【文章內(nèi)容簡介】 第二部分 通用條款 （見陜西建設網(wǎng) ） 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 ： 本合同協(xié)議書 ； 本合同專用條款 ； 本合同通用條款 ；中標通知書 ； 投標書、工程報價單或預算書及其附件 ； 招標文件、答疑紀要及工程量清單 ； 圖紙 ； 標準、規(guī)范及有關技術文件 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 ，還使用 無 語言文字。 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑 法》 、 《中華人民共和國招標投標法》。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB503002020）。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 執(zhí)行通用條款及相關規(guī)定。 圖紙 2020 年 月 日，施工圖叁套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、雙方一般權利和義務 工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權： 工程質量、進度、造價三控制。 項目經(jīng)理 姓名： ________職務： _______ 發(fā)包人工作 ： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 2020 年 月 日前。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 2020 年 月 日前 ， 其計量和計價方法為： 雙方協(xié)商。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 2020 年 月 日前。 (4) 工程地質和地下管線資料的提供時間： 2020 年 月 日前。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 2020 年 月 日前。 (6) 水準點與座標控制點交驗要求： 符合施工條件，方便施工。 (7) 圖紙會審和設計交底時間： 2020 年 月 日前。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木的保護工作： 發(fā)包人提供相關資料，由承包人實施保護，費用發(fā)包人承擔； 某住宅樓工程 施工招標文件 11 ******工程管理有限公司 市區(qū) ***路 39 號院 ************** 由承包人人為原因造成的損失由承包人負責費用。 (9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 雙方協(xié)商。 承包 人工作 的 時間和要求完成 以下 工作： 施工組織設計的實施、工程進度計劃、材料供應計劃等。 (1) 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 。 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 25 日前提交下月工程進度計劃、材料供應計劃。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 執(zhí)行通用條件及相關規(guī)定，符合文明施工條件。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 向發(fā)包人和監(jiān)理公司提供的現(xiàn)場辦公和生活用房屋及設施 2 間（不低于 30 平方米）。 (5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 執(zhí)行通用條款規(guī)定，符合城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保部門規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。 (6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程竣工驗收前由承包人保護，工程竣工驗收后由發(fā)包人保護，費用各自承擔 。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 發(fā)包人提供相關資料，由承包人實施保護，費用發(fā)包人承擔；由承包人人為原因造成的損失由承包人負責費用。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款規(guī)定，符合環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，文明施工。 (9) 雙方約定承包人應做的其他工作： 協(xié)調(diào)并處理好施工現(xiàn)場周邊及鄰里關系 。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 2020 年 月 日前。 監(jiān)理工程師確認的時間： 2020 年 月 日前 群體工程中有關進度計劃的要求： 符合審定的施工組織設計規(guī)定。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 因發(fā)包人或自然災害原因致使工期延遲，工期按實 際天數(shù)順延；因承包人原因致使工期延誤，按實際延誤天數(shù)每天罰款 500 元人民幣，最高不超過工程總造價的百分之伍（ 5%）。 四、質量與檢驗 1 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 地基基礎、主體工程及法律規(guī)定需驗收的工程項目。 1 工程試車 試車費用的承擔： 無。 五、安全防護、文明施工 執(zhí)行《通用條款》全部條款和國家及省、市關于安全文明施工的相關規(guī)定。 某住宅樓工程 施工招標文件 12 ******工程管理有限公司 市區(qū) ***路 39 號院 ************** 六、合同價款 2 本合同價款采用 固定單價 方式確定 中標總價。 26． 2工程結算造價由工程合同造價增、減 設計變更、現(xiàn)場 簽證、認質認價價差組成。 2合同價款調(diào)整 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 由工程中標合同價增、減 設計變更、現(xiàn)場 簽證、認質認價價 差組成。其它因素均不再調(diào)整工程價款。 工程量變化在177。 5%以內(nèi)時，不再調(diào)整；工程量變化超過 5%時，超過部分按工程施工合同通用條款約定調(diào)整。但措施項目費不再調(diào)整。 雙方應增強風險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款，包括風險范圍、風險幅度和超出風險范圍和幅度的調(diào)整辦法。 主要建筑材料的種類 : 鋼材、水泥、 塑鋼門窗、地磚、面磚、潔具、 配電箱及燈具等 。 其中認質認價材料按實際采購價格結算價差 ； 招標人只指定品牌或產(chǎn)地部分主要材料、半成品 下浮 5%或者上浮 5%以內(nèi)時，不予調(diào)整材料價格 。 低于 5%或高于 5%時 按市場實際認定價格與招標同期材料信息價據(jù)實補貼差價 ,以投標報價與標底價格之 差率同比例優(yōu)惠 。 若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔。 2工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 雙方協(xié)商。 扣回工程款的時間、比例： 雙方協(xié)商 。 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 5 日前提交上月完成工程量報告。 工程進度款結算與支付 雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是： (1)工程進度款依據(jù)已完工程形象由承包人提供月工程進度報表經(jīng)監(jiān)理工 程師及 招標人審查后按審定進度款的 80%支付 。 (2) 工程款付至工程造價的 85%時（包括預付備料款及招標人供應的材料款）暫停支付，余款待工程竣工驗收達到規(guī)定的質量標準并移交全部資料后，再辦理結算審計。結算后的工程款扣除保修金后支付。 七、材料設備供應 3發(fā)包人供應材料設備 ：雙方協(xié)商。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1）材料設備單價與一覽表不符： 雙方協(xié)商解決。 （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： 執(zhí)行合同條款規(guī)定。 （ 3） 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 執(zhí)行合同條款規(guī)定。 （ 4）到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行合同條款規(guī)定。 （ 5）供應數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行合同條款規(guī)定。 （ 6）到貨時間與一覽表不符： 雙方協(xié)商解決。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 按招標文件規(guī)定價格從當月進度款中扣除。 3承包人采購材料設備 ： 承包人 采供 的主要 材料 ,由 發(fā)包人 認質認價，作為工程結算的依據(jù)。 承包人采購材料設備的約定： 承包人采購材料設備 在采購前 10 日內(nèi)向發(fā)包人 某住宅樓工程 施工招標文件 13 ******工程管理有限公司 市區(qū) ***路 39 號院 ************** 提供 材料設備 樣品，質量指標、各種相關技術參數(shù)、由發(fā)包人認質認價后批量采購。 八、 工程變更 工程設計變更以設計院出具書面報告并由 發(fā)包人認可 為準。 九、竣工驗收與結算 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 提供工程竣工圖及竣工資料叁套。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 執(zhí)行合同條款規(guī)定。 3竣工結算 結算審查期限： 全部資料提交后 6個月內(nèi)完成審計。 十、違約、索賠和爭議 3違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行合同通用條款。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行合同 通用條款。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 雙方協(xié)商解決。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 雙方協(xié)商解決。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔的違約責任： 因承包人原因致使工期延誤，按實際延誤天數(shù)每天罰款 500 元人民幣，最高不超過工程總造價的百分之伍（ 5%）。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 竣工工程質量達不到“合格”標準時，由 承包人 返還發(fā)包人已支付的全部工程費用，并處工程合同造價 30%的罰金作為補償。 雙方約定的承包人其他違約責任： 執(zhí)行合同通用條款。 4爭議 雙方當事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 所在地 建設管理部門 調(diào)解； （ 2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第 1種方式解決： 1）提交 寶雞 仲裁委員會申請仲裁； 2）依法向 _______人民法院提起訴訟。 十一、其他 4工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的專業(yè)工程： 無。 分包施工單位為： 無。 4不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 按國家相關規(guī)定執(zhí)行。 4保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包 人投保內(nèi)容： 現(xiàn)場工程師意外傷害險。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 施工現(xiàn)場一切險種。 4擔保 某住宅樓工程