【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)作為評標(biāo)標(biāo)底價(jià)。報(bào)價(jià)等于評標(biāo)標(biāo)底價(jià)的得100分每高于評標(biāo)標(biāo)底價(jià)一個(gè)百分點(diǎn)的扣2分中間按內(nèi)插法計(jì)算。〔四〕計(jì)算總得分〔總分值為100分最后結(jié)果保存二位小數(shù)小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入〕人總得分＝技術(shù)標(biāo)30％+資信標(biāo)50％+商務(wù)標(biāo)20％〔五〕中標(biāo)候選人確實(shí)定中標(biāo)候選人的排名次序按總得分從高到低順序排列確定總得分高的前兩名分別為第一、第二中標(biāo)候選人。假設(shè)出現(xiàn)總得分并列按資信標(biāo)得分、技術(shù)標(biāo)得分和商務(wù)標(biāo)得分的順序首先獲得高分者排名在前。中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)；如總得分、資信標(biāo)得分、技術(shù)標(biāo)得分和商務(wù)標(biāo)得分均一樣的那么抽簽確定中標(biāo)候選人排名次序。第三章 合同條款合同文本采用建立工程委托監(jiān)理合同示范文本〔GF20000202〕。合同專用條件中的主要條款將由人(委托人)與中標(biāo)人(監(jiān)理人)根據(jù)簽訂。第一部 建立工程委托監(jiān)理合同委托人浙江海正集團(tuán)與監(jiān)理人_ 經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同?！?一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下統(tǒng)稱“本工程〞〕概況如下：　 工程名稱：浙江海正集團(tuán)商業(yè)辦公樓工程〔監(jiān)理〕　 工程地點(diǎn)：臺(tái)州椒江區(qū)工人路南側(cè)　 工程規(guī)模：㎡其中凈用地面積3172㎡㎡社會(huì)公用停車場地958㎡。建筑占地面積1335㎡㎡,㎡㎡。工程概算額： 萬元；合同價(jià)款： 〔人民幣〕￥： 元 ( 即監(jiān)理人中標(biāo)價(jià) 元)。監(jiān)理效勞限：25個(gè)月?！?二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部?條件?中賦予它們的定義一樣?！?三、以下均為本合同的組成部：　 ①監(jiān)理書或中標(biāo)書；　 ②本合同條件；　 ③本合同專用條件；　 ④在施行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正?！?四、監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同的規(guī)定承當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)?！?五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的限、方式、幣種向監(jiān)理人支付報(bào)酬?！?本合同自簽訂合同之日開場施行至承接范圍內(nèi)所有工程開工驗(yàn)收完畢時(shí)完畢?！?本合同一式壹拾捌份具有同等法律效力雙方各執(zhí)叁份其它分送相關(guān)部備案。委 托 人：住 所： 法定代表人(簽字)：委 托 代 理 人： 電 話：傳 真：開 戶 銀 行：賬 ：郵 政 編 碼：監(jiān) 理 人：住 所： 法定代表人(簽字)：委 托 代 理 人：電 話：傳 真：開 戶 銀 行： 賬 ：郵 政 編 碼：審查：臺(tái)建合辦( )審字第 審查員：審查機(jī)構(gòu)〔章〕年 月 日　　合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日第二部 條件詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條 以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外有如下含義?！?〕“工程〞是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。〔2〕“委托人〔業(yè)主〕〞是指承當(dāng)直接責(zé)任的和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理人〞是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理機(jī)構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！?〕“總監(jiān)理工程師〞是指經(jīng)委托人同意監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！?〕“承包人〞是指除監(jiān)理人以外人就工程建立有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。〔7〕“工程監(jiān)理的正常工作〞是指雙方在專用條件中約定委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！?〕“工程監(jiān)理的附加工作〞是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！?〕“工程監(jiān)理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作或非監(jiān)理人自己的原因此暫?；蚪K止業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作?！?0〕“日〞是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段?！?1〕“月〞是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場到下一個(gè)月相應(yīng)日的前一天的時(shí)間段。第二條 建立工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時(shí)漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的語言文字。監(jiān)理人的義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)間應(yīng)按合同約定定向委托人監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)間應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作為委托提供與其程度相適應(yīng)的咨詢公正維護(hù)各方的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給予委托人。第七條 在本合同內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要如將部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出的一切事宜作出書面。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出的常駐代表〔在專用條款中約定〕負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面已選定的承包合同的承包人并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家。〔2〕提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。第十五條 委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供辦公用房、設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償〔補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占舊年限的比例設(shè)施原值+理費(fèi)〕。第十六條 根據(jù)情況需要假如雙方約定由委托人向監(jiān)理人提供其別人員應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人的權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人的工程范圍內(nèi)享有以下權(quán)利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)；〔2〕選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；〔3〕對工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向委托人的建議權(quán)；〔4〕對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)化的原那么向設(shè)計(jì)人提出建議假如擬提出的建議可能會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人的同意；當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合公布的建立工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面委托人并要求設(shè)計(jì)人更正?！?〕審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么向承包人提出建議并向委托人提出書面?！?〕主持工程建立有關(guān)的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人；〔7〕征得委托人同意后監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工、停工、復(fù)工但應(yīng)當(dāng)事先向委托人。如在緊急情況下未能事先時(shí)那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及合同約定及質(zhì)量的材料、構(gòu)件、設(shè)備有權(quán)承包人停頓使用；對于不符合和質(zhì)量的工序、分部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè)有權(quán)承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工后才能復(fù)工?！?〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)；〔10〕在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人受權(quán)下可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、或質(zhì)量、或進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)監(jiān)理人所作的變更也應(yīng)盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。委托人的權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意；第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人的責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)〔除去稅金〕。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違背第五條規(guī)定引起的與之相關(guān)的事宜向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人的責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條 委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒛敲磻?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間