建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)用現(xiàn)狀及對策(編輯修改稿)
2025-11-17 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證金的歸還期限超過了缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收報告之日起90d后自動進(jìn)入，由于發(fā)包人原因工程無法按時竣工驗收，延長質(zhì)量保證金歸還期限。有關(guān)規(guī)則規(guī)定了歸還質(zhì)量保證金，但對合同有效性具有約束力的現(xiàn)行法律法規(guī)沒有明確、權(quán)威的規(guī)定。歸還質(zhì)量保證金是約定的問題，不是法定的問題[1]，發(fā)包人可以利用合同簽訂過程中的主動性，作出有利于我方的歸還約定。除《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》要求預(yù)約工程質(zhì)量保證金不超過工程價款結(jié)算總額的5%外，其他有關(guān)部門規(guī)程及現(xiàn)行《施工合同示范文本》要求質(zhì)量保證金比率不超過工程結(jié)算價款總額的3%，超過建筑企業(yè)平均2%的利潤率，%結(jié)算總額的實際使用量同時，質(zhì)量保證金金額只是事先按合同約定，工程實體的質(zhì)量與實際的保證費用密切相關(guān)。另外，無法設(shè)定最高上限的絕對對數(shù)，要承擔(dān)大規(guī)模的工程，需要保留數(shù)千萬甚至數(shù)億的質(zhì)量保證金。2完善建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度的建議明確定義質(zhì)量保證金為缺陷責(zé)任期的修理保證金，在進(jìn)入缺陷責(zé)任期之前約定提交，與一般意義上的質(zhì)量保證金區(qū)別開來
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