【文章內(nèi)容簡介】 通停車帶停車，機動車均由環(huán)路引入（2）行人由三個出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）該小區(qū)在安全管理上可以實行全小區(qū)封閉管理。（2）2000年注冊規(guī)劃師考試試題五某開發(fā)建設單位申請在某大城市（國家級歷史文化名城）市中心區(qū)的一個地段內(nèi)進行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。東西兩側(cè)臨城市主干道，南側(cè)為現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已經(jīng)初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號大街）上有規(guī)劃地鐵線通過。（地塊現(xiàn)狀見附圖）你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對下列已經(jīng)給出的修建性詳細規(guī)劃的部分設計條件，補充提出其他必要的規(guī)劃設計條件。已經(jīng)給出的規(guī)劃設計條件：用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積。建筑限制高度、建筑后退及間距要求。綠地配置要求。公建配套設施要求。市政公用設施配置要求。保留新建的多層商廈及綠地。原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用，應就近保證其停車位數(shù)量。答案:本題共計15分8個得分點規(guī)定容積率控制指標（2）規(guī)定建筑密度控制指標（2）規(guī)定小區(qū)交通出入口方位（2）規(guī)定配置為本服務區(qū)的停車場（庫）規(guī)模（2）處理好現(xiàn)有地鐵站的關(guān)系（2）處理好周邊地區(qū)與老區(qū)的關(guān)系（歷史文化，風貌保護區(qū)）（2）處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級商業(yè)中心的關(guān)系（2）保護清真寺（1）2000年實務題 第六題某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館。占地面積32000平方米，總公司在批準時指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設。正當開始施工時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設，責令立即停工，聽后處理。試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃主管部門應如何處置？ 2002年事務題第六題答題點 此題共計十五分，六個得分點。受到查處的原因：屬于違法建設。（2）改變用地性質(zhì)必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準，口頭意見不能代替正式批準。（2）該工程須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證方可建設，建設單位的上級主管部門沒有權(quán)力批準建設（2）根據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃行政主管部門應作如下處理： A、對違法建設依法處以罰款（3）B、建議對建設單位的有關(guān)責任人員由其單位或其上級主管部門給予行政處分。（3）C、責令限期改正，經(jīng)處罰后，該建設單位可到城市規(guī)劃行政主管部門補辦有關(guān)手續(xù)。（3）2001年注冊規(guī)劃師實務考試試題參考答案 試題1 。人均總指標和工業(yè)用地人均指標和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。，商業(yè)中心分布不合理，可適當增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響?？蛇w出工業(yè)。城市南部缺乏大面積的綠地。試題2優(yōu)點：，東為西山風景區(qū)，南為客站。3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，靠近貨站。缺點：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。試題3 ； ； 、東組團不合理； 、公路客運站布局分散、不利于換乘；各組團交通聯(lián)系道路不足； 試題4 ； ； ，應遷出； ； ，停車場地； 。試題5 1．車輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通2．門診人流出入口設在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定4．停車泊位數(shù)量不足 5．病房樓靠近干道布置不合理，與停車場關(guān)系也不好，易受干擾 試題6 ； 、出入口、停車位的要求；； 、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系；； （如綠化隔離帶）。2002年實物 ：（15分）某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下：等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎設施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設沒深水港碼頭。為促進市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。二級公路。以加強各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。答案：（1），自然保護區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且靠近自然保護區(qū)（1）；C3影響自然保護區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應適當集中（2）。（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。：（15分）某小城市城區(qū)依山臨河而建。城北為風景區(qū)（含北山水庫），該風景區(qū)按規(guī)劃保護較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。為發(fā)展旅游和完善市政設施等，該市初步擬定建設如下項目（見示意圖）：；；； ；；。在上述六項建設項目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風景區(qū)保護方面存在什么問題？ 答案：：游樂中心選址不當（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。3．在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風景區(qū)保護范圍不應建賓館（3）4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當（1）:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護距離（），油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離（）6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）：（15分）如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，CC為城市快速路，與主干道5－5交叉處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進意見。答案：（15分）（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。（1）DDFF4交角不符合規(guī)范要求（1）。，BB降為次干道（3）。－F/6改為次干道，G5G6改為次干道（3）。，道路77應提升為主干道（3）。(10分)某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21公頃。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。答案：（2）（2）（2）（2）（2）：(15分)某居住組團已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。請你指出該居住組團規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。答案：（15分），選址不當（3），且出入口開向城市主干道（1）； ，影響交通和安全（2）；（2），且僅有一個出入口（2）；（2），對環(huán)境有影響；（2）；（或小區(qū)路）（2）。：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。答案：一、小學選址不當（1），緊靠城市干道（），且距鐵路線太近（）；二、小學教學樓不應超過4層（4）；三、主出入口不宜開向城市干道（3）；四、教室長邊之間距離不應小于25米（2）；五、教室的長邊與運動場的間距不應小于25米（2）。2002年注冊規(guī)劃師實務考試試題各位朋友請注意，此試題的答案并非標準答案，而是由會員提供的學習筆記，僅供大家在復習時參考。試題一:(15分）某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下：l、等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。交通:考慮到東灣現(xiàn)狀基礎設施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設沒深水港碼頭。為促進市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一二級公路以加強各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。試題二（15分）試題三試題四（10分）題五（15分）試題六（15分）參考答案（筆記整理僅供參考）試題一:深水港不適宜設置在東灣，應該設置在西灣。因為東灣是水產(chǎn)資源保護區(qū)及旅游區(qū)，不適宜建立港口。而把港口設置在西灣靠近C4城，有利于實現(xiàn)鐵路水運聯(lián)運石化工業(yè)不適宜設置在CCC5。因為C2過于接近自然保護區(qū)適宜發(fā)展山區(qū)旅游業(yè)，CC5近海適宜發(fā)展沿海旅游業(yè)。主要石化基地宜主要設置在C4城，它有鐵路及深水港口，而且靠近100公里外某大城市，接受輻射并可建成為物流基地。環(huán)線告訴公路應當取消，因高速路不適宜穿過山體及自然保護區(qū)，環(huán)線選線沒有和產(chǎn)業(yè)結(jié)合得很好。D11城只需與B1城建一條二級公路連接即可。試題二：游樂中心度假村不適宜建在作為泄洪道的西河，因為河中島有可能受季節(jié)水位影響?？煽紤]建設在南河的島上。無問題賓館不適宜建在風景區(qū)內(nèi)靠近文物古跡處選址有商榷，此處為發(fā)展控制區(qū)范圍選址不當，應該遠離城市建成區(qū)宜往東移與城市區(qū)保持一定距離 試題三：道路間距不合理55 66兩主干道間距過密?？砂?7改為主干道，66為次干道 把AA作為主干道，BB為次干道，建議取消F3G3這條道路部分干道不通暢，部分主干交叉口應預留立交用地。GG不應在F‘5F6處轉(zhuǎn)折，而應該連通G5G6CC與DD所包圍的空間狹小不利于作為建設用地。建議DD緊靠CC設置，形成輔道。E3點的交通路口過多，斜線路宜取消。試題四：4八班托幼5六班托幼6小學3變電所1辦公樓試題五：公司不應設于小區(qū)內(nèi)組團只有一個出入口，不符合消防規(guī)范。組團應設置另一個備用出入口多層住宅無宅間小路，需通消防車到樓下，沒布置停車場小學布點不合理，不宜與小區(qū)分布于主干道兩側(cè)，可將計算機公司與小學位置對調(diào)變電所不適宜設在中心綠地，中心綠地不該設置欄桿圍閉 試題六：選址問題：選址不當距離鐵路過近，按規(guī)范應與鐵路相距300米以上距離超市也過近遠離居民點不宜位于次干道邊 總平面布置問題操場距離教室應該大于25米，教室之間間距應該大于25米教學樓與次干道（270輛/小時）距離80米