【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 實(shí)際情況編制工程施工總進(jìn)度方案送監(jiān)理審核通過后再報(bào)工程代建人和委托人和使用人共同審核確定作為指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工各個(gè)階段、各個(gè)分包進(jìn)展進(jìn)度控制的根據(jù)。(3) 施工月進(jìn)度方案施工總承包商根據(jù)施工總進(jìn)度方案并結(jié)合各分包的施工進(jìn)度情況在每月監(jiān)理例會(huì)前應(yīng)向監(jiān)理及工程代建人報(bào)送下月工程施工進(jìn)度方案安排及本月工程進(jìn)度完成情況分析由監(jiān)理根據(jù)工程工程建立總進(jìn)度方案和施工總進(jìn)度方案進(jìn)展審核并及時(shí)對(duì)各種進(jìn)度偏向進(jìn)展調(diào)整同時(shí)將調(diào)整情況工程代建人。假如進(jìn)度偏向發(fā)生在關(guān)鍵線路上且對(duì)施工總進(jìn)度方案的施行產(chǎn)生影響時(shí)應(yīng)由工程代建人會(huì)同委托人和使用人共同審核確認(rèn)并同時(shí)對(duì)施工總進(jìn)度方案進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。(4) 工索賠〔流程見附圖六〕工索賠程序根本同費(fèi)用索賠程序監(jiān)理在確認(rèn)工程延時(shí)應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)條款及工延誤對(duì)工程施工關(guān)鍵線路的影響程度來確定監(jiān)理審核后應(yīng)報(bào)工程代建人會(huì)同委托人和使用人審定。5 工程合同理(1) 合同理工作程序合同理的一般程序A 代建方必須以公正、公平的原那么監(jiān)視理合同的執(zhí)行處理合同違約；B 代建方應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的跟蹤合同的履行及時(shí)催促和糾正承包商不符合合同約定的行為提早向承包商發(fā)出預(yù)示防止偏離合同約定的發(fā)生。(2) 工程變更的理程序(注：設(shè)計(jì)變更將僅限于技術(shù)、水文和地質(zhì)的原因不得有此三類情況以外的情況發(fā)生)A 任何形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的工程變更和洽商必須由代建方頒發(fā)變更后生效并由監(jiān)理工程師承包商施行。B 變更和洽商的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)反映在施工圖紙上。C 工程變更和洽商〔僅限于上述三種原因〕的費(fèi)用由承包商提出工程變更費(fèi)用估價(jià)表代建方規(guī)定監(jiān)理工程師按照以下進(jìn)展評(píng)審：D 工程計(jì)量根據(jù)變更、變更設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量；E 單價(jià)按照以下順序確定除非施工合同另有規(guī)定；F 采用原工程量?jī)?nèi)相應(yīng)的單價(jià)和費(fèi)率；G 參考承包商的實(shí)際支出證明協(xié)商價(jià)格；H 采用計(jì)日工。I 上述評(píng)審的選用須報(bào)代建人批準(zhǔn)；J 由于承包商責(zé)任造成或承包商為方便施工而提出的變更所增加的費(fèi)用不予補(bǔ)償。 (3) 工程暫停和復(fù)工的理程序A 在以下情況發(fā)生時(shí)在征得代建人的同意后監(jiān)理可以簽發(fā)〈〈停工〉〉:a 應(yīng)代建人的要求工程需要暫停施工時(shí)；b 由于工程質(zhì)量問題必須進(jìn)展停工處理時(shí)；c 為防止平安隱患發(fā)生造成工程質(zhì)量損失或危身平安時(shí)；d 發(fā)生必須暫停施工的緊急時(shí)。B 除緊急情況外在簽發(fā)〈〈停工〉〉前應(yīng)征求代建人的；C 如工程暫停是由于代建人原因或非承包商原因時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)及時(shí)簽發(fā)工程復(fù)工指承包商復(fù)工；D 如工程暫停是由于承包商原因承包商在暫停原因消除具備復(fù)工條件時(shí)應(yīng)填寫復(fù)工申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)〈〈復(fù)工〉〉；E 簽發(fā)工程暫停指后監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停所發(fā)的各類問題；(4) 費(fèi)用索賠的理程序A 監(jiān)理工程師將受理施工合同中規(guī)定的以下原因之一引起的費(fèi)用索賠：a 由于戰(zhàn)爭(zhēng)入侵、叛亂、等特殊風(fēng)險(xiǎn)致使工程材料或承包商其他財(cái)產(chǎn)遭受破壞或損壞引起的更換、修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用；b 由于、洪水爆發(fā)等無法和防范的異常氣候和自然力導(dǎo)致的施工費(fèi)用的增加；c 由于代建人未按時(shí)提供施工場(chǎng)地未按規(guī)定付款延誤提供圖紙?zhí)峁┑臅鏀?shù)據(jù)不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的承包商費(fèi)用的增加；d 由于監(jiān)理工程師延誤簽發(fā)圖紙負(fù)責(zé)提供的書面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的承包商費(fèi)用的增加；e 由于非承包商引起的其他原因?qū)е碌某邪藤M(fèi)用的增加；B 承包商提出的費(fèi)用索賠必須滿足以下條件并報(bào)代建人批準(zhǔn)監(jiān)理工程師才能受理費(fèi)用索賠：a 必須是根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定向代建人索取額外的費(fèi)用；b 必須在引起索賠的規(guī)定限內(nèi)提出索賠意向；c 必須在索賠終止后規(guī)定限內(nèi)提出正式索賠申請(qǐng)；d 承包商按合同約定提交了有關(guān)索賠的詳細(xì)資料和有關(guān)證明；C 承包商提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)時(shí)必須填報(bào)〈〈索賠〉〉；D 監(jiān)理工程師在收到承包商的索賠意向后應(yīng)向代建人轉(zhuǎn)送索賠意向立即做好與索賠有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查和記錄搜集來自場(chǎng)內(nèi)外與索賠有關(guān)的和信息；E 監(jiān)理工程師在收到承包商的正式索賠申請(qǐng)后應(yīng)從以下方面對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)展審查：a 索賠申請(qǐng)的格式符合要求；b 申請(qǐng)索賠的合同根據(jù)和理由正確、充分；c 申請(qǐng)索賠的資料齊全、手續(xù)齊備；d 申請(qǐng)索賠的計(jì)算原那么和便是、恰當(dāng)；e 審查通過后報(bào)代建人批準(zhǔn)。否那么應(yīng)建議承包商收回申請(qǐng)；F 監(jiān)理工程師在審查索賠申請(qǐng)過程中應(yīng)就其中的工程數(shù)量、單價(jià)、索賠數(shù)額等與代建人和承包商進(jìn)展協(xié)商或協(xié)調(diào)；G 監(jiān)理工程師在完成對(duì)索賠申請(qǐng)審查和索賠費(fèi)用評(píng)估后應(yīng)提出索賠審查報(bào)代建人審核確認(rèn)索賠金額后對(duì)〈〈索賠〉〉進(jìn)展確認(rèn)6 工程風(fēng)險(xiǎn)理必然伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。幫助使用人正確地識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并提出合理回避風(fēng)、減少損失的建議是工程理的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。本大綱所指的“風(fēng)險(xiǎn)〞定義為：在本工程給定的條件下在本與委托人和使用人簽定的?工程理協(xié)議?中約定的效勞內(nèi)可能發(fā)生的實(shí)際結(jié)果與預(yù)結(jié)果之間的差異及與出現(xiàn)損失有關(guān)的不確定性；(1) 工程風(fēng)險(xiǎn)理的任務(wù)工程理部的風(fēng)險(xiǎn)理就是通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)并以此為根底合理地采用多種理、技術(shù)和手段對(duì)工程活動(dòng)涉及的風(fēng)險(xiǎn)施行有效的控制采取主動(dòng)行動(dòng)創(chuàng)造條件盡量擴(kuò)大風(fēng)險(xiǎn)的有利結(jié)果妥善處理風(fēng)險(xiǎn)事故造成的不利后果以最少的本錢保證平安、可靠地實(shí)現(xiàn)本工程的總目的；(2) 工程風(fēng)險(xiǎn)理工作內(nèi)容A 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)于本工程可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的因素包括：工程地質(zhì)條件的變化、自然災(zāi)害的影響、有關(guān)部門的延后、有關(guān)根本建立方面的政策變動(dòng)、資金到位情況、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度滯后、工程質(zhì)量事故、設(shè)備及材料價(jià)格的變動(dòng)、匯率的變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和等社會(huì)因素的影響、水、電價(jià)的變動(dòng)及其別人為因素的影響等。本工程建立周持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)又包括多個(gè)單項(xiàng)工程。涉及委托人和使用人、代建人、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、供貨等各個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)因素多風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別工作量大、情況復(fù)雜。風(fēng)險(xiǎn)理的詳細(xì)工作由工程理合同組負(fù)責(zé)搜集各方面的信息通過統(tǒng)計(jì)、分析、整理等詳細(xì)工作手段針對(duì)本工程的詳細(xì)情況列出本工程初始風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)工程理經(jīng)歷及本工程的詳細(xì)情況將本工程有可能發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)列表如下〔見下表〕：本工程初始風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)因素可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)缺陷、錯(cuò)誤和遺漏出圖時(shí)間滯后制定落實(shí)出圖方案圖紙送審施工工人技術(shù)程度低施工平安措施不當(dāng)勞動(dòng)力、材料投入缺乏審查施工的技術(shù)工人上崗證非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)自然與環(huán)境、火災(zāi)、雷電等不可抗拒自然力不可遇見地下障礙氣候異常民擾等提早作好應(yīng)對(duì)措施外部因故不能按時(shí)獲得相關(guān)手續(xù)積極作好應(yīng)對(duì)措施組織協(xié)調(diào)委托人和使用人和上級(jí)主部門的協(xié)調(diào)代建人和設(shè)計(jì)方、施工方以及監(jiān)理方的協(xié)調(diào)代建人的組織協(xié)調(diào)等甲方直接發(fā)包的與總包的配合問題加強(qiáng)參建各方的協(xié)調(diào)工作合同合同條款遺漏、表達(dá)有誤合同糾紛等認(rèn)真審核合同條款人員各參建有關(guān)人員素質(zhì)影響正常工作撤換不職稱人員材料設(shè)備甲供材料、半成品、成品或設(shè)備供貨缺乏或拖延數(shù)量過失或質(zhì)量規(guī)格問題類型不配套、其供貨商工作不能滿足方案要求、材料價(jià)格等催促材料設(shè)備供給商按方案提供在風(fēng)險(xiǎn)理的過程中風(fēng)險(xiǎn)理人員要時(shí)刻把握工程進(jìn)展的脈博隨時(shí)搜集來自與本工程建立有關(guān)的各個(gè)方面的各種信息并進(jìn)展加工整理對(duì)上述表格的內(nèi)容進(jìn)展補(bǔ)充和更新并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。B 風(fēng)險(xiǎn)分析a 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失可以直接用貨幣形式來表現(xiàn)即法規(guī)、價(jià)格和利率等的變化或資金使用安排不當(dāng)?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)引起的實(shí)際超出方案的數(shù)額。b 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失由以下部組成：216。 貨幣的時(shí)間價(jià)值。進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生可能會(huì)對(duì)現(xiàn)金流動(dòng)造成影響在利率的作用下引起經(jīng)濟(jì)損失。216。 為趕上方案進(jìn)度所需的額外費(fèi)用。包括加班的人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和理費(fèi)等一切因追趕進(jìn)度所發(fā)生的非方案費(fèi)用。216。 延投入使用造成的各種損失〔如外租辦公用房的租金〕。c 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失包括事故引起的直接經(jīng)濟(jì)損失以及修復(fù)和補(bǔ)救等措施發(fā)生的費(fèi)用以及第三者責(zé)任損失等可分為以下幾個(gè)方面：216。 建筑物、構(gòu)筑物或其他構(gòu)造倒塌所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；216。 復(fù)位糾偏、加固補(bǔ)強(qiáng)等補(bǔ)救措施和返工的費(fèi)用；216。 造成的工延誤的損失；216。 永久性缺陷對(duì)于建立工程使用造成的損失；216。 第三者責(zé)任的損失。d 平安風(fēng)險(xiǎn)平安風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失包括：216。 受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)‘216。 財(cái)產(chǎn)損失、包括材料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的損毀或被盜；216。 因引起工延誤帶來的損失；216。 為恢復(fù)建立工程正常施行所發(fā)生的費(fèi)用；216。 第三者責(zé)為建立工程施行間因意外事故可能導(dǎo)致的第三者的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失所作的經(jīng)濟(jì)賠償以及必須承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。C 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采用分析手段定量分析風(fēng)險(xiǎn)通過建立工程理信息系統(tǒng)及時(shí)搜集工程施行過程中的各種反應(yīng)信息并進(jìn)展統(tǒng)計(jì)分析確定其走勢(shì)并其對(duì)工程施行的影響；同時(shí)親關(guān)注形勢(shì)和政策走向分析其對(duì)工程施行的影響。在上述工作的根底上寫出評(píng)估作為委托人和使用人決策的參考。風(fēng)險(xiǎn)量化根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)理方案、風(fēng)險(xiǎn)條件排序表、歷史資料、專家判斷及其他方案成果利用面談、靈敏度分析決策分析和模擬的和技術(shù)得出量化序列表。確定性風(fēng)險(xiǎn)量化可采用敏感性分析和盈虧平衡分析法。不確定性風(fēng)險(xiǎn)量化采用概率分析法和望值法。用風(fēng)險(xiǎn)量化結(jié)果對(duì)原工程進(jìn)度和費(fèi)用的方案進(jìn)展分析提出確認(rèn)的工程周完工日和工程并提出對(duì)當(dāng)前工程方案實(shí)現(xiàn)目的的可能性。D 風(fēng)險(xiǎn)控制根據(jù)對(duì)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的制定防范措施提出回避或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)減少損失的建議。根據(jù)情況可綜合運(yùn)用防范措施使風(fēng)險(xiǎn)對(duì)綜合效果最優(yōu)。風(fēng)險(xiǎn)理工作流程見圖7 平安文明施工理　(1) 平安目的：無重大平安責(zé)任事故。文明施工目的：創(chuàng)施工文明工地滿足******文明施工要求。(2) 任命工程總監(jiān)兼職平安主任負(fù)責(zé)整個(gè)工程的平安文明施工監(jiān)理。任命一名監(jiān)理工程師為兼職平安員對(duì)日常平安文明施工進(jìn)展監(jiān)視理。每周組織平安文明巡視對(duì)違章情況進(jìn)展處分每位監(jiān)理工程師均具有平安施工理責(zé)任。(3) 催促并定檢查承包商貫徹施行及、平安文明施工的規(guī)定。(4) 催促承包商每周召開一次平安文明施工職工教育會(huì)做到警鐘常鳴。(5) 監(jiān)視承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)裝備足夠的消防器材、平安器材如滅火器、平安帶等。(6) 針對(duì)施工中的不平安因素與平安工作中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)展研究書面要求承包商改良。(7) 制定?現(xiàn)場(chǎng)施工獎(jiǎng)罰理?規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)平面布置、平安文明施工成品半成品保護(hù)到達(dá)或達(dá)不到規(guī)定的進(jìn)展獎(jiǎng)罰的數(shù)額；并通過、監(jiān)理對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)展量化做到監(jiān)理根據(jù)充分獎(jiǎng)罰清楚；讓總承包商和分包商或分包商的平安文明施工步入正常軌道。(8) 平安文明施工檢查工程嚴(yán)格按“建筑施工平安檢查JGJ59—99及平安文明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行包括平安理、文明施工、外腳手架、三寶四口保護(hù)、施工用電、龍門架與井字架、塔吊和施工機(jī)具等。(9) 實(shí)行工序交接單制度。交接單在哪一方成品保護(hù)責(zé)任即在哪一方做到成品保護(hù)責(zé)任清楚協(xié)調(diào)有根據(jù)。(10) 積極協(xié)助工程參加平安文明施工評(píng)比爭(zhēng)創(chuàng)平安文明施工樣板工地稱。(11) 平安文明保證體系如下：平安文明保證體系 〔承包〕↓審查〔監(jiān)理工程師〕↓ 審批〔代建人〕↓檢查監(jiān)視“平安保證體系“施行〔監(jiān)理工程師〕↓平安文明施工預(yù)警和事故處理〔監(jiān)理工程師〕8 工程信息理(1) 信息查詢體系信息可以通過不同方式由隊(duì)伍成員共享包括人工存檔體系、電子數(shù)據(jù)庫(kù)、工程理軟件以及允許查閱的信息資料如工程圖紙、設(shè)計(jì)、測(cè)試方案等技術(shù)文檔系統(tǒng)。我方將按照的信息理查詢機(jī)制為本工程建立信息編碼系統(tǒng)該編碼系統(tǒng)的作用是：在工程生命周的各個(gè)階段所有工程參與各方可以共享工程信息資源、有效地支持工程過程控制的施行最終按照特定的要求、規(guī)定將工程信息整合成為數(shù)字化工程信息數(shù)據(jù)包。數(shù)據(jù)包可能包含以下方面：面向工程最終的數(shù)據(jù)包含有工程的所有可用信息〔如建筑工程中建筑物內(nèi)某個(gè)空調(diào)機(jī)組的安裝尺寸、設(shè)計(jì)參數(shù)、最終本錢等等〕這些屬性信息可以輔助委托人和使用人進(jìn)展物業(yè)理與維護(hù)工作；面向資源的數(shù)據(jù)包含有資源擁有者、創(chuàng)立者、使用者所做的大量工作成果〔如設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖元、工程技術(shù)人員建立的檢測(cè)程序和模型、理人員編制的文檔編版等等〕可以被用于今后的工作中去、或者用于建立各自的資源整合系統(tǒng)、歷史信息記錄系統(tǒng)、專家系統(tǒng)等等；面向過程控制的數(shù)據(jù)包含有大量工程生命周內(nèi)的過程、歷史信息〔如工程各方就某個(gè)所發(fā)生的所有往來件、整個(gè)工程生命周內(nèi)的財(cái)物信息等等〕可以用于工程的整理與信息查詢等等。我方所建立的信息理系統(tǒng)的特點(diǎn)就是將面向工程任務(wù)的編碼和面向的編碼相結(jié)合、將面向工程任務(wù)的編碼和信息編碼相結(jié)合并統(tǒng)一成為個(gè)編碼體系。我方可以為本工程提供在工程工程理領(lǐng)域運(yùn)用比擬多的工程理軟件應(yīng)用效勞。這些軟件從不同的理角度對(duì)工程進(jìn)展理同時(shí)也提供了各自的信息理解決。其中國(guó)際知名的工程理軟件中一類是面向過程理與控制、以方案、進(jìn)度理為核心的工程理軟件如微軟的PROJECT等。另一類是面向最終、以設(shè)計(jì)、圖紙理為核心的工程理軟件。這些軟件的應(yīng)用效勞還將取決于代建人對(duì)于工程工程理的需求以及工程工程本身的特點(diǎn)。我方有才能運(yùn)用上述軟件對(duì)工程工程進(jìn)展科學(xué)、有效的理但本我方的經(jīng)歷說明：在運(yùn)用工程信息理系統(tǒng)方面必須嚴(yán)格承包商的詳細(xì)義務(wù)即承包商必須及時(shí)、高效全面地配合工程信息理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)需求因此我們建議委托人和使用人充分考慮信息系統(tǒng)的功能優(yōu)勢(shì)；充分考慮承包商的信息理義務(wù)。(2) 工程技術(shù)資料理的總體要求A 工程技術(shù)理執(zhí)行〈建立工程歸檔整理〉的規(guī)定；B 技術(shù)文檔必須完好、準(zhǔn)確、并做到整潔、裝訂整齊、簽字手續(xù)完備圖片、照片等要附情況說明不承受經(jīng)涂改的技術(shù)資料。C 開工圖應(yīng)反映實(shí)際情況做到圖物相符如加另蓋開工圖章種類施工記錄、檢測(cè)記錄、交接驗(yàn)收記錄和變更簽證應(yīng)齊全。D 建立工程施工過程中的圖片、照片、錄音、錄象等材料以及建立工程施工過程中的重大、事故等應(yīng)有完好文字說明。同時(shí)要詳細(xì)填寫資料情況登記表。E 技術(shù)資料隨工程進(jìn)展同步進(jìn)展。(3) 技術(shù)理的內(nèi)容A 工程開工時(shí)應(yīng)將工程往來批件、技術(shù)資料和施工圖紙整理完好歸檔其內(nèi)容包括建立工程立項(xiàng)、施工技術(shù)資料、設(shè)備和材料的質(zhì)量保證資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、