20xx加氣站租賃合同(編輯修改稿)
2024-11-18 22:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方在租賃期間，由于乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)的所有事件及造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。五．甲方義務(wù)：在本合同履行期間甲方不得將該加氣站再租賃給他人，如需轉(zhuǎn)租須征得甲方書(shū)面同意。甲方必須保證提供給乙方的證件合法有效。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方違反本合同約定，提前收回加氣站的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。甲方因第三人對(duì)該加氣站主張權(quán)屬導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退換剩余租金，并按合同總租金20%支付乙方違約金。甲方有權(quán)利監(jiān)督、要求乙方合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)因土地問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。六．乙方義務(wù)：租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回該加氣站，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金，將加氣站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用； ，拆改、變動(dòng)加氣站結(jié)構(gòu)或損壞加氣站。； ，未按時(shí)給甲方移交加氣站的； 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途不得因任何理由擅自停止?fàn)I業(yè)、退租。如果乙方擅自停止?fàn)I業(yè)，所造成的損失由乙方自己承擔(dān)。乙方不得因擅自停止?fàn)I業(yè)，而拒絕支付租賃費(fèi)（乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租賃費(fèi)，直至合同終止)，并且此行為不得成為乙方解除合同的要件，除非征得甲方書(shū)面同意。乙方逾期支付租金未超2個(gè)月的，須按總租金的月息叁分(即 月息3%)向甲方支付利息，并支付本總租金20%的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金超2個(gè)月（含2個(gè)月）的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且乙方須向甲方支付總租金的30%違約金，并承擔(dān)給甲方造成的所有損失，乙方向甲方已交納 的租金甲方不予退還。甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余的全部租金，并且乙方須向甲方支付總租金的20%違約金，并承擔(dān)給甲方造成的所有損失，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃標(biāo)的物。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付3000元的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。乙方所有在合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)（包括合同期間員工工資、水、電費(fèi)、稅金、司機(jī)工資）由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如果乙方擅自以甲方的名義對(duì)外發(fā)生債務(wù)、提供抵押、擔(dān)保等，由此引發(fā)的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān)。自甲方發(fā)現(xiàn)之日起甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即償還，如果乙方不予償還或無(wú)力償還，則甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。乙方在租賃期間所發(fā)生或需交納的各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)備、設(shè)施負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在本合同生效之日起至合同期滿前，為該加氣站的安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)加氣站的安全管理義務(wù)。因乙方管理、操作等任何原因引起的一切事故（包括財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等）均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的檢查、管理和從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成其無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方自己承擔(dān)由此引起的所有損失，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果日后因乙方經(jīng)營(yíng)不善或不景氣，乙方未征得甲方書(shū)面同意不得停止?fàn)I業(yè)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并須向甲方支付總租金20%的違約金。加氣站所有的設(shè)備（包括但不限于管道、網(wǎng)架、房屋等）由乙方接收后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所有設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。如果乙方發(fā)現(xiàn)有任何安全隱患，應(yīng)當(dāng)積極維修，否則由此引起的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七．加氣站改造：乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)加氣站進(jìn)行擴(kuò)建或改造，由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，租賃期滿后所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自拆除。乙方可以對(duì)加氣站不斷地更新裝潢，但不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，租賃期滿后乙方不得破壞裝潢成果。八．合同變更及解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因政府原因或政府征收等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同約定的目的時(shí)，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃時(shí)間收取租賃費(fèi)，退還多收取的租金，但不承擔(dān)對(duì)乙方造成的任何損失。政府征收，對(duì)該加氣站（包括但不限于土地及土地的附著物)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由甲方享有。但對(duì)于后期乙方在該加氣站增添的附屬物的 補(bǔ)償歸乙方所有，具體金額以政府部門(mén)計(jì)算的金額為準(zhǔn)。如果政府短期征收（不超一年包含一年），并在到期后可以繼續(xù)幵辦加氣站的，甲方與乙方的租賃期，則按政府實(shí)際征收期限順延。在租賃的前五年內(nèi)“ ”改道，
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