【文章內容簡介】 1工程停工、復工程序出現(xiàn)重大質量問題或理混亂及其它原因工程處于失控總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指〞執(zhí)行對工程質量事故處理程序對質量問題進展處理針對其它停工原因采取改良措施承包商填寫“復工申請〞監(jiān)理工程師量事故處理情況承包商的改良措施是否滿足工程需要認 可總監(jiān)簽發(fā)“復工指〞不 認 可要求承包商整改第六章 工程監(jiān)理重點第一節(jié) 本工程監(jiān)理重點經認真閱讀監(jiān)理效勞承諾書、參照本工程初步設計方案及貴司工程師的介紹以及類同工程的經歷經分析、和判斷就工程整體而言認為本監(jiān)理的重點是：一、控制是重點一是因為控制對于實現(xiàn)工程建立總目的處于核心地位在“三控〞中具有主導作用并對質量控制和進度控制產生重大影響；二是只有正確施行方案才以主動、高效地實現(xiàn)工程建立目的。控制的難點一是合同理這是因為合同理是貫穿控制全過程的主線對于控制乃至質量、進度控制起著舉足輕重的作用。由于合同的多樣性、法律適用性、編寫的慎重性、操作的復雜性等對合同理工作的質量要求很高但又往往不可防止地在合同理中出現(xiàn)不夠全面和不完善之處。控制涉及到許多部門和專業(yè)必須加強綜合協(xié)調工作；也與招、合同理、技術評審、經濟核算、工程變更、設計變更等等親相關使技術、經濟理工作量增多難度更大同時要求監(jiān)理工程師必須廉潔自律決不允許做超越本職權以外的圖謀私利的事情也要求加大廉潔監(jiān)視力度。二、施工質量控制是重點2．1 土建工程（1） 基坑開挖與支護、降排水工程：基坑開挖和程序、工安排受邊坡支護方式制約降排水對開挖與支護有嚴關系開挖與支護施工速度、降水強度、范圍對周邊政設施和建筑物的平安有直接影響。因此應根據工程地質、水文地質情況和環(huán)境現(xiàn)狀選擇平安可靠、經濟的支護方案和隆排水方案控制土方開挖速度和支護施工節(jié)秦防止發(fā)生過大變更造成不利影響。要嚴格監(jiān)測基坑及周邊設施、建筑的變形和地下水位變化采取必要的預防措施防止發(fā)惹事故。（2） 地下室工程監(jiān)理的重點是自防水構造和外防水層的施工對外防水重點監(jiān)控后澆帶 、穿墻道、對拉螺桿等節(jié)點部位。防水構造應從設計和施工兩方面入手解決設縫、側墻配筋、外加劑品種及摻量、商品砼質量、施工、工藝等問題。（3） 主樓構造a重點控制測量放線和構造施工方案審批催促承包商保證鋼筋砼工程施工質量；鋼材和商品砼質量是控制的難點故采用訂貨審批和進場驗收檢驗報審制度。b嚴格細部定位和垂直度的檢查如墻肢、電梯井、建筑弧型輪廓線、門窗開口部位等。重點檢查模板及支撐、鋼筋接頭、錨固、梁柱節(jié)點構造隱蔽工程各專業(yè)結合驗收會簽。c旁站監(jiān)視構件吊裝、砼澆筑抽測商品砼坍落度和目測均勻性、骨料分布重點監(jiān)控梁、柱核心區(qū)、剪力墻砼振搗情況和豎向構造砼的養(yǎng)護。（4） 建筑防滲漏工程既是重點又是難點包括地下室、屋面、外墻及門窗、衛(wèi)生間等應構造合理、節(jié)點詳細選材恰當施工精細監(jiān)理嚴把材料質量關和工序操作關跟蹤檢查到位試水淋水檢查不遺漏。（5） 精裝修工程；精裝修應精心設計、講究選材、以樣品樣板開路、精細施工、細心監(jiān)視、保護成品把握好材料樣板確認、測量放線、機電專業(yè)工種協(xié)調配合、材料進場驗收檢測、樣板工程確認、工序操作跟蹤檢查、成品保護、分項工程完工驗收等環(huán)節(jié)尤其要重視天然材料的色澤質感差異、幾何尺寸偏向重視易燃材料的防火處理在施工過程中重點對操作工藝進展監(jiān)控處理好與機電安裝工程的穿插作業(yè)協(xié)調。2．2 電氣工程監(jiān)理重點：（1） 消防用電設備供電線路的敷設方式材質選用發(fā)電機的自啟動火災自動系統(tǒng)聯(lián)動調試；（2） 消防聯(lián)動設備和編碼控制模塊和火災控測器底的控制信與火警信在同一總線回路上傳輸時其傳輸總線應按消防控制線路要求敷設而不應按信傳輸線路敷設此時不能采用PVC明敷即使采用鋼明敷和金屬線槽敷設也應采取防火保護措施；（3） 電線中間連接和分支連接必須按要求采用焊接、導連接或壓板連接以消除事故隱患。因一些施工人員往往只是纏繞接了事故應作為監(jiān)控的重點。（4） 接地系統(tǒng)施工一定要保證中性線與“地〞無任何連接交流設備部分的接地干線與電子設備PE干線應分開設置各設備PE線應保證全線貫穿各種接地引線要有明確的區(qū)別標志。2．3 空調通風工程監(jiān)理重點：（1） 對訂購設備、部件、主要材料的質量檢測把關；（2） 主體構造施工間的預留、預埋及其它專業(yè)配合處理；（3） 風、部件制作及安裝質量檢測監(jiān)控；（4） 金屬風加工及安裝的風度、嚴性、隔震、降噪把關；（5） 防排煙非金屬風道內外表光滑、嚴不漏風的質量監(jiān)控；（6） 冷凍道連接嚴性及保溫層的厚度、容量、嚴性、防潮層的整質量把關；（7） 主要設備安裝及配質量監(jiān)控；（8） 冷棟水、冷卻水安裝前腔清潔、安裝后沖洗質量把關；（9） 各系統(tǒng)單機試運、測試、調整監(jiān)控；（10） 系統(tǒng)結合試運參數測量及調整監(jiān)控。2．4 給排水及消防工程監(jiān)理重點：（1） 嚴格審核消防施工隊伍的資質；（2） 組織施工圖紙會審審核好施工組織設計或施工方案；（3） 把好設備材料訂貨、進場驗收兩大關；（4） 主體施工間搞好預留、預埋及與其它專業(yè)配合；（5） 室內預埋線位置、標高符合性及正確性；（6） 各給排水點坐標、標高符合性及正確性；（7） 閥門抽查及線、系統(tǒng)承壓強度及嚴性的監(jiān)控；（8） 系統(tǒng)清掃、沖洗、消處理的監(jiān)控。三、進度控制中工總體方案安排和執(zhí)行是重點也是難點監(jiān)理的主要職責之一是對工程進度施行動態(tài)控制以保證合同工目的的全面實現(xiàn)。進度控制的最終目的是實現(xiàn)工程工程的社會效益和經濟效益。因此進度控制是貫穿于整個工程的一條主線是各種綜合因素共同作用的結果。進度控制的重點是盯緊關鍵線路突出動態(tài)理。正因為進度控制是最具動態(tài)性的控制這就要求監(jiān)理工程師運用豐富的理經歷及時作出近、中及長的正確著力找出影響本工程工程工進度的不利因素和主要環(huán)節(jié)科學安排好施工時間。對屬于關鍵線路的工程工程必須全身心投入監(jiān)理。根據我們的經歷工總體方案的安排和執(zhí)行是本工程工程進度控制的重點和難點。這是因為監(jiān)理的進度控制既要加強對總體進度方案的施行監(jiān)理又要加強各階段、各分部、各專業(yè)施工方案的分解、細化的銜接、平衡和執(zhí)行中的監(jiān)視理；既要加強施工進度的記錄、信息搜集、統(tǒng)計、分析和工作又要正確使用監(jiān)理的工確認權及時地對合同工進展核定和確認。這就要求監(jiān)理工程師必須具有高度的責任心周到縝的邏輯思維和高效率的工作與作風運用動態(tài)控制的目的理及手段把握和解決進度控制中的重點及難點問題。同時在工方案安排中要對不可抗力因素〔臺風、暴雨、停水、停電等等〕的綜合影響有全面超前的考慮做到科學可行。四、組織協(xié)調是重點首先建立監(jiān)理的中心任務——目的控制了綜合協(xié)調是重點。目的控制的根本有目的規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調、合同理和信息理。五種根本是互相聯(lián)絡、互相支持、共同運作的統(tǒng)一于建立目的控制的體系。而監(jiān)理組織協(xié)調那么是貫穿于工程工程施行監(jiān)理過程始終、不可缺少的和手段是監(jiān)理工程師特別是總監(jiān)理工程師一項經常性、關鍵性工作。同時目的規(guī)劃、動態(tài)控制和合同、信息理四個根本中也都蘊含著組織協(xié)調工作。所以組織協(xié)調是監(jiān)理的主導和手段。其次工程工程建立特定的復雜性本工程社會影響大、建筑面積較大、質量要求高、土石方量大等施工組織協(xié)調工作量大等特點了綜合協(xié)調的重要性。再次工程工程建立目的的施行過程是處理、調整各種關系的過程不僅涉及到業(yè)主、設計、施工、供給、監(jiān)理、相關部門以及施工工藝和等方面人的因素而且還涉及到資金、機械、設備、材料、環(huán)境等方面物的因素這些因素具有影響工程工程目的實現(xiàn)的復雜性和多變性因此監(jiān)理組織協(xié)調工作是至關重要的。組織協(xié)調的重點是如何正確處理好業(yè)主、施工隊伍、設計的關系問題及現(xiàn)場綜合組織協(xié)調問題。第二節(jié) 對策和措施針對本工程的特點及監(jiān)理重點本人特制定以下對策和措施：一、控制協(xié)助業(yè)主參與組織協(xié)助編制與發(fā)送參與評審書提出定標建議以施工圖合同總價形式發(fā)包；協(xié)助參與核查施工圖；協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關的合同；協(xié)助業(yè)主參與確認承建商選擇的分包商；組織設計變更審查與簽發(fā)工作；簽發(fā)工程付款憑證；審查工程結算。二、質量控制土建專業(yè)監(jiān)理要點序分部分項影響質量的因素對策1基坑支護攪拌樁施工質量、噴錨厚度及強度、錨桿〔索〕張拉過程攪拌樁施工時應嚴格按“四噴四攪〞進展施工嚴格控制水灰比及用漿量；噴錨時嚴格控制砼厚度；錨桿〔索〕張拉過程中應嚴格按設計要求進展。2地下室工程土層變化、地下水組織有關各方進展專項方案研討合理安排工予以回避雨天施工。3鋼筋混凝土主體工程鋼筋焊接、鋼筋制作不符合設計及要求焊接等特殊工種應持證上崗；要求各技術人員熟悉施工圖紙領會設計意圖嚴格按圖施工；審核施工鋼筋翻樣記錄對易出過失的部位進展重點預控；嚴格建立有效的質檢體系有效實現(xiàn)工序交接在施工自檢的根底上監(jiān)理組織有關共同進展隱蔽工程驗收會簽后簽發(fā)?砼澆灌?。軸線、標高、模板尺寸偏向平整度、支撐剛度不符要求預留洞、預埋件不符要求等繪制關鍵性軸線控制圖每層復查軸線標高一次垂直度以經緯儀檢查控制繪制預留預埋圖監(jiān)理部安排專人專項檢查并在隱蔽驗收記錄上會簽；對模板支撐、剛度等進展專項檢查對大跨度模板安裝及鋼構造構件吊裝進展重點控制保證按經批準的專項方案施工。4裝飾工程外墻面磚施工質量差審查專項施工方案并進展預控；施工前要求認真交底樣板引路；逐層進展檢查不允許空鼓勾縫應飽滿線條順直外表平整。墻面抹灰開裂、空鼓從甩漿、砂漿配置和使用、分層施工工藝、養(yǎng)護等角度制定方案監(jiān)視執(zhí)行。5屋面工程滲漏水、防水層起鼓構造面做蓄水試驗滲漏處堵漏防水層施工前基層應做枯燥度試驗、防水材料送檢應合格。6樓地面工程強夯地基地面下陷、樓地面空鼓、抹灰空鼓、平整度差、特殊要求地面質量不合格。嚴格按強夯地基專項方案控制強夯地基質量；從甩漿、砂漿配制和使用、分層施工工藝、養(yǎng)護等角度制定方案 監(jiān)視承建商執(zhí)行；從清理、混凝土配制、養(yǎng)護等角度進展控制；嚴格控制灰餅標高。7防水工程地下室、門窗、屋面、外墻、衛(wèi)生間滲漏。進展單獨的防水體系設計圖紙會審組織專家參加；重要部位防水施工實行旁站監(jiān)理；蓄水淋水試驗、找平層、防水層、保護層每道工序均應進展檢查驗收。弱電工程監(jiān)理要點序分部分項影響質量的因素主要對策1線預埋漏埋線、預埋徑小未按施工預埋堵塞影響穿線工作１、本工程工程繁多為此需各專業(yè)積極協(xié)調配合將漏埋線、預埋徑小的問題在圖紙會審時消除。２、按照施工保證預埋施工質量。３、注意半成品保護。2線路敷設工程模擬和數字信互擾本工程弱電設計中模擬和數字信較多易產生信干擾問題為此需各專業(yè)積極配合在圖紙會審時考慮干擾問題及解決方案。不同專業(yè)的線路分敷設模擬、數字信分敷設模擬弱信應進展屏蔽音響模擬信應設地或設隔離變壓器。3接地接地不可靠接地必須可靠。設備外殼、鋼均應與建筑接地可靠連接。4設備調試各專業(yè)不協(xié)調致使調試工作進度緩慢設備調試是弱電工作的重點其直接影響該工程的使用功能。必須通過組織、協(xié)調各專業(yè)的調試工作使調試工作按照工作方案順利進展。強電工程監(jiān)理要點序分部分項影響質量的因素主要對策1線敷設子加工不符合要求金屬切口要平整口光滑內無鐵屑、毛刺；子彎曲半徑符合要求；無折扁、裂縫套絲整齊。線脫落連接不好金屬螺紋連接時端螺紋長度不小于接頭長度的1/2；螺紋宜外露23扣。線與接線盒和設備連接口應高出內壁35mm；并采用鎖緊螺母固定端螺紋宜外露銷緊螺母23扣。線固定的卡間距符合規(guī)定卡與終端彎頭中點器具或盒的邊緣間隔 宜為150500mm。線的接地連接線遺漏金屬線連接處兩端應采用專用的接地線卡跨接不宜采用熔焊連接。2開關、插座安裝安裝高度不一致蓋板周圍有縫隙插座接線不。插座：安裝高度當設計無要求時：普通場所安裝高度≥車間、實驗室安裝高度≥特殊場所安裝高度≥。同一室內安裝誤差≤5mm落地插座應有可靠的保護蓋板。插座接線：單相雙孔：面對插座右孔〔或上孔〕接相線左孔〔或下孔〕接零線。單相三孔：插座右孔與相線相接左孔與零線相接。單相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地線或接零線均應接在上孔插座的接地端子不應與零線端子直接連接。同一場所的三相插座其接線的相位必須一致。開關： 。同一室內安裝的高度差≤5mm暗裝的開關應采用專用盒專用盒的四周應有空隙蓋板端正緊貼墻面。3配線導線連接不好導線與設備器具的連接：