建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策(編輯修改稿)
2025-11-17 00:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證金的歸還期限超過(guò)了缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起90d后自動(dòng)進(jìn)入，由于發(fā)包人原因工程無(wú)法按時(shí)竣工驗(yàn)收，延長(zhǎng)質(zhì)量保證金歸還期限。有關(guān)規(guī)則規(guī)定了歸還質(zhì)量保證金，但對(duì)合同有效性具有約束力的現(xiàn)行法律法規(guī)沒(méi)有明確、權(quán)威的規(guī)定。歸還質(zhì)量保證金是約定的問(wèn)題，不是法定的問(wèn)題[1]，發(fā)包人可以利用合同簽訂過(guò)程中的主動(dòng)性，作出有利于我方的歸還約定。除《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》要求預(yù)約工程質(zhì)量保證金不超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的5%外，其他有關(guān)部門(mén)規(guī)程及現(xiàn)行《施工合同示范文本》要求質(zhì)量保證金比率不超過(guò)工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，超過(guò)建筑企業(yè)平均2%的利潤(rùn)率，%結(jié)算總額的實(shí)際使用量同時(shí)，質(zhì)量保證金金額只是事先按合同約定，工程實(shí)體的質(zhì)量與實(shí)際的保證費(fèi)用密切相關(guān)。另外，無(wú)法設(shè)定最高上限的絕對(duì)對(duì)數(shù)，要承擔(dān)大規(guī)模的工程，需要保留數(shù)千萬(wàn)甚至數(shù)億的質(zhì)量保證金。2完善建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度的建議明確定義質(zhì)量保證金為缺陷責(zé)任期的修理保證金，在進(jìn)入缺陷責(zé)任期之前約定提交，與一般意義上的質(zhì)量保證金區(qū)別開(kāi)來(lái)
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