【文章內(nèi)容簡介】 、結(jié)算時需同時向甲方提供工程量計算書和單價分析表。 乙方在施工現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“一單一報〞、“以書面往來為根據(jù)〞的原那么而且必須提早兩天發(fā)文給甲方口頭匯報不作根據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式的編同時應(yīng)由工程經(jīng)理簽署及施工公章。3 監(jiān)理發(fā)出的監(jiān)理單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)絡(luò)單必須限回復(fù)如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方須向甲方交納違約金500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為施行相應(yīng)費用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。3 乙方的工程現(xiàn)場平安文明及臨水、臨電理需按照甲方的要求進(jìn)展設(shè)置見附件費用已包含在本協(xié)議價款內(nèi)。3 乙方不履行上述義務(wù)而造成工延誤和工程損失應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。3 乙方應(yīng)充分理解當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)工程施工、工程理的規(guī)定由于乙方原因考慮不周或違背規(guī)定而發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。3 乙方應(yīng)該在需要時或者應(yīng)甲方的要求或應(yīng)法定主機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的平安和方便在需要的地方對工程提供照明、戒備、圍欄和門衛(wèi)等確保生命、財產(chǎn)平安其費用已包括在本補(bǔ)充協(xié)議價款中。3 乙方有責(zé)任在工程中間驗收、開工驗收、驗收等驗收過程中為甲方提供與相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的效勞并協(xié)助甲方相應(yīng)手續(xù)。3 乙方應(yīng)按時足額支付農(nóng)民工的工資和分包的工程款假設(shè)發(fā)生因欠款情況導(dǎo)致民工或分包上訪或訴訟及其它惡性的甲方有權(quán)根據(jù)送達(dá)的?協(xié)助執(zhí)行書?或主部門的指性對乙方的違約行為可同時作如下處理并保存進(jìn)一步追訴的權(quán)利：1) 從上訪及其它惡性發(fā)生當(dāng)月起暫扣當(dāng)月甲方應(yīng)付乙方工程款的50在施工處理好拖欠農(nóng)民工工資問題并獲得處理后再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒有處理完的下次付款繼續(xù)按照50比例暫扣工程款。2) 甲方按照主部門的指性或根據(jù)送達(dá)的?協(xié)助執(zhí)行書?可直接向農(nóng)民工、分包、或主部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項欠款并甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。3) 降低乙方的合作等級即每發(fā)生一次乙方欠款行為甲方可將其資格由合格供給商資格降為試用供給商、發(fā)生兩次及以上的直接由合格供給商資格降為不合格供給商。3 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對非乙方承包工程進(jìn)展總承包理并及時提供總承包配合。無本補(bǔ)充協(xié)議是否有其他規(guī)定非乙方承包工程如在乙方開工前已根本完成或者在乙方工程開工后或退場后施工的甲方及甲方直接分包不向乙方支付任何費用。3 乙方配合、理工作包括以下內(nèi)容：1) 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指并負(fù)責(zé)催促所有分包商貫徹執(zhí)行。2) 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與所有與分包商有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會審會議并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交或圖紙會審紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會每月一次月方案會議和每季度一次的季方案會議；施工頂峰間應(yīng)進(jìn)展每日碰頭會制度用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提早一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。3) 乙方需對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)熟悉各分包工程的詳細(xì)要求尤其是對影響整體施工進(jìn)度的分部分項工程需特別注意。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計與進(jìn)度方案進(jìn)展匯總分析對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)展協(xié)調(diào)并找出解決。4) 安排和提供分包商的施工、辦公、倉儲等用處的場地分包商自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。對于分包商的生活場地及設(shè)施因本工程施工場地有限各分包商可向乙方租賃乙方既有外租生活區(qū)乙方應(yīng)據(jù)自身租賃費用收取租金不得以此牟利；5) 在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下分包商均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施但地面或樓面的程度運(yùn)輸由各分包商自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要而需另外制訂方案原那么上由分包商自行承當(dāng)或者由其再委托乙方進(jìn)展。6) 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場所有設(shè)施的搭設(shè)、挪動、修補(bǔ)、撤除等工作并事先報甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。7) 總包與分包商間的工序交接由監(jiān)理驗收確認(rèn)后書面交接手續(xù)。乙方須根據(jù)總進(jìn)度方案為分包商的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件以及必要的作業(yè)時間。8) 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)等甲方和監(jiān)理的要求,及時正確地完成全部分包工程的預(yù)留預(yù)埋〔包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線、孔洞、打洞、剔槽、預(yù)埋套、預(yù)留孔洞等〕、預(yù)埋線的疏通以及防水處理和塞縫等并隨安裝工程的進(jìn)展及時修補(bǔ)各類安裝后的預(yù)留洞口和分包商損壞的部分。對于修補(bǔ)分包商損壞部分所發(fā)生的費用按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定計取由分包商負(fù)責(zé)支付除上述以外的其它所有費用均已包括在總包理和配合費中。9) 乙方在現(xiàn)場設(shè)集中垃圾存放點現(xiàn)場施工各負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)到集中存放點乙方須催促分包及時進(jìn)展現(xiàn)場垃圾清運(yùn)并負(fù)責(zé)將集中存放點的垃圾清運(yùn)出場保證施工現(xiàn)場到達(dá)文明。10) 乙方必須采取措施對現(xiàn)場的所有〔包括各分包商〕的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包工程〔包括已完和未完工程〕進(jìn)展有效保護(hù)。假如發(fā)生喪失、損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除。11) 搜集整理除電梯、煤氣專項工程之外的各項分包工程的報建、驗收資料按報驗手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗收記錄等協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作并整理整體開工資料整體工程的報建、驗收手續(xù)。保證到達(dá)城建的要求。12) 與分包商簽署現(xiàn)場配合協(xié)議和平安文明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金情形時由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場規(guī)定書面報監(jiān)理和甲方處以違約金。 銷售配合工作：1) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件特別應(yīng)注意對水電等的施工進(jìn)展總包協(xié)調(diào)理。為配合銷售而提早需要施工的工程乙方必須按甲方的要求調(diào)整進(jìn)度按時安排施工完畢。2) 確保現(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場進(jìn)出不破壞前庭廣場已做好的園林綠化工程不損壞和污染現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。3) 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時如需將條幅撤除時須報經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后按甲方的要求進(jìn)展保護(hù)性撤除并及時甲方進(jìn)展保。4) 根據(jù)施工進(jìn)度需對銷售中心或其他銷售設(shè)施進(jìn)展撤除時應(yīng)按照甲方要求對甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)展保護(hù)性撤除〔因現(xiàn)有撤除工藝限制無法保護(hù)的除外〕保證物品撤除后可重復(fù)使用。5) 在銷售中心及樣板房的其他銷售設(shè)施撤除間對現(xiàn)場臨時存放的這些撤除的物品和材料協(xié)助甲方對本工程銷售現(xiàn)場各種銷售宣傳材料物品進(jìn)展看護(hù)力保不被破壞?？促M用按現(xiàn)場簽證計算出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。6) 甲方將根據(jù)銷售需要安排施工現(xiàn)場不定對社會乙方在日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)展清理并作好相應(yīng)的平安措施。4 分包合同的理：1) 對于非乙方承包工程由甲方與其直接分包簽定工程分包合同作為非乙方承包工程施行的根據(jù)之一。為確保城建等開工資料的合法性乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天內(nèi)不問任何原因無條件按該甲方提供的合同文本與甲方直接分包簽定相應(yīng)的乙方分包合同并按甲方要求進(jìn)展存檔和分發(fā)。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建和開工資料不作為乙方與甲方直接分包間工程施行的法律或工程結(jié)算或工程付款根據(jù)等其它用處除甲乙雙方及監(jiān)理和甲方直接分包外甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方甲方直接分包的所有事宜否那么引起的責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任方應(yīng)向甲方支付本補(bǔ)充協(xié)議總額20作為違約金并賠償由此給甲方造成的損失。2) 對于上述需乙方簽字蓋章的非乙方承包工程的分包合同數(shù)量、種類、合同文本及份數(shù)甲方將以書面的形式進(jìn)展明確如乙方未按甲方要求與甲方直接分包或其他施工簽定合同其權(quán)益和責(zé)任及義務(wù)等均由乙方自行承當(dāng)與甲方無任何關(guān)系。4 總包配合理費：1) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對非乙方承包工程進(jìn)展總承包理并及時提供總承包配合。無合同是否有其他規(guī)定非乙方承包工程如在乙方開工前已根本完成或者在乙方工程開工后進(jìn)場后施工的甲方及甲方直接分包不向乙方支付任何費用。2) 乙方為履行有關(guān)總包〔含銷售〕配合和總包理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價中乙方不得再額外計取。假如乙方無正當(dāng)理由不能提供有效總承包配合或配合不及時甲方有權(quán)代為執(zhí)行并根據(jù)?補(bǔ)充協(xié)議造價?該項總包理費〔另加20％的理費〕從協(xié)議造價中扣除。3) 乙方人員在為分包提供分包配合過程中嚴(yán)禁利用職務(wù)之便對各分包商吃、拿、卡、要一經(jīng)核實甲方有權(quán)在執(zhí)行其他條款規(guī)定的根底上再要求乙方支付人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的違約金。4) 以上違約行為和違約金經(jīng)甲方工程部經(jīng)理簽字后以書面形式乙方乙方如有異議應(yīng)于內(nèi)以書面形式提出逾視同乙方承受。5) 對分包的理：包括對分包的質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、驗收、移交理。分包工程的分部分項工程完工后乙方應(yīng)對分包工程進(jìn)展驗收驗收合格后對分包工程進(jìn)展工程承受雙方簽訂移交協(xié)議乙方履行對已驗收的分包工程的照、成品保護(hù)義務(wù)?？偘こ涕_工驗收前總包需出具對分包的驗收合格資料工程接收、移交資料否那么甲方有權(quán)暫緩開工驗收、付款工作。十二、 甲方供給及甲方指定乙方供給的材料設(shè)備 甲方或監(jiān)理應(yīng)在甲供材料設(shè)備進(jìn)場前24 小時乙方貨物運(yùn)到現(xiàn)場后乙方應(yīng)立即安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在1小時內(nèi)組織監(jiān)理或甲方、供貨共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型、外觀、資料等方面進(jìn)展驗收。逾時未驗收視為乙方已認(rèn)可該項驗收結(jié)果如材料設(shè)備損壞、喪失那么由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。假如乙方無理回絕卸貨和保甲方有權(quán)另外委托其它完成該項工作費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。 乙方承當(dāng)對甲供材料設(shè)備的驗收、保、搬運(yùn)、抽樣檢測工作和費用等職責(zé)相應(yīng)的費用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價中乙方不得再額外計取。 乙方應(yīng)按照第6條所述本補(bǔ)充協(xié)議約定及時向甲方指定供給商或承包商支付工程款及材料款。假設(shè)延遲支付甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中拘留相應(yīng)金額。 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供給材料設(shè)備范圍假設(shè)有調(diào)整甲方應(yīng)書面乙方乙方須無條件同意并相應(yīng)調(diào)整采購行為。 甲供材料設(shè)備詳見本補(bǔ)充協(xié)議專用條款乙方須在報送?甲供材料設(shè)備入場方案?時間30天前向甲方報送?甲供材料設(shè)備需求方案?〔包括表及進(jìn)場時間〕。甲方據(jù)此組織采購供貨。對因乙方未能及時上報而造成的供貨延誤、工拖延的責(zé)任由乙方承當(dāng)。 甲方指定乙方供給材料設(shè)備詳見本補(bǔ)充協(xié)議專用條款由乙方履行采購義務(wù)。乙方或乙方直接分包須在該分部分項工程開工前2個月與甲方指定供給商或承包商簽訂供貨或分包工程合同并在甲方工程理部、北京工程部備案。對因乙方不按甲方指定簽約甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工拖延的責(zé)任由乙方承當(dāng)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。 乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時向甲方指定供給商或承包商支付工程款及材料款。假設(shè)延遲支付甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中拘留相應(yīng)金額。 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供給材料設(shè)備范圍假設(shè)有調(diào)整甲方應(yīng)書面乙方乙方須無條件同意并相應(yīng)調(diào)整采購行為。十三、 材料、工藝及測試 所有的材料和工藝都應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定和甲方的要求。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)檢和出廠合格證等資料〔甲供的材料和設(shè)備除外〕并隨時按甲方工程部經(jīng)理的指在現(xiàn)場或其它地方進(jìn)展檢驗、測試并按甲方要求提供樣品上述這些費用已包含在本補(bǔ)充協(xié)議價款中。經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)的樣品乙方不得任意更換否那么必須無條件全面返工相應(yīng)貨品全部退貨工不得順延。乙方須作施工樣板或提供樣品經(jīng)甲方封樣確認(rèn)前方可供貨施工假設(shè)不能滿足甲方的技術(shù)甲方有權(quán)委托第三方施行所發(fā)生的費用〔另加20％的理費〕從本補(bǔ)充協(xié)議價款中扣除。 現(xiàn)場材料須按規(guī)定堆放并立標(biāo)牌注明品種、規(guī)格、使用部位、進(jìn)場時間等。甲方、監(jiān)理有權(quán)隨時現(xiàn)場和工程。對在現(xiàn)場或現(xiàn)場以外準(zhǔn)備或制作任何用于工程的預(yù)制件乙方應(yīng)及時書面監(jiān)理、甲方說明準(zhǔn)備或制造的時間和地點使監(jiān)理、甲方能在工程的各個階段檢查乙方的工作。但這種檢查毫不減輕乙方應(yīng)負(fù)的協(xié)議責(zé)任任何預(yù)制件的加工備制沒有監(jiān)理、甲方且監(jiān)理、甲方認(rèn)為該項工作需要他的預(yù)先檢驗時監(jiān)理、甲方均有權(quán)回絕使用這種預(yù)制件。 乙供材料設(shè)備如超過總進(jìn)度方案進(jìn)貨時間15天仍不能供貨到場甲方有權(quán)將該種材料改為甲供該材料設(shè)備費用按本補(bǔ)充協(xié)議價格或材料設(shè)備的實際采購價格從協(xié)議價款中扣除并向乙方收取該材料設(shè)備價款30的違約金。對工程造成影響的甲方有權(quán)繼續(xù)保存合同其他條款賦予甲方的權(quán)利。 甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方自費撤除不符合本補(bǔ)充協(xié)議要求的材料、設(shè)備或工程。對不符合質(zhì)量要求的工程乙方無權(quán)要求付款。 乙方必須使用優(yōu)質(zhì)的鋼材和水泥〔含商品砼〕以及其他主要建筑材料和添加劑并應(yīng)確保該訂購以前已在建立等有關(guān)部門備案。 經(jīng)征得設(shè)計、監(jiān)理和甲方同意乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工的增加由乙方承當(dāng)并且不免除乙方對上述材料設(shè)備和應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工的增加由甲方承當(dāng)。十四、 工程的檢驗 本工程質(zhì)量的評定以、行業(yè)、地方現(xiàn)行的、甲方發(fā)出的施工圖紙及甲方制定的質(zhì)量為根據(jù)。如、行業(yè)、地方的、等低于本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。反之應(yīng)執(zhí)行、行業(yè)、地方的有關(guān)和。 乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)出的指施工隨時承受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的部分乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工直到符合約定。因乙方原因達(dá)不到約定甲方有權(quán)委托其它撤除并重新施工由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費用工不予順延。 工程具備隱蔽條件或到達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議約定的中間驗收部位乙方應(yīng)進(jìn)展自檢并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式甲方和監(jiān)理驗收。包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方應(yīng)在驗收前準(zhǔn)備驗收記錄并向甲方及監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料驗收合格監(jiān)理在驗收記錄上簽字后乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間和要求進(jìn)展修改后重新驗收。 甲方、監(jiān)理不能按時進(jìn)展驗收應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延要求延不能超過48小時。甲方和監(jiān)理未能按以上時間提出延要求不進(jìn)展驗收乙方可自行組織驗收監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。 經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計圖紙及本補(bǔ)充協(xié)議等要求的驗收24小時后監(jiān)理如無正當(dāng)理由不在驗收