【正文】 第十八條 合同附件】本合同共有附件 份。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費按以下第 方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：該房地產(chǎn)沒有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的信息。本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當任何責任。、合同解除賣方應(yīng)在解除合同之日起內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。第十一條 房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當于 將該房地產(chǎn)交付買方并履行以下手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進展驗收記錄水、電、氣表的讀數(shù)并交接手續(xù)；交付該房地產(chǎn)鑰匙； 。第二十一條 送達】當事人所填寫確認的即為送達。買方負有抵押義務(wù)的在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)須抵押登記手續(xù)?！?〕提早還款短貸款利息；〔10〕提早還款罰息。本合同簽訂后 日內(nèi)向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。本合同適用于已獲得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 深圳二手房買賣合同深圳深圳監(jiān)視理深圳二手房買賣合同深〔 〕房現(xiàn)買字〔 〕第 特 別 提 示為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：本合同文本由“深圳二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)〞生成買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同條款進展修改、補充但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)工程土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。登記建筑面積為： 平方米。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕。第十條 稅費承當】按有關(guān)規(guī)定賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城建立維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔8〕土地使用費。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第二十二條 合同生效】本合同自買賣雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。第十二條 延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外賣方未按合同約定的限將該房地產(chǎn)交付買方自約定的交付限屆滿次日起至實際交付日止賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金合同繼續(xù)履行。買賣雙方約定的其他付款方式： 。〞第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶有一個時間過程間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風險。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進展充分理解。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第七條 交房保證金】為防范交易風險催促賣方按約定如交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕作為交房保證金〔不超過交易總價款的2〕。上述 項由買方支付。第十七條 本合同與其他的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議如有與本合同不相符的以本合同為準。合同附件為本合同組成部具有同等法律效力。 買賣雙方同意由 方繳納。此交房保證金的處理為以下第 種：交由居間方托；