20xx年度小區(qū)業(yè)委會工作匯報總結(編輯修改稿)
2024-11-19 23:57 本頁面
【文章內容簡介】 助和監(jiān)管，發(fā)動業(yè)主一同對小區(qū)車輛亂停亂放進行全盤監(jiān)督。對綠化停放，主道占停，大門臨停的行為采取零容忍的高壓態(tài)勢，進行嚴格管理。目前，共收到近*份停車違規(guī)承諾書，已基本杜絕亂停亂放的情況，確保小區(qū)主干道暢通。
重新梳理審查所有原有合同、簽訂新合同。
本屆業(yè)委會履新伊始，便著手梳理和審查小區(qū)以前所簽訂的所有合同。發(fā)現諸多嚴重侵害小區(qū)利益的合同條款，對其逐一進行清理和重新制定，發(fā)現并重新商談，節(jié)約并增收共計5萬余元。主要包括：審查和重新簽訂防盜門維修服務合同，將按次收費修改為包干制。審查樹木的綠化修剪合同，在保證修剪質量的前提下，重新商定并降低修剪費用。重新商談快遞柜的商業(yè)合同，成功將入場價格進行翻倍增收，增加小區(qū)收益。對物業(yè)申報的各類支出進行嚴格審查，發(fā)現問題，減少3千余元不合理的費用支出。
督促和監(jiān)管物業(yè)服務水平的提高。
高度重視業(yè)主意見較大的關于物業(yè)總體管理服務水平亟需提高和改進的訴求。已要求和落實如下工作：對業(yè)主的報修做好登記，反饋，形成閉環(huán)。所有費用公開明示(例：裝修垃圾清理收費，增值服務收費等)。樓棟保潔工的日常記錄，保安巡邏方式和要求。對于發(fā)現的問題及時上報。處理業(yè)主對保安和物業(yè)的投訴。并不定時抽查物業(yè)的服務情況。
綠化修剪。
夏秋兩季小區(qū)樹木長勢茂盛，給業(yè)主帶來陰涼，同時也會影響到部分業(yè)主的采光需求，因此樹木修剪必不可少。監(jiān)督物業(yè)做好業(yè)主的修剪樹木訴求登記工作。與物業(yè)一起確認樹木的修剪數量，以及位置登記。保證小區(qū)的樹木修剪費用，物有所值。監(jiān)督物業(yè)對綠地的養(yǎng)護工作。
美麗家園。
配合政府部門制定并上報美麗家園項目清單。在美麗家園項目中，盡最大的能力解決業(yè)主的訴求，積極做好前期及時宣傳和解釋
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