轉(zhuǎn)按揭補(bǔ)充協(xié)議(甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)保)大全五篇(編輯修改稿)
2024-11-15 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等相關(guān)費用。甲方同意乙方以 □ 商業(yè)貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款 的形式支付剩余款項，乙方同意由貸款機(jī)構(gòu)直接向甲方放款。如乙方在居間方為其申報銀行按揭材料后將付款方式由貸款變更為全款，居間方方收取的貸款服務(wù)費不予退還。以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付貳佰元整的違約金（延期在三十日內(nèi)），若延期超過三十日，則按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條稅費的承擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān), 由承擔(dān)方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第四條 違約責(zé)任如甲方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金；乙方繼續(xù)向居間方支付相關(guān)服務(wù)費用，該筆費用則由甲方直接賠付乙方。如乙方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補(bǔ)。第五條 其他本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市房屋買賣合同》和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：年月日年月日第三篇：房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議(有房本,甲方按揭、乙方貸款)補(bǔ)充協(xié)議有房本，甲方按揭、乙方貸款甲方（出賣方）：乙方（買受方）：經(jīng)北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱居間方）居間介紹，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的坐落于北京市朝陽區(qū)之房屋(以下簡稱該房屋）的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并于2010年月日簽署了《北京市房屋買賣合同》（No.）和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》，現(xiàn)雙方在對上述合同內(nèi)容及效力均無異議的基礎(chǔ)上對上述合同之未盡事宜作如下補(bǔ)充約定：第一條 交易房屋現(xiàn)狀如甲乙雙方簽署的合同中所記載的面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具（含）一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第二條 房款支付方式、房屋交付及物業(yè)交割甲方應(yīng)在年月日前向該房屋的貸款銀行預(yù)約一次性提前還款，并應(yīng)于該貸款銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)將其原貸款一次性還清。乙方應(yīng)于 □年月日前 □向甲方支付首付款人民幣元整（含前期已交付的定金），甲方須同時出具首付款收到證明。甲方應(yīng)在接到居間方的評估通知三日內(nèi)配合評估公司對房屋進(jìn)行評估。甲方應(yīng)在提前還貸后，按照貸款銀行的要求辦理完解除抵
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