū)主干道暢通。
重新梳理審查所有原有合同、簽訂新合同。
本屆業(yè)委會(huì)履新伊始，便著手梳理和審查小區(qū)以前所簽訂的所有合同。發(fā)現(xiàn)諸多嚴(yán)重侵害小區(qū)利益的合同條款，對(duì)其逐一進(jìn)行清理和重新制定，發(fā)現(xiàn)并重新商談，節(jié)約并增收共計(jì)5萬(wàn)余元。主要包括：審查和重新簽訂防盜門(mén)維修服務(wù)合同，將按次收費(fèi)修改為包干制。審查樹(shù)木的綠化修剪合同，在保證修剪質(zhì)量的前提下，重新商定并降低修剪費(fèi)用。重新商談快遞柜的商業(yè)合同，成功將入場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行翻倍增收，增加小區(qū)收益。對(duì)物業(yè)申報(bào)的各類(lèi)支出進(jìn)行嚴(yán)格審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，減少3千余元不合理的費(fèi)用支出。
督促和監(jiān)管物業(yè)服務(wù)水平的提高。
高度重視業(yè)主意見(jiàn)較大的關(guān)于物業(yè)總體管理服務(wù)水平亟需提高和改進(jìn)的訴求。已要求和落實(shí)如下工作：對(duì)業(yè)主的報(bào)修做好登記，反饋，形成閉環(huán)。所有費(fèi)用公開(kāi)明示(例：裝修垃圾清理收費(fèi)，增值服務(wù)收費(fèi)等)。樓棟保潔工的日常記錄，保安巡邏方式和要求。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。處理業(yè)主對(duì)保安和物業(yè)的投訴。并不定時(shí)抽查物業(yè)的服務(wù)情況。
綠化修剪。
夏秋兩季小區(qū)樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)茂盛，給業(yè)主帶來(lái)陰涼，同時(shí)也會(huì)影響到部分業(yè)主的采光需求，因此樹(shù)木修剪必不可少。監(jiān)督物業(yè)做好業(yè)主的修剪樹(shù)木訴求登記工作。與物業(yè)一起確認(rèn)樹(shù)木的修剪數(shù)量，以及位置登記。保證小區(qū)的樹(shù)木修剪費(fèi)用，物有所值。監(jiān)督物業(yè)對(duì)綠地的養(yǎng)護(hù)工作。
美麗家園。
配合政府部門(mén)制定并上報(bào)美麗家園項(xiàng)目清單。在美麗家園項(xiàng)目中，盡最大的能力解決業(yè)主的訴求，積極做好前期及時(shí)宣傳和解釋
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