【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)務(wù):包括開設(shè)賬戶、委托買賣、競價成交、證券結(jié)算證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：是指投資銀行接受客戶委托，按照客戶的要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)，并以此收取租金。做市商制度：是指做市商進(jìn)行雙向報價，投資者可以在做市商所報出的價位上向做市商買進(jìn)或賣出證券。1：投資銀行為什么要充當(dāng)做市商？投資銀行出于如下三個原因充當(dāng)做市商：（1）投資銀行想從證券交易中獲利。做市商在維持市場流通性的同時，可以從買賣報價中賺取價差，這就是市場對做市商提供服務(wù)的報酬。（2）投資銀行進(jìn)入二級市場充當(dāng)做市商是為了發(fā)揮和保持良好的定價技巧，輔助其一級市場業(yè)務(wù)的順利開展。在二級市場上積累了豐富經(jīng)驗的投資銀行，往往擁有嫻熟的定價技巧，投資銀行將這種技巧運用在一級市場新股發(fā)行中，便能在承銷和分銷中為發(fā)行公司訂立一個較適當(dāng)?shù)陌l(fā)行價格。投資銀行在定價方面聲名鵲起，能夠有效地為自己贏得更多的發(fā)行業(yè)務(wù)。（3）發(fā)行公司希望自己的股票在二級市場上市后具有較高的流通性和較佳的股價走向，為此，發(fā)行公司要尋覓一個愿意為其股票“做市”的金融機構(gòu)作為其主承銷商。投資銀行為了爭取到發(fā)行業(yè)務(wù)，維系與發(fā)行公司良好的關(guān)系，一般都會在二級市場上為其發(fā)行的股票做市，以保持股價的大致穩(wěn)定，直到有其他自營商進(jìn)入該只股票，它才考慮退出。2：做市商制度有什么優(yōu)缺點？（1）做市商制度的優(yōu)點：成交及時、價格穩(wěn)定性、矯正買賣指令不均衡現(xiàn)象、抑制股價操縱。（2）缺點：缺乏透明度、增加投資者負(fù)擔(dān)、可能增加監(jiān)管成本、可能濫用特權(quán)。兼并收購簡稱并購，是企業(yè)的兼并、合并和收購的總稱。兼并是指一家企業(yè)吸收另外一家或幾家企業(yè)的行為，被吸收企業(yè)的法人地位消失，吸收的企業(yè)則存續(xù)。合并是指兩家或兩家以上企業(yè)結(jié)合后全部不存在，而在原來企業(yè)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上創(chuàng)立一家新企業(yè)。收購是指一家企業(yè)通過某種方式主動購買另一家企業(yè)的股權(quán)或資產(chǎn)的行為，其目的是獲得該企業(yè)的控制權(quán)或資產(chǎn)所有權(quán)。反收購是指目標(biāo)公司為了防止公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移而采取的旨在預(yù)防或挫敗收購者收購本公司的行為。并購動因？（1）經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)；（2）財務(wù)協(xié)同效應(yīng)；（3）企業(yè)快速發(fā)展理論；（4）代理問題理論；（5）市場占有理論。杠桿收購是指由收購方以目標(biāo)公司為擔(dān)保進(jìn)行債務(wù)融資，再加上自由資金，來收購目標(biāo)公司，收購之后重組目標(biāo)公司并逐漸償還債務(wù)。流程：（1）選擇目標(biāo)公司（2）融資（3）收購目標(biāo)公司（4）公司重組和經(jīng)營（5）投資套現(xiàn)管理層收購是杠桿收購的一種，是指收購方為目標(biāo)公司管理層的杠桿收購。模式：管理層直接收購目標(biāo)公司；通過職工持股會或工會收購目標(biāo)公司；設(shè)立公司直接收購目標(biāo)公司；通過信托收購目標(biāo)公司反收購 措施：（1）提高收購成本，降低目標(biāo)公司的收購價值；（2）提高相關(guān)者的持股比例，增加收購者取得控制權(quán)的難度；（3）制定策略性的公司章程，提高改組管理層的難度；（4）賄賂收購者，以現(xiàn)金換取管理層的穩(wěn)定；（5）找出收購過程中的違法違規(guī)行為，提出法律指控；（6）采取早期措施，防患于未然。簡述目標(biāo)公司進(jìn)行反收購的主要原因。（1）現(xiàn)任管理層不希望喪失其對目標(biāo)公司的控制權(quán)。（2）現(xiàn)任管理層相信公司具有潛在價值，不愿輕易出售公司的股權(quán)。（3）現(xiàn)任管理層或股東認(rèn)為收購者出價偏低，希望通過抵制收購來提高收購者的出價。項目融資：是指為項目公司融資，它是一種利用項目未來的現(xiàn)金流量作為擔(dān)保條件的無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資方式。項目融資的基本特點（1）以項目為主體安排的融資；（2）項目貸款人對借款人的有限追索權(quán)；（3）項目的各個當(dāng)事人共同分擔(dān)項目風(fēng)險；（4）融資成本較高，所需時間較長。1：項目融資的適用范圍 ：（1）資源開發(fā)項目；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；（3）制造業(yè)項目?？傊椖咳谫Y一般適用于競爭性不強的行業(yè)，具體來說，通過對用戶收費取得收益的設(shè)施和服務(wù)，才適合項目融資方式。這類項目盡管建設(shè)周期長，投資量大，但收益穩(wěn)定，受市場變化影響小，對投資者有一定吸引力。2：項目融資存在哪些系統(tǒng)風(fēng)險？項目融資的系統(tǒng)風(fēng)險主要包括：政治風(fēng)險、獲準(zhǔn)風(fēng)險、法律風(fēng)險、違約風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險。第八章 投資基金證券投資基金是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式，即通過公開發(fā)行基金份額，集中投資者的資金，由基金管理人管理，由基金托管人托管，以集合投資的方式進(jìn)行證券投資。特點（1）集合理財，專業(yè)管理（2）組合投資，分散風(fēng)險（3）利益共享，風(fēng)險共擔(dān)（4）獨立托管，資產(chǎn)安全（5）買賣方便，易于變現(xiàn)（6）監(jiān)管嚴(yán)格，信息透明對沖基金：是一種私募的投資基金，以各種公開交易的有價證券和金融衍生工具為投資對象，其投資策略包括一般投資基金所不具備的對沖套利操作，即具有多空雙向運作機制，可靈活運用各種衍生金融產(chǎn)品、杠桿工具進(jìn)行避險或套利。私人股權(quán)基金：是指以非上市股權(quán)為投資對象的私募基金。開放式基金和封閉式基金的主要區(qū)別有哪些？（1）基金規(guī)模的可變性不同；（2）基金份額的買賣方式不同；（3）基金份額的買賣價格形成方式不同；（4）基金的投資策略不同。第三篇：物業(yè)管理PPT內(nèi)容PPT內(nèi)容定義：指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員?，F(xiàn)狀：經(jīng)過30多年的發(fā)展，目前我國大大小小的物業(yè)公司總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120億平方米，%以上。發(fā)展趨勢： 問題：人們對物業(yè)管理和服務(wù)水平的要求 越來越高；簡單的、粗放型的物業(yè)管理方式依 然大量存在；物業(yè)公司迅速增多，物業(yè)管理行業(yè) 競爭不斷加劇。解決方法： 職業(yè)規(guī)定：職業(yè)資格證書是從業(yè)者從事某一職業(yè)的必備證書，它是從業(yè)者具有從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明。2003年9月，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理條例》，明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證上崗。企業(yè)需求：企業(yè)需求的人才類型主要有安防、綠化、保潔、客服管理、工程技術(shù)、行政、后勤、人事、財務(wù)、樓層管理等。薪資待遇：每月3000元左右，例如西安某物業(yè)公司電工資為每月4000元。人才需求 要求能對設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，故障發(fā)現(xiàn)與排除等工作。如：班組長，系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)員等。能夠熟練運用基本技能和專業(yè)技能完成較為復(fù)雜的工作，能指導(dǎo)和培訓(xùn)基本操作人員。包括崗位：安防主管、客服主管、工程主管、人事行政主管薪資待遇：每月4000元左右 發(fā)展前景：隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，物業(yè)管理作為專業(yè)化的管理，需要各類高素質(zhì)的管理人才。注冊物業(yè)管理師在*的發(fā)展的這幾年，發(fā)展速度非?？?，且注冊物業(yè)管理師的資格證書對于評工程師職稱也有非常大的幫助，因此注冊物業(yè)管理師在我國的發(fā)展前景是十分廣闊的。薪資待遇：每月7000元以上； 特色： 課程安排：理論課程： 實戰(zhàn)課程： 物業(yè)管理基礎(chǔ)知識：一、物業(yè)管理基本概念 物業(yè)與物業(yè)管理、物業(yè)管理的主要內(nèi)容與過程、物業(yè)管理的基本原則 物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求二、物業(yè)管理相關(guān)理論 房地產(chǎn)基本理論、建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、委托代理理論、公共選擇 理論、項目管理理論三、物業(yè)管理機構(gòu)基本知識 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會與業(yè)主委員會、物業(yè)管理相關(guān)機構(gòu)四、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識 住宅小區(qū)的構(gòu)成與特點、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容與特點、住宅小區(qū) 物業(yè)管理的目標(biāo)與要求 高級物業(yè)管理員理論知識：一、物業(yè)服務(wù)項目的接管和撤管 接管驗收（準(zhǔn)備工作、接管驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)、過程中的問題處理）項目撤管（物業(yè)服務(wù)關(guān)系的解除、撤管流程、接管驗收中遺留問題的 處理）二、物業(yè)服務(wù)費管理 物業(yè)服務(wù)費用測算、檢查物業(yè)服務(wù)費收繳和追繳工作三、房屋租賃服務(wù) 房屋租賃市場調(diào)查準(zhǔn)備、房屋租賃方案的制定四、日?？蛻舴?wù) 客戶入住服務(wù)、客戶日常接待五、物業(yè)管理常用文書擬寫與檔案管理 物業(yè)管理常用文書的擬寫（崗位工作計劃、崗位工作總結(jié)、相關(guān)通知、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同）、物業(yè)管理檔案的建立和管理 所獲證書：物業(yè)管理員證書、物業(yè)部門經(jīng)理人證書、國華結(jié)業(yè)證書、電工證書、焊工證書、管工證書、綠化工證書等?？己朔绞剑何飿I(yè)管理員每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識、技能兩部分，知識考試采取書面測試方式，技能考試采取兩種測試：一部分為書面測