上海市房地產(chǎn)買賣合同doc15頁(編輯修改稿)
2024-11-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計 元。(大寫)： 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整?！ ∫曳降母犊罘绞胶透犊钕抻杉滓译p方在付款協(xié)議附件三〕中約定明確。乙方交付房價款時甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證?！ 〉谌龡l 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時土地使用權(quán)按以下第 款。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定可以不】應(yīng)】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的應(yīng)由甲方】乙方】按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳】土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。(三) 第四條 甲、乙雙方同意甲方于 年 月 日前騰出該房屋并乙方進展驗收交接。乙方應(yīng)在收到之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進展查驗。查驗后簽訂房屋交接書】甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 第五條 甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接間凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍】價值 元】向乙方支付違約金?！ 〉诹鶙l 甲、乙雙方確認自本合同簽訂之日起的 日內(nèi)甲乙雙方共同】委托甲方】委托乙方】委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?！ ∩鲜龇康禺a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日以 】區(qū)】】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶的除外?！ 〖追匠兄Z在乙方或者委托別人轉(zhuǎn)讓過戶時積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任?！ 〉谄邨l 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！ 〉诎藯l 本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)按及本的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費?！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用按本合同附件四約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用按本合同附件四約定支付?！ 〉诰艞l 乙方未按本合同約定限付款的甲、乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容處理。 一、每逾乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款的 ％的違約金合同繼續(xù)履行。 二、乙方逾未付款甲方應(yīng)書面催告乙方自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)乙方仍未付款的甲方有權(quán)單方解除合同并書面乙方自收到之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款 ％的違約金余款返還給乙方已付款缺乏違約金部乙方應(yīng)在接到書面之起 日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、
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