【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 取總營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)的5作為獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)應(yīng)由理方于每月5日前向業(yè)主遞交月結(jié)單業(yè)主應(yīng)于每月10日前從銀行賬戶支付于每月10日向業(yè)主遞交月結(jié)單的同時(shí)從銀行賬戶中支付。獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)按月度支付。每個(gè)月對(duì)上一個(gè)月度的獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)進(jìn)展結(jié)算差額部實(shí)行多退少補(bǔ)。于每個(gè)會(huì)計(jì)年度完畢根據(jù)審計(jì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)結(jié)果進(jìn)展年終結(jié)算多退少補(bǔ)。 理方、業(yè)主方屬下職員和員工或任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的職員和員工于本合同有效內(nèi)為以下目的而發(fā)生的合理差費(fèi)及實(shí)際費(fèi)用須作為酒店經(jīng)營(yíng)本錢支付：1〕確保酒店獲得適當(dāng)?shù)难b修、設(shè)備及供應(yīng)品；2〕監(jiān)視酒店員工的聘任及培訓(xùn)或協(xié)助聘任及培訓(xùn)酒店員工；3〕確保酒店保持良好的條件及外貌包括家具、固定物與設(shè)備在內(nèi)；4〕維持及推廣適當(dāng)?shù)淖鳂I(yè)程序及理；5〕確保及協(xié)助酒店保存準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)帳簿和記錄；6〕履行本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)或行使本合同賦予的權(quán)利。理方在上述差費(fèi)或其他費(fèi)用之前須報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。當(dāng)上述職員和員工于酒店的范圍內(nèi)或于酒店附近履行理方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)時(shí)酒店便須向他們提供的房間、食品和飲品而上述因此而發(fā)生的費(fèi)用均應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。 應(yīng)支付給理方、特許方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的全部費(fèi)用和報(bào)銷款均不包括增值稅〕應(yīng)在未扣除所得稅、或其它類似的稅費(fèi)的情況下以人民幣支付依法代扣代繳的除外〕。相關(guān)稅費(fèi)由業(yè)主和理方依法各自承擔(dān)。8. 銀行賬戶 總收入須全部存放于銀行賬戶內(nèi)理方因經(jīng)營(yíng)酒店所支付的費(fèi)用必須從該銀行賬戶撥款支付。對(duì)于從銀行賬戶提取款項(xiàng)或轉(zhuǎn)賬用于支付與根本理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)、品牌效勞費(fèi)、訂房費(fèi)或理方主要職員、。 業(yè)主須于開業(yè)之前開立酒店日常經(jīng)營(yíng)理所需用的銀行賬戶并須將最低結(jié)余存入該帳戶或安排理方可以承受的信貸額的方式提供該筆款項(xiàng)。在酒店經(jīng)營(yíng)一年后最低結(jié)余不應(yīng)少于酒店在上個(gè)月的經(jīng)營(yíng)本錢。最低結(jié)余用作經(jīng)營(yíng)酒店的流 動(dòng)資金。業(yè)主同意應(yīng)理方提出的書面要求立即向理方提供足夠資金以彌補(bǔ)最低結(jié)余缺乏之?dāng)?shù)。 理方須每月代表業(yè)主從銀行賬戶撥款作以下用途： 1〕根本理費(fèi)、品牌效勞費(fèi)、訂房費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)及理方應(yīng)得的支出補(bǔ)償；其中對(duì)根本理費(fèi)、品牌效勞費(fèi)、訂房費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性理費(fèi)的支付理方無(wú)須業(yè)主事先審核即可劃撥業(yè)主如對(duì)詳細(xì)金額有異議可以向理方提出通過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)或者其他適當(dāng)途徑解決。業(yè)主方：所有銀行賬戶支出必須雙簽〕 2〕其他經(jīng)營(yíng)本錢； 3〕全部其他業(yè)主本錢： 在根據(jù)本第8條支出資金后倘假設(shè)銀行賬戶的結(jié)余超過(guò)最低結(jié)余那么超出的款項(xiàng) 須及時(shí)退還業(yè)主。如有缺乏之?dāng)?shù)業(yè)主須按照第8．2條立即加以彌補(bǔ)。9. 人事和組織 理方可于預(yù)定開業(yè)日前9個(gè)月起開始聘用酒店主要職員與其屬下的雇員。理方選出的酒店主要職員的候選人包括總經(jīng)理、駐店經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)〕的雇傭合同須經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)。理方向業(yè)主推薦候選人總經(jīng)理23名。在理方向業(yè)主提交該候選人包括候選人薪酬待遇〕后14天內(nèi)進(jìn)展面試如業(yè)主面試后14天內(nèi)未以書面形式提出反對(duì)那么視為業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)該候選人。除酒店主要職員以外的其它總監(jiān)級(jí)以上職員的須交業(yè)主備案。該等候選人一經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)他們的報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇須由理方根據(jù)豪生國(guó)際酒店集團(tuán)的政策和程序。在雙方簽署本合同之前理方必須將有關(guān)豪生國(guó)際酒店集團(tuán)制訂的員工報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇政策提交給業(yè)主。與此同時(shí)業(yè)主須同時(shí)確認(rèn)業(yè)主主要職員的人選業(yè)主主要職員的報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇程度由業(yè)主方制定由酒店支付并計(jì)入經(jīng)營(yíng)本錢；但假設(shè)其報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇超過(guò)當(dāng)?shù)赝染频甑臉I(yè)主主要職員的程度其超過(guò)部應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)并計(jì)入業(yè)主本錢。 在符合豪生酒店規(guī)程及理方確定的其它要求的前提下為了使酒店在酒店所在地與其它同等級(jí)國(guó)際酒店相比具有競(jìng)爭(zhēng)力理方應(yīng)努力在開業(yè)之后的十二個(gè)月間內(nèi)使酒店雇用的外籍員工保持適當(dāng)數(shù)量；此后理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和維護(hù)豪生酒店規(guī)程的需要調(diào)整并外籍員工的數(shù)量。在本條項(xiàng)下“外籍員工〞包括所有中國(guó)籍以外居民。 理方通過(guò)酒店主要職員雇用適宜的雇員并須加以監(jiān)視、提升以及在必要時(shí)解除雇用。業(yè)主同意承受理方就有關(guān)員工的事宜所作的而理方有權(quán)聘任、監(jiān)視、指、指導(dǎo)及辭退任何在酒店工作的人員業(yè)主主要職員除外〕并有權(quán)依法確定他們的酬勞包括酒店主要職員和業(yè)主批準(zhǔn)的其它人員的獎(jiǎng)勵(lì)性酬勞和離任和退休待遇方案〕、其他福利及雇用條款。理方與業(yè)主分別有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲛o退業(yè)主主要職員和酒店主要職員的建議但是是否辭退的最后權(quán)應(yīng)當(dāng)由聘任一方做出。酒店應(yīng)依法處理勞動(dòng)糾紛理方和業(yè)主應(yīng)提供協(xié)助。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)為酒店準(zhǔn)備雇用的外籍員工申請(qǐng)工作簽證及工作容許證但 是理方須將為全部外籍員工申請(qǐng)工作簽證及工作容許證應(yīng)提交的資料提供應(yīng)業(yè)主。在業(yè)主收到前述資料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)為酒店準(zhǔn)備雇用的全部外籍員工申請(qǐng)工作簽證及工作容許證。在申請(qǐng)及保持上述的簽證及容許證時(shí)所必須支出的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。 理方作為業(yè)主的代理人而并非委托人〕、離任和退休待遇方案〕給酒店的雇員包括酒店主要職員〕。為防止產(chǎn)生疑問(wèn)獎(jiǎng)勵(lì)性酬勞、離任和退休待遇方案的支付對(duì)象僅限于酒店主要職員和業(yè)主批準(zhǔn)的其它人員。凡酒店雇員包括酒店主要職員〕產(chǎn)生的與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的支出、費(fèi)用、債務(wù)及索賠應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。 如上文第9．1條所規(guī)定的理方有權(quán)聘用適宜的酒店雇員并有權(quán)控制他們 的雇用。在不損害該原那么的前提下業(yè)主可以向理方推薦人選但是是否承受應(yīng)由理方作出最終。10. 會(huì)計(jì)事宜 理方須按照酒店所在地的法律與法規(guī)設(shè)置并備存有關(guān)酒店的簿冊(cè)和記錄。而倘假設(shè)豪生國(guó)際酒店會(huì)計(jì)手冊(cè)與該等法律與法規(guī)沒(méi)有抵觸理方也須在各主要方面按照該手冊(cè)設(shè)置并備存有關(guān)的簿冊(cè)和記錄所需的費(fèi)用均被列為經(jīng)營(yíng)本錢。理方可根據(jù)業(yè)主特殊要求制作總賬,業(yè)主應(yīng)給予所需配合。 理方須：（1） 于每個(gè)月的前15個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主遞交其所準(zhǔn)備的尚未經(jīng)審計(jì)的損益表內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明酒店在上月及在該會(huì)計(jì)年度內(nèi)至上月為止的業(yè)績(jī)。（2） 于每會(huì)計(jì)年度完畢后90天內(nèi)向業(yè)主遞交該年度的年度賬目。 1〕業(yè)主及理方各自委任的會(huì)計(jì)事務(wù)所均有權(quán)在任何合理時(shí)間 審查酒店的簿冊(cè)和記錄審查費(fèi)用由提出審查要求的一方支付。2〕審計(jì)師須于每個(gè)會(huì)計(jì)年度末就酒店在該年度的業(yè)務(wù)進(jìn)展審計(jì)并加以證明而倘假設(shè)本合同終止之日或滿之日并非與某個(gè)會(huì)計(jì)年度終止之日重合審計(jì)師亦須于本合同終止或滿時(shí)就酒店的業(yè)務(wù)進(jìn)展審計(jì)并加以證明；所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。 在委托理限屆滿之日假設(shè)雙方未能就本合同延事宜達(dá)成一致那么理方承諾將所有有關(guān)的簿冊(cè)和記錄交付給業(yè)主。11. 附錄E所詳述的酒店及其業(yè)務(wù)于經(jīng)營(yíng)限內(nèi)的范圍由理方和業(yè)主共同向具有良好聲譽(yù)及財(cái)政健全的投保而所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。 在1．1條所述的單中均須載明理方及特許方的名稱作為附加的被人。而所有單均須特別注明：業(yè)主和理方按照各自所擁有的權(quán)益比例享有和分配收益。 在經(jīng)營(yíng)限內(nèi)理方須應(yīng)業(yè)主的要求向業(yè)主提供一個(gè)詳列其所安排的類別及投保額的表。 業(yè)主須自費(fèi)與具良好聲譽(yù)及財(cái)政健全的安排及維持詳列于附錄F的事項(xiàng)而單上須將特許方及理方列明為“有關(guān)當(dāng)事人〞。 在經(jīng)營(yíng)限內(nèi)業(yè)主須應(yīng)理方的要求向理方提供其所安排及保存 的證書副本以及所有單的完好副本包括現(xiàn)有、新增及續(xù)的單。 經(jīng)與理方協(xié)商業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)不時(shí)地將酒店根據(jù)1．4條投保的保額進(jìn)步以確保所投與酒店相稱。在估定范圍的投保程度時(shí)業(yè)主應(yīng)充分留意理方于附錄F中所列的工程上之利益而慎重投保。 倘假設(shè)在本合同有效內(nèi)業(yè)發(fā)生變化使所要投購(gòu)的工程或類別轉(zhuǎn)變?yōu)椴粶?zhǔn)確或不恰當(dāng)理方、業(yè)主有權(quán)更改上述要求以便準(zhǔn)確地或恰當(dāng)?shù)孛枥L當(dāng)時(shí)所需的類別從而確保酒店獲得適當(dāng)?shù)摹?理方或業(yè)主不應(yīng)就其因別人受傷或財(cái)務(wù)受損只要受傷或損毀事故歸因于酒店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)及保養(yǎng)〕發(fā)生后而蒙受的損失、責(zé)任或費(fèi)用包括法律費(fèi)用〕向?qū)Ψ教岢鏊鲀斠嗖粦?yīng)向在1條購(gòu)置的單上被列為附加被的人士提出這類索償?shù)僭O(shè)該項(xiàng)損失、責(zé)任或費(fèi)用不屬于根據(jù)1條所須投購(gòu)的范圍內(nèi)那么不在此限。 理方對(duì)附件E及F所述的充分性未做出陳述和保證；由于業(yè)主沒(méi)有購(gòu)置或者所購(gòu)缺乏或者有保障而仍然產(chǎn)生的損失理方免除責(zé)任。12. 年度經(jīng)營(yíng) 理方須于開業(yè)之日至少60天之內(nèi)將準(zhǔn)備好的第一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)營(yíng)提交給業(yè)主。此后的每個(gè)會(huì)計(jì)年度前60天內(nèi)理方須將準(zhǔn)備好的各年度經(jīng)營(yíng)提交業(yè)主審批。 1〕年度經(jīng)營(yíng)須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)而業(yè)主不應(yīng)無(wú)理回絕或延遲批準(zhǔn)。為防止產(chǎn)生疑問(wèn)在不損害上述條款總原那么的情況下業(yè)主同意對(duì)于年度經(jīng)營(yíng)中任何使酒店符合豪生酒店規(guī)程的內(nèi)容不應(yīng)無(wú)理由回絕批準(zhǔn)。2〕倘假設(shè)業(yè)主在理方提交年度經(jīng)營(yíng)后30天內(nèi)未給予批準(zhǔn)或提出反對(duì)那么視為業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)該年度經(jīng)營(yíng)。業(yè)主對(duì)理方提交的年度經(jīng)營(yíng)提出的任何異議必須逐一注明所反對(duì)的工程及詳述反對(duì)的理由方為有效。(3)假設(shè)業(yè)主未批準(zhǔn)理方所提交的年度經(jīng)營(yíng)或其中的任何工程雙方同意進(jìn)一步審閱、說(shuō)明及討該年度經(jīng)營(yíng)。而理方同意盡量考慮業(yè)主的合理及建議并在認(rèn)為適宜的情況下將該等和建議納入該年度經(jīng)營(yíng)內(nèi)將該加以修訂。倘假設(shè)在業(yè)主提出異議后20天內(nèi)雙方未能就任何工程達(dá)成協(xié)議那么自酒店開業(yè)之日起的第一至四個(gè)營(yíng)業(yè)年度內(nèi)雙方以中國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值(Gross Domestic Product)增長(zhǎng)率為參考值進(jìn)展協(xié)商；自第六個(gè)營(yíng)業(yè)年度起雙方以中國(guó)消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(Consumer Price Index)增長(zhǎng)率為參考值進(jìn)展協(xié)商。將適用上一營(yíng)業(yè)年度的年度經(jīng)營(yíng)所規(guī)定的該工程數(shù)字。但是上一營(yíng)業(yè)年度的年度經(jīng)營(yíng)所規(guī)定的數(shù)額均須增加。增加的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)上個(gè)營(yíng)業(yè)年度的通貨膨脹率該通貨膨脹率應(yīng)由公布及認(rèn)可〕而倘假設(shè)該沒(méi)有公布通貨膨脹率或沒(méi)有認(rèn)可的通貨膨脹那么增加數(shù)額不應(yīng)超過(guò)５％。 (1)理方將會(huì)盡努力符合年度經(jīng)營(yíng)但雙方成認(rèn)年度經(jīng)營(yíng)只是對(duì)收支的合理估計(jì)不應(yīng)視為理方已就任何一年度經(jīng)營(yíng)做出保證。一般情況下業(yè)主無(wú)權(quán)因理方未完成年度經(jīng)營(yíng)而終止合同。但是業(yè)主有權(quán)根據(jù)第22條的約定終止本合同的情況除外。(2) 理方可不時(shí)根據(jù)需要將年度經(jīng)營(yíng)修訂。該內(nèi)的各類支出所獲撥款可由理方增加或減少但假設(shè)事前未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)所獲分配的款項(xiàng)總額不應(yīng)超過(guò)適用的年度經(jīng)營(yíng)總額的5而業(yè)主不應(yīng)無(wú)理回絕或延遲批準(zhǔn)〕。(3) 此外理方經(jīng)業(yè)主同意有權(quán)做出該年度適用的年度經(jīng)營(yíng)之外的額外支出。 理方根據(jù)本合同履行其責(zé)任以業(yè)主按照年度經(jīng)營(yíng)向理方提供資金為前提而該年度經(jīng)營(yíng)可按照本合同不時(shí)予以修訂〕。凡與酒店及酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的債務(wù)、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由酒店法人承擔(dān)。13 資產(chǎn)重置 理方在開業(yè)之后每月15日將上月調(diào)整后總收入的款項(xiàng)按照下述比例從銀行帳戶撥入資產(chǎn)重置帳戶內(nèi)： 第一個(gè)營(yíng)業(yè)年度為0； 第二個(gè)營(yíng)業(yè)年度為1； 從第三個(gè)營(yíng)業(yè)年度為2從第四個(gè)營(yíng)業(yè)年度開始直至經(jīng)營(yíng)限屆滿之日每個(gè)營(yíng)業(yè)年度各為3； 理方指定的代表和業(yè)主指定的代表各一名應(yīng)獲授權(quán)共同操作該。 資產(chǎn)重置的任何運(yùn)作需業(yè)主和理方的代表的共同簽署。 理方可將上述內(nèi)的款項(xiàng)全部或部地運(yùn)用于資產(chǎn)重置方面但是倘假設(shè)其擬作出的支出超過(guò)該內(nèi)當(dāng)時(shí)尚余的款項(xiàng)理方需業(yè)主表示有必要做出該項(xiàng)支出而業(yè)主應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向該賬戶中同意后須盡快向該補(bǔ)足提供所需的資金以應(yīng)付該項(xiàng)支出業(yè)主不應(yīng)無(wú)理回絕或拖延發(fā)出此等同意。 除每月將款項(xiàng)撥入資產(chǎn)重置外理方將其認(rèn)為對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)不再有 用的物品報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后業(yè)主不得無(wú)理回絕或拖延批準(zhǔn)〕所得的收益以及因物品的賠償而收取的收益以及資產(chǎn)重置利息均須全部存放于資產(chǎn)重置賬戶內(nèi)。所有撥入資產(chǎn)重置內(nèi)的款項(xiàng)均須列作“資產(chǎn)重置儲(chǔ)藏〞而記錄在酒店的帳薄內(nèi)。 如要進(jìn)展年度經(jīng)營(yíng)內(nèi)并沒(méi)有的資產(chǎn)重置必須獲得業(yè)主的書面批準(zhǔn)。假設(shè)業(yè)主于理方提出要求后15天內(nèi)未提出書面反對(duì)那么此種資產(chǎn)重置將被視作已獲業(yè)主批準(zhǔn)。 對(duì)于從資產(chǎn)重置撥款所作的支出如上文所載〕均須從作出此類支出的會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)重置內(nèi)支付。 在任何一個(gè)營(yíng)業(yè)年度最后一個(gè)營(yíng)業(yè)年度除外〕完畢時(shí)在資產(chǎn)重置內(nèi)剩余的款項(xiàng)均須保存在該內(nèi)并且結(jié)余款項(xiàng)構(gòu)成下一個(gè)營(yíng)業(yè)年度的資產(chǎn)重置的初余額。在經(jīng)營(yíng)限屆滿時(shí)從資產(chǎn)重置內(nèi)扣除業(yè)主欠理方的款項(xiàng)后余款該內(nèi)的余款為項(xiàng)須付予業(yè)主所有。 資產(chǎn)重置須理方和業(yè)主方的共同支持下及酒店有關(guān)員工的監(jiān)視下進(jìn)展但是須保持酒店的特色和品質(zhì)。14 租賃 理方經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后可以業(yè)主的名義租賃其認(rèn)為必需的物品以使酒店保持高效率的運(yùn)作而所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)本錢。其他資本性酒店設(shè)備、設(shè)施的租賃費(fèi)用應(yīng)被列為業(yè)主本錢。15 標(biāo)志所有權(quán) 業(yè)主成認(rèn)標(biāo)志為特許方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的專有財(cái)產(chǎn)業(yè)主承諾在未獲得特許方的書 面同意之前不以任何方式使用該標(biāo)志。理方承諾在本合同有效內(nèi)不另向業(yè)主收取標(biāo)志使用費(fèi)。 業(yè)主事先未經(jīng)特許方同意不得直接或間接地在進(jìn)展公