【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同包干總價(jià)的80；在工程開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)、開(kāi)工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)完畢、結(jié)算審核書(shū)簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％留結(jié)算總價(jià)的5作為保修金。. 工程進(jìn)度款申請(qǐng)表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式發(fā)包人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審定并支付完畢。假設(shè)承包人虛報(bào)金額超過(guò)10時(shí)發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報(bào)因此而擱誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。.各種對(duì)承包人的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在工程進(jìn)度款中扣除。.假設(shè)承包人所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收要求的發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該局部工程款。.承包人應(yīng)憑合法有效的建筑安裝向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款及其他工程款項(xiàng)否那么發(fā)包人有權(quán)暫不支付。、對(duì)工程量進(jìn)展調(diào)增、調(diào)減這均屬于合同范圍承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)展施工不得以任何理由回絕。設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后承包人才能按圖進(jìn)展施工。、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證發(fā)生15天內(nèi)、并在隱蔽前變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的發(fā)包人、監(jiān)理有權(quán)回絕簽證〕提交補(bǔ)充或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理簽證確認(rèn)工程量。〕。、承包人、監(jiān)理的公章。、承包人雙方各兩份監(jiān)理一份。所有在施工過(guò)程中簽發(fā)的簽證單承包人須憑原件在結(jié)算時(shí)計(jì)取。；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備承包人應(yīng)小心保護(hù)屬承包人撤除時(shí)未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)挠沙邪素?fù)責(zé)。 、開(kāi)工及工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗(yàn)收。、監(jiān)理、有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參加的開(kāi)工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改承包人按整改。. 承包人在專業(yè)裝修工程開(kāi)工驗(yàn)收后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完好的開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙二套及相應(yīng)的電子文檔資料開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況〕。. 承包人應(yīng)在專業(yè)裝修工程開(kāi)工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈如承包人不能及時(shí)撤除或清理發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理發(fā)包人由此支付的所有費(fèi)用包括但不限于委托處理費(fèi)用〕均由承包人承擔(dān)。.承包人應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過(guò)后視為工程移交完畢；因承包人逾向發(fā)包人移交工程導(dǎo)致發(fā)包人開(kāi)業(yè)延誤的承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果包括但不限于向發(fā)包人支付因延誤開(kāi)業(yè)導(dǎo)致發(fā)包人聲譽(yù)損失的賠償金、相應(yīng)的法律責(zé)任等〕。.工程在未移交發(fā)包人之前承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。. 專業(yè)裝修工程開(kāi)工驗(yàn)收并到達(dá)合同驗(yàn)收要求承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛及其它原因此回絕交付工程。. 在通過(guò)專業(yè)裝修工程開(kāi)工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并工程交接手續(xù)、辦完開(kāi)工資料移交手續(xù)發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)展工程結(jié)算雙方在結(jié)算書(shū)上簽字。發(fā)包人收到承包人遞交的開(kāi)工結(jié)算資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)并給予確認(rèn)。假設(shè)承包人提交結(jié)算資料不齊全經(jīng)發(fā)包人書(shū)面補(bǔ)齊后28天未補(bǔ)齊的由施工方承擔(dān)結(jié)算延誤的一切責(zé)任。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的結(jié)算書(shū)60天內(nèi)不答復(fù)或者發(fā)包人書(shū)面發(fā)出結(jié)算書(shū)90天內(nèi)承包人未提出異議即按照發(fā)包人提出的結(jié)算書(shū)結(jié)算。結(jié)算審核完畢后雙方簽訂結(jié)算審核書(shū)。. 工程總價(jià)為合同確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。％的違約金并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和合同約定承包人承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在工程開(kāi)工驗(yàn)收前修改相關(guān)規(guī)定承包人應(yīng)按新規(guī)定無(wú)條件執(zhí)行凡屬于承包人原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷的或因承包人進(jìn)展保修作業(yè)時(shí)造成其它額外損失的均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任但是屬于承包人保修范圍的應(yīng)由承包人維修由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修以工程通過(guò)驗(yàn)收后完善整改并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算保修限為兩年。保修的頭六個(gè)月內(nèi)承包人應(yīng)派出足夠的維修和理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作認(rèn)真履行保修責(zé)任做到效勞周到隨叫隨到。經(jīng)過(guò)保修的六個(gè)月后應(yīng)在發(fā)包人24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展維修履行保修義務(wù)保證維修的質(zhì)量及效果。發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的發(fā)包人有權(quán)委托第三方代為維修由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向發(fā)包人支付酒店運(yùn)營(yíng)受到影響的賠償費(fèi)用〕可以從發(fā)包人未支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任假設(shè)保修金已支付完畢的那么由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。承包人每次維修完畢應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后獲得發(fā)包人的驗(yàn)收簽字所維修工程在該次維修完畢后六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的工程保修相應(yīng)順延。質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗(yàn)收。工程開(kāi)工驗(yàn)收滿1年之日起14天內(nèi)發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款) 免息返還承包人。工程開(kāi)工驗(yàn)收滿2年之日起14天內(nèi)剩余的質(zhì)量保修金(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款) 免息返還承包人。承包人未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得將本合同的全部或任何局部轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同無(wú)。、空中飛行物體墜落或政策的公布、改變、行政干預(yù)等行為、經(jīng)濟(jì)行情的劇烈波動(dòng)及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi)以及以下方面的自然災(zāi)害：. 5級(jí)以上的；. 8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；.持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為200mm以上；.日溫度40℃及以上；.日最低溫度5℃及以下；。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理受害情況和損失情況并預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗持續(xù)發(fā)生的承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。：工程本身承包人施工質(zhì)量及平安措施未達(dá)除外〕的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)； 停工間承包人應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān)； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的假設(shè)非遲延履行那么可防止的損失由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 20.、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的并支付相應(yīng)的費(fèi)用費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因承包人原因造成的任何事故包括第三方人員在內(nèi)〕所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。、索賠、爭(zhēng)議及訴訟.發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給承包人造成的損失順延延誤的工。.。 在合同專用條款中“”、“〞、“”、“”約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹萬(wàn)元/次的違約金。 假設(shè)承包人履行合同義務(wù)行為達(dá)不到有關(guān)規(guī)定及合同約定的和條件并面要求改正后15天內(nèi)仍未到達(dá)有關(guān)規(guī)定及合同約定的和條件的發(fā)包人有權(quán)單方解除合同并書(shū)面承包人后收回工程由此造成的經(jīng)濟(jì)損失發(fā)包人有權(quán)在支付給承包人的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。 因承包人原因不能按合同約定的工開(kāi)工每逾一天按合同總價(jià)的5‰向發(fā)包人支付違約金并賠償發(fā)包人因此遭受的實(shí)際損失。逾超過(guò)15天的承包人除必須支付違約金和賠償損失外發(fā)包人有權(quán)單方面解除未完成局部工程的合同。 出現(xiàn)合同條款第“”、“”的約定情形的承包人除按該條款的約定承擔(dān)責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬(wàn)元/次的違約金. 出現(xiàn)合同條款第 “16.〞款的約定情形的承包人除按該條款的約定承擔(dān)責(zé)任外還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)5％的違約金。.7 因承包人原因造成現(xiàn)場(chǎng)平安事故由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。21．2索賠、承包人均具有向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。：。假設(shè)索賠發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)承包人未提出索賠意向書(shū)那么視為該不構(gòu)成索賠。監(jiān)理在收到承包人的索賠意向時(shí)應(yīng)先檢查這些同記錄并指定承包人進(jìn)一步做好同記錄承包人應(yīng)容許監(jiān)理檢查全部記錄并在監(jiān)理發(fā)出指時(shí)提供記錄的副本。未經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)的不能作為索賠的證據(jù)使用。假設(shè)索賠尚未完畢承包人在索賠完畢后的7天內(nèi)再報(bào)一份最終索賠給監(jiān)理。、承包人雙方。假設(shè)雙方承受此索賠完畢；。 。假設(shè)索賠首次發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)承包人未提出索賠意向書(shū)那么從第8天起監(jiān)理及發(fā)包人有權(quán)回絕承包人的索賠要求。發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以調(diào)解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以向提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：；；。 發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致可以解除合同。 當(dāng)承包人將承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)包給別人或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人發(fā)包人有權(quán)解除合同。 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的發(fā)包人、承包人雙方可以解除合同。 一方按照合同約定提出要求解除合同時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同并在發(fā)出前7天告知對(duì)方到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的可以依本合同有關(guān)的約定處理。 合同解除后承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按發(fā)包人的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要條件已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算結(jié)算手續(xù)后支付。 除發(fā)包人原因外發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 因?yàn)榘l(fā)包人原因中止合同發(fā)包人支付承包人 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的窩工補(bǔ)償費(fèi)用窩工補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定確定并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購(gòu)。 . 雙方約定合同正本份數(shù)：一式貳份雙方各執(zhí)壹份具同等法律效力。合同副本份數(shù)： 一式伍份發(fā)包人執(zhí)四份承包人一份。24．合同附件附件1 書(shū)附件2 書(shū)附件3 裝修工程質(zhì)量要求附件4 發(fā)包人指定品牌材料采購(gòu)工作流程及材料買賣合同版本附件5 發(fā)包人指定涂料品牌的區(qū)域分配表附件6 發(fā)包人指定品牌材料價(jià)格表附件7 廉潔合作協(xié)議書(shū)附件7廉潔合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人： 承包人： 發(fā)包人、承包人雙方于 2021年 月 日簽署了 XX工程承包施工合同為加強(qiáng)工程工程建立間的廉潔合作確保工程高效優(yōu)質(zhì)按開(kāi)工發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)那么。、發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本有關(guān)廉潔合作理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。、發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本工程理人員進(jìn)展廉潔合作教育。、發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本有關(guān)廉潔合作理的規(guī)定不得承受承包人的宴請(qǐng)不得承受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。、發(fā)包人在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄行為均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止并及時(shí)承包人指導(dǎo)。、發(fā)包人人員如違犯廉潔合作理制度及本協(xié)議規(guī)定發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處分。、對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違犯廉潔合作規(guī)定的情況發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)展調(diào)查根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)展處理。、承包人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。、承包人在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行為均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止并及時(shí)發(fā)包人指導(dǎo)。、承包人有責(zé)任承受發(fā)包人對(duì)承包人在工程工程建立間廉潔合作理執(zhí)行情況的監(jiān)視。、承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或行為及時(shí)向發(fā)包人指導(dǎo)舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄或發(fā)包人人員向承包人索賄承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的一經(jīng)查實(shí)除追回由此給發(fā)包人造成的損失外承包人承諾在總價(jià)的根底上再讓利10并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)展相應(yīng)處分。、如因承包人員在工程工程建立間賄賂發(fā)包人人員被檢察立案查處的發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā) 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2021年 月 日 附件3裝修工程質(zhì)量要求承包人按設(shè)計(jì)圖紙、樣板及施工方案保質(zhì)、保量進(jìn)展施工。如工程施工不符合質(zhì)量要求的發(fā)包人可提出承包人返工。如發(fā)現(xiàn)施工方案或現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙、樣板不符時(shí)承包人應(yīng)立即向發(fā)包人工地代表或監(jiān)理工程師提出待修正后才可進(jìn)展施工。如屬承包人施工錯(cuò)誤造成返工其返工損失材料工費(fèi)用那么由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人進(jìn)展施工時(shí)主動(dòng)與發(fā)包人工地代表和監(jiān)理工程師親合作按要求把工程做好。室內(nèi)裝飾粉刷、施工、工序及材料用量的指引為了把室內(nèi)裝飾油漆工程質(zhì)量進(jìn)步我司對(duì)油漆工程質(zhì)量及材料用量實(shí)行全面控制滿足驗(yàn)收符合使用者要求現(xiàn)將施工及用料情況介紹給各位施工人員參考希知照落實(shí)。一、 施工： 首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘接口應(yīng)沒(méi)有松動(dòng)。預(yù)留的燈孔或其他設(shè)備預(yù)留孔必須扇灰前完成。 進(jìn)展填縫膠填補(bǔ)將夾板口填補(bǔ)平整。夾板天花填縫必須用環(huán)癢樹(shù)膠撈木糠進(jìn)展填縫硅板天花用羊城粘粉填縫。 填縫膠經(jīng)過(guò)干透后用白乳膠進(jìn)展貼網(wǎng)帶或白布。木板硅板與磚墻交接處必須貼網(wǎng)或布連接〕 貼完布帶經(jīng)過(guò)完全干透后硅板釘孔點(diǎn)紅丹防止生銹。夾板扇灰前掃白油或其他能防止夾板透色的油漆。油漆完全干透后可進(jìn)展扇灰。 扇灰前如有飾線必須先安裝。將板面、墻面前沙釘及突出局部鏟除開(kāi)始用內(nèi)墻專用膩?zhàn)踊疫M(jìn)展扇灰。 扇第一次底灰后首先用靠尺將陰角補(bǔ)直墻面夾板面