施工招標文件編制關鍵點(編輯修改稿)
2024-11-18 23:51 本頁面
【文章內容簡介】 寬裕，都需區(qū)別對待。提前工期，應考慮趕工措施費，提前工期和延誤工期的要有獎罰辦法。確定工期要與招標人協商，招標代理機構應把關。施工招標文件中載明的合同主要條件是雙方簽合同的依據，一般不允許更改。招標文件中的合同條款是招標人單方面訂立的，強迫投標人同意了，才能參加投標，即由要約人（投標人或合同中的承包人）向受要約人（招標人或合同中的發(fā)包人）發(fā)出要約，而一旦選定中標人，招標文件里的合同條件就成為受要約人的“承諾”，具有了法律約束力。工程施工招標不像其他項目招標，它在招標文件中由招標人制定和載明的合同專用條件，常規(guī)上一般不允許偏差，如果投標人在投標時不同意合同條款，中標的可能性基本為零（中標后合同簽訂時的變更除外）。合同條件中比較重要的內容有：，一般都會比較注意通用條款、專用條款、協議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容，從而忽略了其合同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)現解釋順序太重要了?！稑藴饰募吩谕ㄓ煤贤倓t中將優(yōu)先順序載明了，也是不能更改的。例如：施工前的現場條件中應由發(fā)包人承擔的部分：水、電接口；道路開通時間；地下管線資料；水準點與座標控制點交驗等。承包人承擔的部分：鉆空和勘探性開挖；鄰近建筑物、構筑物、文物安全保護；交通、環(huán)衛(wèi)、噪音的管理；轉包和分包的情況；材料的保管使用；完工清理等。還有雙方共同承擔的內容：雙方風險損失；保險；專利；臨時設施等。應按照國家相關要求和建筑行業(yè)的行規(guī)認真編制。，還是承包人的原因及責任。通用條款對工期延誤條件已經在《標準文件》合同中規(guī)定，專用條款中還需載明發(fā)包方原因造成的工期后的，承包人有權要求延長工期天數，和/或增加的費用，并由發(fā)包人應支付的合理利潤；承包方原因造成的工期延誤，逾期竣工的違約金計算方法。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。，應載明驗收時段和方法。、安全、環(huán)保、節(jié)能這是國家大環(huán)境的要求，應在合同中單獨簽訂，或要求投標人在投標文件中遞交書面承諾。，與招標文件中載明的報價方式密切相關，對投標人的報價有著極其重要的影響，而且在專用條件中需提前約定的內容比較多。其中需注意：①價款是否調整如何調整應在合同中說明；②工程預付款的支付方式、數額（一般按工程合同總價款的比例）抵扣方式；③按進度支付時的工程量確認；④支付進度款的時間和所占比例；⑤保修金的比例和支付時間、方式；⑥其他應在專用合同條件中確定的條件?？⒐そY算、最終結清除專用合同條款約定期限外，其他按照通用條款執(zhí)行。投標人購買招標文件時一般都會問：工程款如何支付從而了解工程建設資金情況，所以合同的這一部分一定要寫清楚。、
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