06年南京市物業(yè)服務(wù)等級(四級三類)(編輯修改稿)
2024-11-19 05:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 【1】車輛管理人員和各類收費停車（場）庫（包括機動車與非機動車）所發(fā)生的各類費用不包含在本價格中，應(yīng)在物業(yè)公司收取的停車管理服務(wù)費中開支，車主要求物業(yè)公司保管機動車的，應(yīng)另行與物業(yè)公司簽定保管合同。所列車輛管理服務(wù)標(biāo)準為參考標(biāo)準?！?】公共區(qū)域秩序維護服務(wù)的收費標(biāo)準，按小區(qū)兩處出入口配置崗位的標(biāo)準進行測算。如小區(qū)出入口多于或少于二個的，或需增減崗位的，按實際配置增減費用。三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準及收費標(biāo)準服務(wù)級別服務(wù)項目序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準收費標(biāo)準 （元/m2/月）四級樓內(nèi)公共區(qū)域1生活垃圾收集（1）高層按樓層設(shè)置垃圾收集點，多層按單元配置收集點，每天定時清理一次。（2）裝修垃圾定點堆放，每周清理一次，在裝修高峰期每3天清理一次。2通道及樓梯臺階（1）地面每天清掃一次，隔日拖洗保潔一次。單元門廳每天清掃二次，每周拖洗三次。（2）樓梯間墻面每月除塵一次。 （3）大堂、門廳的大理石、花崗石地面隔月保養(yǎng)一次。（4）樓梯間無亂貼亂畫，發(fā)現(xiàn)業(yè)主擅自占用現(xiàn)象應(yīng)及時勸阻、制止。3樓梯扶手、欄桿、窗臺、開關(guān)隔天擦抹1次，扶手、欄桿干凈、無灰塵。4門、窗等玻璃每月擦拭兩次，其中門廳玻璃每周擦拭一次，目視潔凈。5天花板、公共燈具每月除塵一次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。6電梯及電梯廳（1）地面每天清掃二次，每周擦拭、清潔一次電梯內(nèi)墻面。如有地毯，每天吸塵一次。 （2）每月對電梯門壁保養(yǎng)一次。 （3）轎箱頂部每月清潔二次。7消火栓、指示牌、信報箱 每周擦抹二次，保持干凈無灰塵、無污跡。樓外公共區(qū)域8道路地面每天清掃兩次，撿一次雜物。9綠地、明溝明溝每天清掃二次；綠地每天撿拾二次，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)適當(dāng)增加撿拾次數(shù)。10垃圾箱（桶）、果皮箱每天清運二次，每周擦洗二次；垃圾無漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周圍地面無垃圾、無污跡、無異味。11消滅鼠害蚊蠅每月對窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水一次，夏季（6月、7月、8月）每月滅鼠一次，其余每季滅鼠一次。12公共燈具、宣傳欄每周擦抹一次，目視無灰塵，明亮清潔；2米以上部分每月擦抹、除塵一次。13設(shè)施設(shè)備用房每周清掃三次。14雕塑、亭、廊、山石等小品隔月對雕塑擦洗一次，隔月對亭、廊、山石等小品清潔一次。15休閑、娛樂、健身設(shè)施隔天清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），每月刷洗一次。16停車場或共用車庫（棚）每天清掃一次；及時清除地下室進出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時擦洗干凈；標(biāo)識、指示牌等公共設(shè)施目視無灰塵。17人工湖、噴水池每周二次對噴水池、人工湖水面漂浮雜物打撈，保持水體清潔；定期對水體投放藥劑或進行其他處理，保持水體無異味。說明：【1】公共部位無窗戶玻璃的物業(yè)小區(qū)，若選擇一級或二級保潔服務(wù)的，；選擇三級（含三級）以上的?！?】無水景的物業(yè)小區(qū)，若選擇四級或五級保潔服務(wù)?！?】外墻清洗的頻次、標(biāo)準自行約定，費用另行結(jié)算分攤?！?】停車場或共用車庫（棚）的保潔所發(fā)生的費用不包括在本價格中，所列服務(wù)標(biāo)準為參考標(biāo)準。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準與收費標(biāo)準服務(wù)級別服務(wù)項目序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準收費標(biāo)準 （元/m2/年）(按綠地面積算)收費標(biāo)準 (元/m2/月)(按建筑面積算)四級草坪1保存率保存率不低于95%，生長茂盛。 2修剪及時對草坪整治修剪，高度控制在10cm 以下。 3清雜草每年適時除雜草七遍以上。4灌、排水干旱、高溫季節(jié)基本保持有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。 5施肥按生長情況，適時、適量每年施復(fù)合肥二遍。 6病蟲害防治及時做好病蟲害防治。7其它草坪生長正常，有斑禿及時補植。樹木8保存率保存率95%以上，生長良好。9修剪喬木適時修剪，灌木每年適時整形修剪二次以上，基本做到無枯枝，籬、球造型植物及時修剪，每年修剪不少于四遍，做到枝葉緊密、無脫節(jié)。10清雜草每年適時清除雜草五次以上。11施肥生長期按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥。
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