【正文】 。 買賣雙方同意由 方繳納。其他費用：〔19〕權(quán)籍調(diào)查費；〔20〕房地產(chǎn)買賣合同費；〔21〕評估費；〔22〕律師費；〔23〕費；〔24〕其他 〔以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)〕。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。、合同解除賣方應(yīng)在解除合同之日起內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。此交房保證金的處理為以下第 種：交由居間方托；其它： 。買方將定金在合同約定限內(nèi)存入監(jiān)帳即視為賣方收訖。第六條 交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕。② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。租賃合同見附件[租賃編: , 月租金 元整〔小寫 〕租自 年 月 日至 年 月 日]。該房地產(chǎn)于 年 月開工。房地產(chǎn)用處為： 。本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。為保證交易資金平安建議買賣雙方通過銀行第三方托方式進展資金監(jiān)并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。對合同條款有疑問時可向法律人士咨詢。在簽訂本合同之前買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的信息。買方需按揭購房時應(yīng)事先全面理解按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。 房地產(chǎn)證為： 。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：該房地產(chǎn)沒有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金〔假設(shè)有〕轉(zhuǎn)交予買方買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算。買方向銀行抵押付款〔1〕買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)賬戶；〔2〕買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料并配合銀行貸款審批手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；〔3〕銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的雙方約定按以下第 種方式處理：、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾之日起內(nèi)補足應(yīng)交款。第九條 買方逾付款的違約責(zé)任】買方逾付款的〔因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾付款的除外〕賣方有權(quán)要求買方按以下第 種〔只能選擇其中一種〕方式承當(dāng)違約責(zé)任：要求買方以未付款項為基數(shù)按日萬分之四支付違約金合同繼續(xù)履行。買方需付稅費：〔11〕印花稅；〔12〕契稅；〔13〕產(chǎn)權(quán)登記費；〔14〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔15〕?房地產(chǎn)證?貼花；〔16〕抵押登記費；〔17〕借款〔抵押〕合同費；〔18〕受權(quán)委托費。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費按以下第 方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進展的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條 其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。第十八條 合同附件】本合同共有附件 份。第二十條 合同數(shù)量及持有】本合同一式 份賣方 份買方 份其他交有關(guān)部門均具同等法律