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正文內(nèi)容

2003年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題(編輯修改稿)

2024-11-15 23:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 :(15分)某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠,依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,該廠應(yīng)予搬遷,擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認(rèn)為可行。然后,廠方依據(jù)初審方案找到了一個(gè)投資方,并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時(shí),受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。試問:城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理該工程?投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)? 答案:一、違法建設(shè)(2),責(zé)令停工(1),罰款(1),補(bǔ)辦手續(xù)(2);二、申請(qǐng)變更用地性質(zhì)(2),到計(jì)委立項(xiàng)(1),報(bào)送方案(,);三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)(1),辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證(2)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(2)。第三篇:2003年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題2003年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題試題一:(15分)圖為某地級(jí)市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū),中部為山前平原,南部為濱海平原。有兩條國(guó)道呈十字交叉形在市域內(nèi)通過。該市沿海有N、D、W三個(gè)縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線,沙軟潮平,水質(zhì)清澈,附近有海島;中部主要為礁石海岸,距海岸500米處水深可達(dá)20~25米;西部沿海有大面積的鹽田。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠(裝機(jī)容量480萬千瓦)和焦化廠;在D城建深水碼頭,用進(jìn)口鐵礦石,結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源,建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè);N城擬建為鹽化工基地。該市市區(qū)由三個(gè)組團(tuán)構(gòu)成,相距均在20公里左右。Z組團(tuán)為中心組團(tuán),是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū),人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū),全市的副中心,人口30萬。Z與G、Z與F、Z與N有國(guó)道連接,N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級(jí)公路與W連接。為保護(hù)環(huán)境,中心城市各組團(tuán)都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠(位置見圖)。F城與G城之間有一水庫,這個(gè)水庫是城市水源。請(qǐng)指出:該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處,說明理由并提出改進(jìn)意見。試題二:(15分)某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案,經(jīng)專家評(píng)審基本同意方案的框架,但對(duì)部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場(chǎng)用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。試具體分析這些方面的主要問題?(提示:方案中其他不足之處不評(píng)論)試題三:(15分)某中等城市長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(見示意圖),規(guī)劃用地臨城市主次干道,兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長(zhǎng)途站的長(zhǎng)途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場(chǎng)分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。請(qǐng)按照示意圖中標(biāo)明的1—7各點(diǎn),合理組織長(zhǎng)途客車的到、發(fā)車,和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等(不含城市公共交通),具體選擇安排以下內(nèi)容:。長(zhǎng)途客車進(jìn)站區(qū)。長(zhǎng)途客車到達(dá)區(qū)。到達(dá)旅客出站口。長(zhǎng)途客車發(fā)車區(qū)。長(zhǎng)途容車出站口。城市送客車輛下客處。城市接客車輛上客區(qū)試題四(10分)某居住小區(qū)規(guī)劃方案(見示意圖),住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布且其中,在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求:條式住宅之間的側(cè)面間距為5米多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算臨街住宅的出入口不直接開向城市干道所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確凡認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”認(rèn)為不正確(或不完全正確的),指出其錯(cuò)誤之處,并具體回答正確的內(nèi)容。試題五:(15分)開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀吵鞘兄行腅進(jìn)行舊區(qū)改造,建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑,集中成片,并有小游園一處,現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃,為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶,其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑(基地現(xiàn)狀詳見附圖)。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后,認(rèn)為該申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符,但在改造中必須嚴(yán)格有效控制,為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:(一)用地情況:規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積;(二)土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo)):容積率、建筑密度;(三)建筑后退要求:(四)市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求:(五)人流、車流出入口和停車場(chǎng)地的設(shè)置要求:(六)遵守事項(xiàng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。請(qǐng)你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求,指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充?試題六:(15分)圖示擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處,總用地面積為2016平方米,用地性質(zhì)為辦公建筑,除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外,還提出以下規(guī)劃條件,即:建筑限高12米,建筑密度不大于35%:建筑間距應(yīng)滿足:,;建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。請(qǐng)你對(duì)圖示方案進(jìn)行審核,提出存在的問題試題七:(15分)某市有一引資賓館工程,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見,建議另行進(jìn)址,但未被采納,也未堅(jiān)持。之后,投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開工,市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事,立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。試問:該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件
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