第三章--建筑工程造價-的費用組成(編輯修改稿)
2024-11-19 06:57 本頁面
【文章內容簡介】 械場外運輸及一次安拆費率單位:%,?,4.1.8建筑工程費率 （二）建筑工程費率（包工包料）,3樁基礎工程費率 單位:%,?,4.1.8建筑工程費率 (二）建筑工程費率（包工包料） 4裝飾裝修工程費率標準 %,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.1 定額計價方式 是指以預算定額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。,根據施工圖計算分部分項工程工程量,定額計價方式,工程量清單計價方式,計費基礎,2008年河北省建筑工程消耗量標準,套定額基價確定分部分項工程直接工程費,通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量,2008定額,匯總得單位工程直接工程費,匯總得單位工程措施費,人材機市場價格與定額價格的價差,直接費,間接費利潤和稅金,工程造價,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式 基本概念,工程量清單計價,是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用， 包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金,工程量清單,1,是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目 名稱和相應數量的明細清單，由招標人按照《計價規(guī)范》中 統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進 行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項 目清單。,2,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式 基本概念,工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定 計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增 值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素。,綜合單價,3,分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應工程數量的清單。清單內容應包括擬建工程全部工作及為實現這些工程內容而進行的其他工作。編制清單時，應注意： （1）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式,分部分項工程量清單 （2）《計價規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯數字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按《計價規(guī)范》附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據設置的清單項目自行編制,12位項目編碼,,,單位工 程編碼,01建筑工程,02裝飾裝修,03安裝工程,04市政工程,05園林綠化,分部工 程編碼,0,1,01土石方,02樁與地基,……,0,1,子分部工 程編碼,01土方工程,02石方工程,……,0,1,分項工 程編碼,001平整場地,002挖土方,……,0,0,2,自行編碼,001A區(qū)挖土方,002B區(qū)挖土方,0,0,2,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式,分部分項工程量清單 （3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內容。 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。 （4）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定；也可根據2008定額確定。即綜合單價屬可競爭費用。,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式,措施項目清單 措施項目包括可競爭措施項目和不可競爭措施項目兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應數量為1。計價時，應詳細分析其所含的工程內容，然后確定其綜合單價。 其他項目清單 （1）預留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高或工程量的增加等。預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。 （2）總承包服務費：指為配合協(xié)調招標人進行的工程分包所需費用。 （3）材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。,?,4.2 建筑工程計價方式,4.2.2 工程量清單計價方式 其他項目清單 （4）零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應詳細列出人材機名稱和相應數量。人工應按工種列項，材料和機械應按規(guī)格、型號列項。 招標人提供工程量清單的方法,在項目工
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