深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同(示范文本)(編輯修改稿)
2024-11-17 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人： 聯(lián)絡(luò) ： /護(hù)照碼： ： 郵政編碼： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)〔下稱(chēng)該房地產(chǎn)〕坐落于： 。 房地產(chǎn)證為： 。房地產(chǎn)用處為： 。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月開(kāi)工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)理為 物業(yè)理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編: , 月租金 元整〔小寫(xiě) 〕租自 年 月 日至 年 月 日]。賣(mài)方須于簽署?深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同?前獲得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書(shū)面證明否那么視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后原租賃合同在有效內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金〔假設(shè)有〕轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方買(mǎi)方自 時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。② 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。〞第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕。本合同簽訂后 日內(nèi)向賣(mài)方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)。買(mǎi)方將定金在合同約定限內(nèi)存入監(jiān)帳即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款但另有約定的除外。第七條 交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)催促賣(mài)方按約定如交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕作為交房保證金〔不超過(guò)交易總價(jià)款的2〕。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理為以下第 種：交由居間方托；其它： 。第八條 付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)〔包括定金、購(gòu)房款〕除有特別約定建議以銀行第三方托的方式進(jìn)展資金監(jiān)。買(mǎi)方按以下第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫(xiě)： 元〕：一次性付款買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)賬戶。買(mǎi)方向銀行抵押付款〔1〕買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首款人民幣： 億 仟
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