【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)務(wù):包括開設(shè)賬戶、委托買賣、競(jìng)價(jià)成交、證券結(jié)算證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：是指投資銀行接受客戶委托，按照客戶的要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)，并以此收取租金。做市商制度：是指做市商進(jìn)行雙向報(bào)價(jià)，投資者可以在做市商所報(bào)出的價(jià)位上向做市商買進(jìn)或賣出證券。1：投資銀行為什么要充當(dāng)做市商？投資銀行出于如下三個(gè)原因充當(dāng)做市商：（1）投資銀行想從證券交易中獲利。做市商在維持市場(chǎng)流通性的同時(shí)，可以從買賣報(bào)價(jià)中賺取價(jià)差，這就是市場(chǎng)對(duì)做市商提供服務(wù)的報(bào)酬。（2）投資銀行進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)充當(dāng)做市商是為了發(fā)揮和保持良好的定價(jià)技巧，輔助其一級(jí)市場(chǎng)業(yè)務(wù)的順利開展。在二級(jí)市場(chǎng)上積累了豐富經(jīng)驗(yàn)的投資銀行，往往擁有嫻熟的定價(jià)技巧，投資銀行將這種技巧運(yùn)用在一級(jí)市場(chǎng)新股發(fā)行中，便能在承銷和分銷中為發(fā)行公司訂立一個(gè)較適當(dāng)?shù)陌l(fā)行價(jià)格。投資銀行在定價(jià)方面聲名鵲起，能夠有效地為自己贏得更多的發(fā)行業(yè)務(wù)。（3）發(fā)行公司希望自己的股票在二級(jí)市場(chǎng)上市后具有較高的流通性和較佳的股價(jià)走向，為此，發(fā)行公司要尋覓一個(gè)愿意為其股票“做市”的金融機(jī)構(gòu)作為其主承銷商。投資銀行為了爭(zhēng)取到發(fā)行業(yè)務(wù)，維系與發(fā)行公司良好的關(guān)系，一般都會(huì)在二級(jí)市場(chǎng)上為其發(fā)行的股票做市，以保持股價(jià)的大致穩(wěn)定，直到有其他自營(yíng)商進(jìn)入該只股票，它才考慮退出。2：做市商制度有什么優(yōu)缺點(diǎn)？（1）做市商制度的優(yōu)點(diǎn)：成交及時(shí)、價(jià)格穩(wěn)定性、矯正買賣指令不均衡現(xiàn)象、抑制股價(jià)操縱。（2）缺點(diǎn)：缺乏透明度、增加投資者負(fù)擔(dān)、可能增加監(jiān)管成本、可能濫用特權(quán)。兼并收購(gòu)簡(jiǎn)稱并購(gòu)，是企業(yè)的兼并、合并和收購(gòu)的總稱。兼并是指一家企業(yè)吸收另外一家或幾家企業(yè)的行為，被吸收企業(yè)的法人地位消失，吸收的企業(yè)則存續(xù)。合并是指兩家或兩家以上企業(yè)結(jié)合后全部不存在，而在原來企業(yè)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上創(chuàng)立一家新企業(yè)。收購(gòu)是指一家企業(yè)通過某種方式主動(dòng)購(gòu)買另一家企業(yè)的股權(quán)或資產(chǎn)的行為，其目的是獲得該企業(yè)的控制權(quán)或資產(chǎn)所有權(quán)。反收購(gòu)是指目標(biāo)公司為了防止公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移而采取的旨在預(yù)防或挫敗收購(gòu)者收購(gòu)本公司的行為。并購(gòu)動(dòng)因？（1）經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)；（2）財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)；（3）企業(yè)快速發(fā)展理論；（4）代理問題理論；（5）市場(chǎng)占有理論。杠桿收購(gòu)是指由收購(gòu)方以目標(biāo)公司為擔(dān)保進(jìn)行債務(wù)融資，再加上自由資金，來收購(gòu)目標(biāo)公司，收購(gòu)之后重組目標(biāo)公司并逐漸償還債務(wù)。流程：（1）選擇目標(biāo)公司（2）融資（3）收購(gòu)目標(biāo)公司（4）公司重組和經(jīng)營(yíng)（5）投資套現(xiàn)管理層收購(gòu)是杠桿收購(gòu)的一種，是指收購(gòu)方為目標(biāo)公司管理層的杠桿收購(gòu)。模式：管理層直接收購(gòu)目標(biāo)公司；通過職工持股會(huì)或工會(huì)收購(gòu)目標(biāo)公司；設(shè)立公司直接收購(gòu)目標(biāo)公司；通過信托收購(gòu)目標(biāo)公司反收購(gòu) 措施：（1）提高收購(gòu)成本，降低目標(biāo)公司的收購(gòu)價(jià)值；（2）提高相關(guān)者的持股比例，增加收購(gòu)者取得控制權(quán)的難度；（3）制定策略性的公司章程，提高改組管理層的難度；（4）賄賂收購(gòu)者，以現(xiàn)金換取管理層的穩(wěn)定；（5）找出收購(gòu)過程中的違法違規(guī)行為，提出法律指控；（6）采取早期措施，防患于未然。簡(jiǎn)述目標(biāo)公司進(jìn)行反收購(gòu)的主要原因。（1）現(xiàn)任管理層不希望喪失其對(duì)目標(biāo)公司的控制權(quán)。（2）現(xiàn)任管理層相信公司具有潛在價(jià)值，不愿輕易出售公司的股權(quán)。（3）現(xiàn)任管理層或股東認(rèn)為收購(gòu)者出價(jià)偏低，希望通過抵制收購(gòu)來提高收購(gòu)者的出價(jià)。項(xiàng)目融資：是指為項(xiàng)目公司融資，它是一種利用項(xiàng)目未來的現(xiàn)金流量作為擔(dān)保條件的無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資方式。項(xiàng)目融資的基本特點(diǎn)（1）以項(xiàng)目為主體安排的融資；（2）項(xiàng)目貸款人對(duì)借款人的有限追索權(quán)；（3）項(xiàng)目的各個(gè)當(dāng)事人共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）融資成本較高，所需時(shí)間較長(zhǎng)。1：項(xiàng)目融資的適用范圍 ：（1）資源開發(fā)項(xiàng)目；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；（3）制造業(yè)項(xiàng)目?？傊?，項(xiàng)目融資一般適用于競(jìng)爭(zhēng)性不強(qiáng)的行業(yè)，具體來說，通過對(duì)用戶收費(fèi)取得收益的設(shè)施和服務(wù)，才適合項(xiàng)目融資方式。這類項(xiàng)目盡管建設(shè)周期長(zhǎng)，投資量大，但收益穩(wěn)定，受市場(chǎng)變化影響小，對(duì)投資者有一定吸引力。2：項(xiàng)目融資存在哪些系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)？項(xiàng)目融資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：政治風(fēng)險(xiǎn)、獲準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。第八章 投資基金證券投資基金是一種利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的集合投資方式，即通過公開發(fā)行基金份額，集中投資者的資金，由基金管理人管理，由基金托管人托管，以集合投資的方式進(jìn)行證券投資。特點(diǎn)（1）集合理財(cái)，專業(yè)管理（2）組合投資，分散風(fēng)險(xiǎn)（3）利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)（4）獨(dú)立托管，資產(chǎn)安全（5）買賣方便，易于變現(xiàn)（6）監(jiān)管嚴(yán)格，信息透明對(duì)沖基金：是一種私募的投資基金，以各種公開交易的有價(jià)證券和金融衍生工具為投資對(duì)象，其投資策略包括一般投資基金所不具備的對(duì)沖套利操作，即具有多空雙向運(yùn)作機(jī)制，可靈活運(yùn)用各種衍生金融產(chǎn)品、杠桿工具進(jìn)行避險(xiǎn)或套利。私人股權(quán)基金：是指以非上市股權(quán)為投資對(duì)象的私募基金。開放式基金和封閉式基金的主要區(qū)別有哪些？（1）基金規(guī)模的可變性不同；（2）基金份額的買賣方式不同；（3）基金份額的買賣價(jià)格形成方式不同；（4）基金的投資策略不同。第三篇：物業(yè)管理PPT內(nèi)容PPT內(nèi)容定義：指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員?，F(xiàn)狀：經(jīng)過30多年的發(fā)展，目前我國(guó)大大小小的物業(yè)公司總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120億平方米，%以上。發(fā)展趨勢(shì)： 問題：人們對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)水平的要求 越來越高；簡(jiǎn)單的、粗放型的物業(yè)管理方式依 然大量存在；物業(yè)公司迅速增多，物業(yè)管理行業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。解決方法： 職業(yè)規(guī)定：職業(yè)資格證書是從業(yè)者從事某一職業(yè)的必備證書，它是從業(yè)者具有從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識(shí)和技能的證明。2003年9月，國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證上崗。企業(yè)需求：企業(yè)需求的人才類型主要有安防、綠化、保潔、客服管理、工程技術(shù)、行政、后勤、人事、財(cái)務(wù)、樓層管理等。薪資待遇：每月3000元左右，例如西安某物業(yè)公司電工資為每月4000元。人才需求 要求能對(duì)設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，故障發(fā)現(xiàn)與排除等工作。如：班組長(zhǎng)，系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)員等。能夠熟練運(yùn)用基本技能和專業(yè)技能完成較為復(fù)雜的工作，能指導(dǎo)和培訓(xùn)基本操作人員。包括崗位：安防主管、客服主管、工程主管、人事行政主管薪資待遇：每月4000元左右 發(fā)展前景：隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，物業(yè)管理作為專業(yè)化的管理，需要各類高素質(zhì)的管理人才。注冊(cè)物業(yè)管理師在*的發(fā)展的這幾年，發(fā)展速度非?？?，且注冊(cè)物業(yè)管理師的資格證書對(duì)于評(píng)工程師職稱也有非常大的幫助，因此注冊(cè)物業(yè)管理師在我國(guó)的發(fā)展前景是十分廣闊的。薪資待遇：每月7000元以上； 特色： 課程安排：理論課程： 實(shí)戰(zhàn)課程： 物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)：一、物業(yè)管理基本概念 物業(yè)與物業(yè)管理、物業(yè)管理的主要內(nèi)容與過程、物業(yè)管理的基本原則 物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求二、物業(yè)管理相關(guān)理論 房地產(chǎn)基本理論、建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、委托代理理論、公共選擇 理論、項(xiàng)目管理理論三、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)四、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識(shí) 住宅小區(qū)的構(gòu)成與特點(diǎn)、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)、住宅小區(qū) 物業(yè)管理的目標(biāo)與要求 高級(jí)物業(yè)管理員理論知識(shí)：一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管和撤管 接管驗(yàn)收（準(zhǔn)備工作、接管驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)、過程中的問題處理）項(xiàng)目撤管（物業(yè)服務(wù)關(guān)系的解除、撤管流程、接管驗(yàn)收中遺留問題的 處理）二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算、檢查物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳和追繳工作三、房屋租賃服務(wù) 房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查準(zhǔn)備、房屋租賃方案的制定四、日?？蛻舴?wù) 客戶入住服務(wù)、客戶日常接待五、物業(yè)管理常用文書擬寫與檔案管理 物業(yè)管理常用文書的擬寫（崗位工作計(jì)劃、崗位工作總結(jié)、相關(guān)通知、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同）、物業(yè)管理檔案的建立和管理 所獲證書：物業(yè)管理員證書、物業(yè)部門經(jīng)理人證書、國(guó)華結(jié)業(yè)證書、電工證書、焊工證書、管工證書、綠化工證書等。考核方式：物業(yè)管理員每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識(shí)、技能兩部分，知識(shí)考試采取書面測(cè)試方式，技能考試采取兩種測(cè)試：一部分為書面測(cè)