【文章內(nèi)容簡介】 量的共同驗收并做好移交承建商的工作。 (4) 施工機械的質(zhì)量控制。對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備應(yīng)審核承包商提供的技術(shù)性能的凡不符合質(zhì)量要求的不能使用； (5) 催促檢查承包商建立質(zhì)量保證體系： 要求承包商根據(jù)工程工程組織構(gòu)造和質(zhì)量要求建立質(zhì)量保證體系以適應(yīng)工程工程的需要按合同規(guī)定的技術(shù)進展質(zhì)量控制和評審活動。 (6) 協(xié)助承包商完善質(zhì)量理制度在工程監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商的施工理人員或技術(shù)操作工人的技術(shù)程度低劣理混亂長無視施工質(zhì)量將要嚴(yán)重影響整個工程質(zhì)量時工程總監(jiān)應(yīng)按實向業(yè)主匯報提請業(yè)主撤換不合格的施工承包商或施工理人員和工人。 (1) 協(xié)助承包商建立和完善工序控制體系。把影響工序質(zhì)量的因素都納入理狀態(tài)。對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量理點。 (2) 工程監(jiān)理部應(yīng)按監(jiān)理質(zhì)量目的的要求催促承包商加強施工工藝?yán)碚J(rèn)真執(zhí)行工藝和操作規(guī)程以進步工程質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制對隱蔽工程實行驗收簽認(rèn)制對關(guān)鍵部位進展旁站監(jiān)理中間檢查和技術(shù)復(fù)核防止質(zhì)量隱患。各監(jiān)理人員還要注意作好監(jiān)理日記認(rèn)真做好數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和數(shù)理分析對不符合質(zhì)量的提出專題由工程總監(jiān)簽發(fā)送業(yè)主及承建商。檢查承包商是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行建筑安裝施工和設(shè)計圖紙要求進展施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深化現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有不按照和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時應(yīng)及時向承建商負(fù)責(zé)人提出口頭整改或下發(fā)監(jiān)理工程師單如整改不力或堅持不改可由工程總監(jiān)直接向承建商簽發(fā)書面的整改單； (3) 構(gòu)造工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)測量工程：對建筑物界樁和場內(nèi)引測、測量控制樁〔網(wǎng)〕定位、軸線、水準(zhǔn)點、層高及垂直度、沉降觀測等進展監(jiān)控； b)樁基工程：成樁、樁身質(zhì)保資料、外形尺寸、樁位、垂直度、標(biāo)高、接樁質(zhì)量等進展監(jiān)控； c)土方工程：基坑、基槽平面尺寸及標(biāo)高基坑土質(zhì)與設(shè)計相符程度異常情況下的地基處理填土實度等進展監(jiān)控；d)砼工程：商品混凝土應(yīng)檢查坍落度、運輸單和相關(guān)資料。混凝土澆搗、養(yǎng)護和施工縫處理應(yīng)按設(shè)計及要求施工；砼試塊數(shù)量及養(yǎng)護條件、時間應(yīng)符合要求；構(gòu)造混凝土和防水混凝土澆筑實行旁站監(jiān)理。e)砌體工程：磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級砂漿飽滿度墻體砌筑灰縫厚度、砌體位置、垂直度、平整度、錯縫及尺寸偏向、構(gòu)造柱的配筋、磚墻連接錨拉筋、砼試塊、砂漿試塊的數(shù)量及養(yǎng)護原材料的取樣送檢均應(yīng)符合要求。f〕鋼構(gòu)造工程：原材料及成品進場審驗鋼構(gòu)件的焊接及緊固件連接零部件的加工質(zhì)量鋼構(gòu)件組裝順序流程、焊縫質(zhì)量、高強螺栓施工質(zhì)量、柱腳及支座的緊固灌漿；主要構(gòu)件的變形及整體構(gòu)造尺寸的偏向應(yīng)符合設(shè)計和要求；鋼材及焊接材料復(fù)驗高強螺栓預(yù)拉力和扭距復(fù)驗；摩擦面抗滑移復(fù)驗應(yīng)進展見證取樣送檢。(4) 隱蔽工程監(jiān)控的主要內(nèi)容：工程監(jiān)理部在接到隱蔽工程驗收單后應(yīng)及時派專業(yè)監(jiān)理工程師做好驗收工作〔但應(yīng)事先確保總承包商在提交隱蔽工程驗收前已認(rèn)真做好自檢工作〕。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求應(yīng)要求承包商整改必要時以監(jiān)理工程師單的形式承建商待其整改后重新進展驗收未經(jīng)簽認(rèn)一律不得進展隱蔽。 a)基槽〔坑〕地質(zhì)驗收：主要檢驗基坑挖掘標(biāo)高及地質(zhì)情況是否與設(shè)計要求及勘察相符。 b)樁位驗收：主要檢驗樁頂標(biāo)高及樁位實際偏向土方開挖后還須再次驗測〔施工須繪制樁位實測偏向圖〕。 c)鋼筋工程中的綁扎〔包括預(yù)埋件〕驗收：主要檢驗鋼筋的數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距搭接長度和焊接質(zhì)量； d)埋入構(gòu)件中的避雷導(dǎo)線驗收：主要檢驗導(dǎo)線的連續(xù)性電阻值接頭處理用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量問題； e)埋入構(gòu)件中的工藝線驗收：主要檢驗預(yù)埋工藝線數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量等：f)安裝設(shè)備和道的水壓試驗驗收：主要檢查設(shè)備和線的強度和嚴(yán)性。g)電梯承重梁及混凝土封堵驗收：主要檢查承重梁坐標(biāo)位置的程度誤差、平行度、埋入深度及混凝土強度和封堵實結(jié)實。h〕墻體抹灰前應(yīng)對不同材料聯(lián)接處鋪設(shè)的鋼絲網(wǎng)和門窗固定件的數(shù)量、結(jié)實度進展隱蔽驗收；〔5〕裝修工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容：a)裝修材料進場前、實行樣品封存驗收；b)裝修工程開場之前承包商應(yīng)做出樣板間并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才可大面積開展裝修裝修質(zhì)量必須到達(dá)樣板間； c) 門窗應(yīng)先送樣檢驗并附質(zhì)量合格證明和技術(shù)資料經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表認(rèn)可后對樣品封存簽字以后進場門窗必須到達(dá)樣品不合樣品的材料不準(zhǔn)使用；由于承包商保不善或其他原因造成材料損壞、變形或材質(zhì)變化均不準(zhǔn)使用； d)幕墻工程：使用原建筑設(shè)計對幕墻工程設(shè)計確實認(rèn)所用材料及購配件的質(zhì)量合格證明性能控制進場驗收記錄和復(fù)試隱蔽工程的驗收構(gòu)件的連接接點變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點防火構(gòu)造等措施應(yīng)符合設(shè)計和要求。 (5) 屋面工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)屋面用各種保溫、防水材料必須符合設(shè)計要求并提供質(zhì)量合格證、答應(yīng)證； b)屋面細(xì)部處理的做法必須先作樣板監(jiān)理工程師驗收后方可大面積施工； c)屋面工程開工后要根據(jù)設(shè)計和要求作灌水試驗確保不滲漏。 (6)電氣安裝質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)主要電氣設(shè)備、材料如變壓器、開關(guān)柜、主電纜安裝前應(yīng)檢查其質(zhì)保書及外觀質(zhì)量按有關(guān)驗收； b)檢查埋入土建根底或構(gòu)造中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布、方位及電阻測試是否符合和設(shè)計要求； c)實地核對預(yù)埋電和盒箱、過墻套等標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格合格后才準(zhǔn)進展下一道工序； d)對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗收及質(zhì)量檢驗評定抽查主要部位逐路檢查。 (7) 道安裝質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)道及其配件的質(zhì)量除應(yīng)查驗質(zhì)保書外必要時應(yīng)抽驗外觀質(zhì)量、強度等； b)認(rèn)真檢查線預(yù)埋及在土建構(gòu)造中的預(yù)留孔、過墻套的標(biāo)高、位置、走向、規(guī)格；需要防腐的件應(yīng)作相應(yīng)處理如刷漆、涂油等； c)對各類道壓力、氣試驗以及通水試驗進展跟蹤并檢查各類試驗記錄； d)實查道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度。 (8)設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)安裝原材料、非標(biāo)主要配件、設(shè)備應(yīng)有正式的質(zhì)保單和應(yīng)用性能證明必要時需進展原材料試驗有防火要求的必須提供防火性能資料必要時送有關(guān)復(fù)驗；焊接鋼、鑄鐵、非金屬材料水應(yīng)有可靠的保證資料用于重要部位者在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標(biāo)；中壓以上閥門安裝前應(yīng)抽檢耐壓和泄漏指標(biāo)非標(biāo)應(yīng)按原圖校核質(zhì)量及裝配尺寸； b)按或說明書要求安裝前須拆洗〔或拆洗某一部〕的設(shè)備應(yīng)檢驗其是否到達(dá)要求及裝配精度復(fù)測記錄進口設(shè)備應(yīng)按規(guī)定和供貨合同進展進場前商檢和開箱檢驗；設(shè)備安裝說明應(yīng)譯成中文； c)對設(shè)備的程度度、垂直度、同心度、各處安裝間隙墊鐵外表處理等一般設(shè)備按比例抽檢對主要設(shè)備必須逐臺復(fù)查； d)設(shè)備安裝后必須進展試運轉(zhuǎn)檢查全部空載試運轉(zhuǎn)記錄。 (9) 原材料、半成品、成品及設(shè)備監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)用于工程上的所有材料如鋼筋、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等進場時必須出具正式的合格證和材料質(zhì)量試驗單等有關(guān)技術(shù)鑒定資料承包商還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進展復(fù)試檢驗；上述資料一并提交現(xiàn)場監(jiān)理部復(fù)核驗證；否那么一律不準(zhǔn)用于工程； b)門窗及附件線裝修、安裝配件、緊固件衛(wèi)生潔具廚具開關(guān)箱、盒以及特殊材料、新材料主要設(shè)備等在訂貨前由承包商提交樣品及有關(guān)供貨廠家消費工藝、消費才能情況、單價等資料；必要時工程監(jiān)理部應(yīng)派人〔或會同設(shè)計商〕考察前方可批準(zhǔn)訂貨；〔或由專業(yè)監(jiān)理工程師與業(yè)主人員會同看樣〕；c)進口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書。進口鋼材除按規(guī)定抽樣作機械性能試驗外焊接前應(yīng)做化學(xué)試驗和可焊性試驗；進口水泥除具備材質(zhì)證明外還應(yīng)做強度、安定性試驗和成份分析；d)電梯等大型設(shè)備必須會同業(yè)主對設(shè)備組件進展開箱檢查、驗收隨機技術(shù)應(yīng)齊全并做好設(shè)備進場驗收記錄。 e)由于運輸或保等原因構(gòu)件出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)進展分析研究采取措施處理后必須經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審定同意前方可使用； f)加工或定貨的主要材料、設(shè)備及配件應(yīng)符合設(shè)計要求并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師和業(yè)主代表結(jié)合簽證前方可使用。 (11)審查技術(shù)核定單和會簽設(shè)計變更。凡因施工原因需修改設(shè)計應(yīng)通過設(shè)計代表請設(shè)計研究確定后提出設(shè)計修改由專業(yè)監(jiān)理工程師參與會簽并在工程監(jiān)理部內(nèi)傳閱經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交承包商施工。監(jiān)理工程師會簽有關(guān)各種設(shè)計變更應(yīng)審查對工程質(zhì)量、進度、是否有不利影響必要時提出書面向業(yè)主反映； (12)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參與水暖衛(wèi)工程的系統(tǒng)試壓通球、通風(fēng)試驗空調(diào)工程的單機運轉(zhuǎn)、無負(fù)荷結(jié)合試運轉(zhuǎn)電氣照明、動力試運行的試驗電梯整機調(diào)試并確保各試驗記錄的準(zhǔn)確性； (13)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)視職責(zé)深化施工現(xiàn)場到達(dá)預(yù)控為主及時發(fā)現(xiàn)早處理防止漏檢和失檢。當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量事故時認(rèn)真調(diào)查分析產(chǎn)生的原因并進展處理。 (14) 監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)由于承包商違背合同條件施工使工程質(zhì)量得不到保證時總監(jiān)在征得業(yè)主同意條件下可下達(dá)停工。 (15)組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、工程質(zhì)量狀況并協(xié)調(diào)有關(guān)間的業(yè)務(wù)活動； (16)堅持記好質(zhì)量監(jiān)理日記。對不符合質(zhì)量的提出加以處理；(17)每月5日前向業(yè)主報送監(jiān)理月報上月工程進度、施工質(zhì)量情況及監(jiān)理主要工作。 〔18〕接到承包方開工驗收申請后組織全體監(jiān)理人員和承包商有關(guān)人員對工程進展初驗對工程存在的質(zhì)量問題要求承包商整改對甩項工程限定處理限并對復(fù)檢時間進展協(xié)商確定。經(jīng)初驗全部合格后由工程總監(jiān)在相應(yīng)的工程初驗上簽名。 (1) 按規(guī)定的質(zhì)量驗收和對完成的檢驗批分項、分部工程工程進驗收； (2) 工程開工驗收 a)根據(jù)承建商工程驗收申請工程總監(jiān)組織有關(guān)和人員進展初驗。 b)工程開工驗收由總承包商提出申請工程總監(jiān)在工程的各分部工程驗收合格根底上按驗收報請業(yè)主確定組織開工驗收的日和程序協(xié)助組織開工驗收工作并由工程總監(jiān)組織編寫和簽發(fā)工程質(zhì)量評估； (3) 審核承包商提交的開工資料和開工圖； (4) 整理工程工程監(jiān)理資料按要求分別歸檔。 工程保修階段 (1) 工程開工驗收簽字后轉(zhuǎn)入使用保修階段監(jiān)理半年作定回訪工作掌握工程使用情況作好回訪記錄。 (2) 在回訪過程中如發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量而影響使用功能的情況及時分析原因協(xié)商處理催促施工及時進展返修并做好返修記錄。 工程進度控制 施工階段進度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足工程總進度方案要求的條件下審核不同工種的施工進度方案并在執(zhí)行過程中加以控制以保證工程按開工。 施工階段進度控制可分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。各階段的詳細(xì)內(nèi)容： 工程施工階段 (1) 由工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工總進度方案。工程施行進度方案為工程施行過程中起控制作用的工目的它是執(zhí)行施工承包合同條款的根據(jù)審核內(nèi)容如下： a)施工總工應(yīng)符合合同工； b)各施工階段或工程(包括分部、分項工程〕的時間安排是否符合工總目的的要求互相之間的安排是否協(xié)調(diào)； c)方案中各施工工程〔工作〕的施工順序是否符合工藝要求有無邏輯關(guān)系錯誤；與人員、材料、設(shè)備等的進場方案是否協(xié)調(diào)； d)關(guān)鍵線路是否正確； e)易受冰凍、炎熱、雨季、潮汐等影響的工程應(yīng)安排在合理的時間并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護措施； f)對進場、清場、假日及天氣影響的時間應(yīng)有適當(dāng)?shù)目鄢⒘粲幸欢ǖ臅r間空間。 (2) 工程總監(jiān)在確定滿足上述要求并與業(yè)主協(xié)商后審批?施工進度方案報審表?〔滬A1〕作為監(jiān)理的控制目的； (3) 審核承包商提交的施工進度網(wǎng)絡(luò)圖分項流程圖。主要審核是否符合總工控制目的的要求；審核施工進度方案與施工方案的協(xié)調(diào)性合理性； (4) 審核承包商提交的施工方案和施工總平面圖； (5) 與業(yè)主協(xié)商制定由業(yè)主供給材料、設(shè)備的采購、供給方案； (6) 催促并檢查承包商施工準(zhǔn)備工作的可靠性其主要內(nèi)容應(yīng)包含如下： a)所需主要材料和設(shè)備的到貨日是否有保證。 b)主要技術(shù)、理人員及施工隊伍的進場落實情況； c)測量標(biāo)志的復(fù)核及施工測量材料檢驗的工作是否已落實。 d)駐地建立、運輸通路、供電、供水等臨時設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有可靠的解決等； e)方案目的與施工才能的適應(yīng)性。 (7) 工程總監(jiān)在對上述各事項進展審核、協(xié)調(diào)后符合要求簽署開工申請不符合要求的可向業(yè)主提交進度控制專題其主要內(nèi)容為： a)對進度方案的分析主要分析進度方案是否合理能否實現(xiàn)； b)進度目的實現(xiàn)的風(fēng)險分析主要結(jié)合本工程的特點就施工技術(shù)、施工力量、施工方案、施工環(huán)境等方面進展風(fēng)險分析； c)業(yè)主應(yīng)注意問題主要就設(shè)計圖紙進度、提供設(shè)備進度、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、資金到位情況等進展闡述； d)監(jiān)理的建議主要就如何使進度目的的實現(xiàn)提出設(shè)想和建議。 (1) 催促承建商施行進度方案隨