20xx新清單講座(編輯修改稿)
2024-11-17 00:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的綜合單價應予調(diào)高。,第二十一頁，共四十一頁。,變化三：明確范圍，強化執(zhí)行,新《規(guī)范》： 對工程造價管理的專業(yè)性要求會越來越高 對爭議的處理會越來越明確 可執(zhí)行性越來越強 在工程造價領域的應用將會邁上一個新的臺階,第二十二頁，共四十一頁。,實行工程量清單 計價的工程，應 采用單價合同,建設規(guī)模較小， 技術(shù)難度較低， 工程較短的建 設工程可采用 總價合同,詳細規(guī)定了多種合同形式的應用方式,緊急搶險、救災以 及施工技術(shù)特別復雜 的工程可采用成本 加酬金合同,第二十三頁，共四十一頁。,變化四：合同簽訂，加以指導,預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式 安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等（新增） 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間 承擔計價風險的內(nèi)容、范圍及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預留方式及時間 違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間 與履行合同、支付價款有關的其他事項等。,第二十四頁，共四十一頁。,新《規(guī)范》對于發(fā)承包雙方責任劃分更加清晰，避免扯皮，可操作性更強,新增了對招標工程量清單和已標價工程量清單的明確闡釋,對發(fā)包人提供的甲供材料、暫估材料及承包人提供的材料等處理方式做了明確說明,新增了對招標控制價復查結(jié)果的更正說明：5.3.8當招標控制價復查結(jié)論與原公布的 招標控制價誤差+3%的，應當責成招標人改正,第二十五頁，共四十一頁。,強化業(yè)主對 招標工程量清單 準確度的管理責任,強化了對于 評標環(huán)節(jié)的 管理責任,明確了對于 風險分擔的責任,13清單4.1.2款規(guī)定： 招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分， 其準確性和完整性由招標人負責。,13清單7.1.1款規(guī)定： 招標文件與中標人投標文件不一致的地方， 以投標文件為準。,13清單3.4.1款規(guī)定： 建設工程發(fā)承包，必須在招標文件、合同中明 確計價中的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限 風險，所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險 內(nèi)容及其范圍。,第二十六頁，共四十一頁。,風險因素,發(fā)包人完全承擔 的內(nèi)容風險,發(fā)包人完全承擔 的外部風險,發(fā)包人與承包人 共同承擔的風險,法律法規(guī)變化,人工費的調(diào)整,政府定價或政府指導價的材料等價格調(diào)整,工程變更,特征描述不符,工程量清單缺陷,物價變化,不可抗力,工程量偏差,第二十七頁，共四十一頁。,非風險因素,在風險因素之外，還需考慮非風險因素的影響,索
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