【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。第三章背景及必要性一、智能衛(wèi)浴項(xiàng)目背景分析隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)、居民可支配收入的不斷提高，對(duì)衛(wèi)浴產(chǎn)品的需求持續(xù)增長(zhǎng)。目前，我國(guó)已成為世界上最大的衛(wèi)生潔具生產(chǎn)國(guó)，衛(wèi)生潔具產(chǎn)品開(kāi)始大量出口到國(guó)際市場(chǎng)，而且增長(zhǎng)勢(shì)頭繼續(xù)看好，形勢(shì)十分喜人。中國(guó)是全球最大的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品市場(chǎng)之一，占全球衛(wèi)生潔具產(chǎn)值的 37%以上。中國(guó)衛(wèi)浴產(chǎn)品的市場(chǎng)規(guī)模從 2013 年的 850 億元快速增至 2014 年的 1080 億元，預(yù)計(jì) 2017 年將達(dá) 1690 億元。伴隨衛(wèi)浴行業(yè)的快速發(fā)展，衛(wèi)浴產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，跟風(fēng)抄襲大行其道，風(fēng)格個(gè)性不鮮明，市場(chǎng)消費(fèi)力度逐漸被抑制，導(dǎo)致衛(wèi)浴市場(chǎng)進(jìn)入白熱化。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，衛(wèi)浴企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，衛(wèi)浴企業(yè)不能盲目跟風(fēng)，隨波逐流。只有打造出獨(dú)特的產(chǎn)品風(fēng)格，改變發(fā)展方式，改變思維模式，采取包容與融合的態(tài)度，為企業(yè)的發(fā)展注入新鮮的血液，這樣才能從眾多的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。隨著全球一體化的不斷深入，各種文化元素的深入融合，衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的概念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破過(guò)去的傳統(tǒng)觀念。不僅具有衛(wèi)生與清潔功能，還包括保健功能、欣賞功能以及娛樂(lè)功能。消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的外形和質(zhì)地要求也日漸提高。如今，智能化越來(lái)越成為人們生活中的一部分，智能衛(wèi)浴正越來(lái)越多地走進(jìn)我們的生活。在衛(wèi)浴行業(yè)的智能產(chǎn)品中，最具有代表性的是智能馬桶，目前在國(guó)內(nèi)的普及率還很低。未來(lái)智能衛(wèi)浴將是千億級(jí)的大“蛋糕”。智能馬桶只是未來(lái)整個(gè)智能衛(wèi)浴系統(tǒng)中的一個(gè)小部分，未來(lái)所有衛(wèi)浴產(chǎn)品都將會(huì)有智能功能的接入，同時(shí)智能衛(wèi)浴不只是停留在原有產(chǎn)品電子化的概念、智能微創(chuàng)新，而是推動(dòng)衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)應(yīng)用技術(shù)的大變革。在城鎮(zhèn)居民收入不斷提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，2017 年中國(guó)衛(wèi)浴產(chǎn)品的滲透率將達(dá) %，而滲透率的提高將有效帶動(dòng)相關(guān)陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品的銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)，衛(wèi)浴產(chǎn)品更新?lián)Q代需求也開(kāi)始加快，消費(fèi)者的品質(zhì)要求也更傾向高端化、智能化。衛(wèi)浴行業(yè)目前的發(fā)展仍比較單一，僅僅經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴很難支撐企業(yè)在這場(chǎng)大浪淘沙的洗牌中實(shí)現(xiàn)突圍。因此，衛(wèi)浴企業(yè)想要贏得更大的市場(chǎng)，在產(chǎn)品原創(chuàng)設(shè)計(jì)上必須求新、求變。創(chuàng)新的設(shè)計(jì)是企業(yè)的軟實(shí)力，能夠幫助企業(yè)迅速抓住市場(chǎng)。智能化、個(gè)性化將引領(lǐng)整個(gè)衛(wèi)浴行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。二、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會(huì)投資動(dòng)力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項(xiàng)目融資渠道。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的 85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等 15 個(gè)相關(guān)部門(mén)和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見(jiàn)》，圍繞《中國(guó)制造 2025》，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。當(dāng)前我國(guó)對(duì)外開(kāi)放進(jìn)入新階段，必須加快構(gòu)建開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新體制，實(shí)施新一輪高水平對(duì)外開(kāi)放，以開(kāi)放的主動(dòng)贏得發(fā)展的主動(dòng)、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)。從中小企業(yè)情況看，要以建設(shè)“一帶一路”為契機(jī)，積極支持中小企業(yè)穩(wěn)定和開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。鼓勵(lì)有實(shí)力的中小企業(yè)參與境外基礎(chǔ)設(shè)施合作和產(chǎn)能合作，推動(dòng)中國(guó)裝備走向世界，促進(jìn)冶金、建材等產(chǎn)業(yè)對(duì)外投資。加大出口信用保險(xiǎn)以及各類(lèi)出口信貸對(duì)中小企業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)中小企業(yè)到境外收購(gòu)技術(shù)和品牌，帶動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)出口。指導(dǎo)和幫助中小企業(yè)運(yùn)用世界貿(mào)易組織規(guī)則維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，為中小企業(yè)提供應(yīng)對(duì)反補(bǔ)貼、反傾銷(xiāo)等方面的法律援助。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范中小企業(yè)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)秩序，從源頭上避免惡性競(jìng)爭(zhēng)和貿(mào)易糾紛。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展環(huán)境，改善產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)集聚條件，加強(qiáng)節(jié)能管理能力和“三廢”有效治理。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)等數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)支持在產(chǎn)業(yè)集群中建設(shè)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、創(chuàng)客空間等。鼓勵(lì)有條件的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，高效開(kāi)發(fā)利用土地。undefined三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析把握參與全球經(jīng)濟(jì)治理體系變革的新機(jī)遇，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)秩序和規(guī)則面臨調(diào)整的重要時(shí)期，中國(guó)可以發(fā)揮更大更積極的作用。中華民族的發(fā)展從來(lái)都是在攻堅(jiān)克難、爬坡過(guò)坎中實(shí)現(xiàn)的。要辯證看待國(guó)際環(huán)境和國(guó)內(nèi)條件的變化，增強(qiáng)憂患意識(shí)，抓住并用好我國(guó)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)定不移辦好自己的事，敢于迎難而上，善于化危為機(jī)，變壓力為加快推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力。第四章項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和 規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積 （折合約 畝），其中：凈用地面積 （紅線范圍折合約 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 ，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 ，計(jì)容建筑面積 ；預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 149 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 。第五章項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)一、智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)智能衛(wèi)浴項(xiàng)目選址的一般原則和智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“智能衛(wèi)浴項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。與智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿?。城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、智能衛(wèi)浴項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）智能衛(wèi)浴項(xiàng)目選址方案智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)智能衛(wèi)浴項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了智能衛(wèi)浴項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的智能衛(wèi)浴項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)—智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。（二）工程地質(zhì)條件根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)。三、智能衛(wèi)浴項(xiàng)目用地總體要求（一）智能衛(wèi)浴項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析“智能衛(wèi)浴項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。建設(shè)智能衛(wèi)浴項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24 號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。（二）智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了智能衛(wèi)浴項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，智能衛(wèi)浴項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的智能衛(wèi)浴項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)—智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證智能衛(wèi)浴項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。由智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“智能衛(wèi)浴項(xiàng)目”，擬選址在智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合智能衛(wèi)浴項(xiàng)目選址要求。（三）智能衛(wèi)浴項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) %，建筑容積率 ，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 萬(wàn)元/畝。（四）智能衛(wèi)浴項(xiàng)目節(jié)約用地措 施土地既是人類(lèi)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。在智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程智能衛(wèi)浴項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章工程方案一、工程設(shè)計(jì)條件智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類(lèi)型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程智能衛(wèi)浴項(xiàng)目建設(shè)。二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）。三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用 C30 混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用 C25 混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用 C30 級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為 C15 級(jí)，基