施工招標文件編制關鍵點-預覽頁
【正文】 ”和“踏勘現(xiàn)場”由四步完成：，進行項目介紹。所以，從資格預審到招標投標都應提前將分包的內容明確，將范圍劃分好，并將對分包人的資格要求提前在資審時審查清楚。（不提倡），可按工程進度款按月計量支付，累進價款支付的結算。應依據工期定額和竣工需要，來規(guī)定合理工期。確定工期要與招標人協(xié)商，招標代理機構應把關。合同條件中比較重要的內容有：，一般都會比較注意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容，從而忽略了其合同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)現(xiàn)解釋順序太重要了。還有雙方共同承擔的內容：雙方風險損失；保險；專利；臨時設施等。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。其中需注意：①價款是否調整如何調整應在合同中說明；②工程預付款的支付方式、數(shù)額（一般按工程合同總價款的比例）抵扣方式；③按進度支付時的工程量確認；④支付進度款的時間和所占比例；⑤保修金的比例和支付時間、方式；⑥其他應在專用合同條件中確定的條件。其中，甲方供料、供材、供設備應做表格附在合同專用條款后面，表述清楚。賠付條款應在專用條款中寫明具體額度、扣除方式和順延工期天數(shù)等內容。招標文件中的工程量清單報價說明應寫詳細，并表述完整、清楚，如暫估金額、暫估價、計日工等，還應考慮規(guī)范中不含的特殊項目、招標人的特殊要求以及計價方法等。實物量和單價都不調整。一般也有二種報價方式：①投標報價采用固定價。中標價僅為計劃價，可因市場價格、政策性調整引起的變化而變動。采用“工料單價”報價的，依據相應的工程量計算規(guī)則和定額等計價依據計算報價，投標人在報價中所報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、管理費、技術措施費、大型機械進出場費、風險費、政策性文件規(guī)定費用等所有費用。投標人在報價中具有標價的工程量清單中所報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、管理費、技術措施費、大型機械進出場費、風險費、政策性文件規(guī)定費用等所有費用。這種計價方式主要適用于開工前對工程內容尚不十分清楚的情況，例如邊設計邊施工的緊急工程，或遭受地震、戰(zhàn)火等災害破壞后需修復的工程。其評標方法在國家七部委12號令中第二十九條中規(guī)定“評標辦法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、法規(guī)允許的其他評標方法”。還應編制一套詳細的參考資料與招標文件和圖紙同時發(fā)售，對其所施工工程的項目狀況和現(xiàn)場條件做出詳細說明。投標單位在購買招標文件后應進行現(xiàn)場踏勘，詳細了解和調查參考資料中所提供的這些條件，作為編制施工組織設計和報價時的依據
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