按揭貸款合同三篇(編輯修改稿)
2025-04-12 23:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)?！ ∪?、抵押人選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任?！ 〉诰艞l 房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定 一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保，保險(xiǎn)額不小于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長(zhǎng)供款期數(shù)，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)?！ 《⒌盅喝嗽跒樵摲慨a(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人?！ ∪⑻仍摲慨a(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則，則該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。 四、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí)，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付?！ ∥濉⑷绲盅喝诉€清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí)。 第十條 房產(chǎn)抵押之解除 一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷(xiāo)抵押備案或抵押登記。 第十一條 抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利 一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)： 1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人?！ ?．抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿(mǎn)60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款?！ ?．抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財(cái)產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)。 4．抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收?！ ?．抵押人舍棄該房產(chǎn)?！ ?．抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒(méi)收或處理?！ ?．抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任?！ ?．抵押人未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分?！ ?．抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購(gòu)房合約或抵押物的任何稅款或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用?！ ?0．為公民個(gè)人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤?！ ‘?dāng)上述任何情形之一發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人
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