20xx年醫(yī)學專題—廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法(編輯修改稿)
2024-11-19 04:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應(yīng)當以書面形式提出。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當對異議進行核實，并公布核實結(jié)果。 拒不配合審查、經(jīng)審查不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，由街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和住房保障實施機構(gòu)退回申請，并書面說明理由。 第二十四條 市、縣級住房保障主管部門應(yīng)當制定輪候規(guī)則，報市、縣人民政府批準后執(zhí)行。住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當建立住房保障輪候登記冊，將符合條件的申請人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊進行輪候，并將輪候信息在當?shù)卣W(wǎng)站公開。輪候時間一般為3年，最長不超過5年。 輪候?qū)ο笾邢硎車叶ㄆ趽嵝粞a助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等按照規(guī)定應(yīng)當優(yōu)先照顧的住戶，優(yōu)先安排保障房。行動不便的殘疾人、老年人等享有優(yōu)先選擇出入方便、樓層較低保障房的權(quán)利。 依法被征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。 單位建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園集中配套建設(shè)的保障房，籌建單位和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部保障對象享有優(yōu)先分配權(quán)。 第二十五條 在輪候期間，家庭成員及其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，申請人應(yīng)當主動向住房保障實施機構(gòu)申報。申請人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當取消其輪候資格，并書面告知。 輪候超過一定期限的，住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當對申請人是否符合規(guī)定條件重新審核，申請人應(yīng)當予以配合。經(jīng)審核，申請人仍然符合規(guī)定條件的，其原輪候次序不變。 第二十六條 輪候到位的申請人在提供選擇的保障房范圍內(nèi)，按照輪候規(guī)則選定保障房；放棄選擇的，則重新輪候，由排在其后的申請人依次遞補。 第二十七條 申請人選定具體的住房或者選擇租賃補貼后，應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)，與住房保障實施機構(gòu)簽訂保障房租賃合同或者租賃補貼協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 申請人拒簽、逾期未簽租賃合同或者租賃補貼協(xié)議的，視為放棄住房保障的權(quán)利。再次申請的，應(yīng)當重新輪候。 第四章 管理與監(jiān)督第二十八條 保障房及其附屬設(shè)施、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的運營管理和維修養(yǎng)護，由出租人承擔。 未經(jīng)住房保障和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意，承租人不得擅自改建、重建保障房及其附屬設(shè)施。 政府投資建設(shè)的保障房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，由住房保障實施機構(gòu)主導(dǎo)，公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。 第二十九條 保障房的租金實行政府定價或者政府指導(dǎo)價，具體標準由市、縣級價格主管部門會同同級住房保障主管部門提出，報同級人民政府批準后執(zhí)行。 保障房的租金價格應(yīng)當根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況和住房保障水平適時進行調(diào)整。 第三十條 符合低收入條件的住房保障對象按照分檔補貼的原則，依申請由政府給予租賃補貼。保障對象領(lǐng)取租賃補貼后可以申請承租政府提供的公共租賃住房，也可以通過市場租賃住房或者充分利用現(xiàn)有住房資源等途徑解決基本居住需求。 租賃補貼標準按照人均保障建筑面積、家庭人口、補貼標準、收入水平、區(qū)域等因素確定，并實行動態(tài)化管理。 低收入條件和具體補貼辦法由市、縣人民政府確定。 第三十一條 保障房應(yīng)當自住，不得轉(zhuǎn)讓、出租、閑置、出借、抵押。 第三十二條 住房保障對象有下列情形之一的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金，住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房： ?。ㄒ唬o正當理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的； ?。ǘo正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的； ?。ㄈ┥米曰Q、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的； ?。ㄋ模⒈Ｕ戏坑糜诮?jīng)營性用途或者改變使用功能的； ?。ㄎ澹┮蚬室饣蛘咧卮筮^失，造成租賃的保障房嚴重毀損的； （六）存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的； （七）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。 第三十三條 保障房租賃合同期限一般為3至5年。租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租。 保障房租賃合同或者租賃補貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當在期滿3個月以前提出延續(xù)申請，住房保障實施機構(gòu)審核后應(yīng)當公示，公示時間不少于20日。 通過審核公示無異議或者有異議但經(jīng)核實不成立的，申請人可以
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