20xx0714東莞小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀調(diào)查(編輯修改稿)
2025-11-19 03:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有南城步行街，沃爾瑪，喜伴超市，市場，地鐵口等，生活與出行較為便利 容積率：1.2 綠化率：20% 戶型：52㎡一房，70㎡兩房，88㎡三房,雅泰新村帶小區(qū)綠化，兩梯四戶，戶型較為方正，周邊交通較為便利，配套完善,第九頁，共二十頁。,案例分析 雅泰新村項目四至,雅泰新村周邊居住環(huán)境一般,雅泰新村,北面金域華府,南面廠房,西面民房,東面民房、商業(yè)街,第十頁，共二十頁。,案例分析 雅泰新村銷售情況,現(xiàn)僅有三房的房源。一房二房已全部出售完畢 租金水平： 一房二房：1700元/平 三房：2400元/平 出售 3房88㎡帶精裝, 48萬 1房 51 ㎡帶精裝：27 萬 毛坯單價：45005200元/平,雅泰新村一房二房出租率較高，因此相對三房更受歡迎，多數(shù)人購房用于投資，雖然居住環(huán)境一般，但周邊配套較完善，該項目的價格約為周邊商品房價格的50%,第十一頁，共二十頁。,案例分析 都市升園基本情況,都市升園位置較偏，周邊環(huán)繞著廠房，居住環(huán)境較差，基本無生活配套,區(qū)位：東城客運東站圃園西路與環(huán)城東路交匯處 容積率：1.41 綠化率：34% 物業(yè)管理費：1.8元/㎡/月 周邊環(huán)境：樓盤對面為廠房，旁邊民房較多，居住環(huán)境較差 教育配套：桑園幼兒園、實驗中學(xué),樓盤對面廠房,第十二頁，共二十頁。,案例分析 都市升園銷售情況,都市升園銷售速度較快，出租率高，2009年出售均價為1800元/平，現(xiàn)在二手毛坯房2800元/平，目前二手毛坯房銷售價格為周邊商品房價格的30%,樓盤2009年開建，現(xiàn)已全部賣完 租房： 單間600800元/月 兩房一廳1400/月 二手轉(zhuǎn)賣： 毛坯房：2800元/㎡ 已裝修：28萬（52㎡） 使用年限：60年,第十三頁，共二十頁。,項目本體 人才公寓區(qū)位,區(qū)位：石排人才公寓
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