2003年注冊規(guī)劃師實務考試試題(編輯修改稿)
2024-11-15 23:25 本頁面
【文章內容簡介】 ：（15分）某市市中心有一污染嚴重的工廠，依據(jù)經市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的改建方案經城市規(guī)劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設。在完成基礎和地下一層結構工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。試問：城市規(guī)劃行政主管部門應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續(xù)？ 答案：一、違法建設（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續(xù)（2）；二、申請變更用地性質（2），到計委立項（1），報送方案（，）；三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)（1），辦理建設用地規(guī)劃許可證（2）、建設工程規(guī)劃許可證（2）。第三篇：2003年注冊規(guī)劃師實務考試試題2003年注冊規(guī)劃師實務考試試題試題一：（15分）圖為某地級市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國道呈十字交叉形在市域內通過。該市沿海有N、D、W三個縣城。東部海岸為沙質岸線，沙軟潮平，水質清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進口鐵礦石，結合當?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關的產業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。該市市區(qū)由三個組團構成，相距均在20公里左右。Z組團為中心組團，是全市政治、經濟、文化中心，人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。為保護環(huán)境，中心城市各組團都規(guī)劃建設污水處理廠（位置見圖）。F城與G城之間有一水庫，這個水庫是城市水源。請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設及城市基礎設施規(guī)劃中的不合理之處，說明理由并提出改進意見。試題二：（15分）某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應予改進的意見。試具體分析這些方面的主要問題？（提示：方案中其他不足之處不評論）試題三：（15分）某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。請按照示意圖中標明的1—7各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內容：。長途客車進站區(qū)。長途客車到達區(qū)。到達旅客出站口。長途客車發(fā)車區(qū)。長途容車出站口。城市送客車輛下客處。城市接客車輛上客區(qū)試題四（10分）某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團布且其中，在東北組團北側安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關建設標準和技術要求：條式住宅之間的側面間距為5米多層條式住宅和高層住宅之間的側面間距為10米所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時的日照標準計算臨街住宅的出入口不直接開向城市干道所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設電梯試判斷這些標準和要求是否正確凡認為正確的只需說明該條“正確”認為不正確（或不完全正確的），指出其錯誤之處，并具體回答正確的內容。試題五：（15分）開發(fā)建設單位申請在某城市中心E進行舊區(qū)改造，建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護的建設控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。經城市規(guī)劃管理部門研究后，認為該申請建設項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設計條件：（一）用地情況：規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積；（二）土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度；（三）建筑后退要求：（四）市政設施和公建服務設施的配置要求：（五）人流、車流出入口和停車場地的設置要求：（六）遵守事項——規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范、規(guī)定要求。請你依據(jù)建設部關于城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設計條件需要補充？試題六：（15分）圖示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區(qū)內的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質為辦公建筑，除按有關規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，建筑密度不大于35%：建筑間距應滿足：，；建筑風格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調。屋頂須采用坡屋頂形式。請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題試題七：（15分）某市有一引資賓館工程，有關領導部門特別重視該項建設。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關領導自引資開始至選址、設計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件
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