【文章內(nèi)容簡介】 ___________________________甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號碼：________________ 聯(lián)系電話號碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時間：______年______月______日第十六條：補充協(xié)議一、甲方對所有權(quán)的聲明：甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方簽署本合同時，保證對交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費損失，余額歸乙方所有。甲方自愿將該出售房權(quán)屬相關(guān)材料交丙方代管。未經(jīng)甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關(guān)權(quán)屬材料。若合同乙方被認為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。二、遷移戶口：該房產(chǎn)項下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。在簽訂合同之日起二個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至相關(guān)戶籍管理部門對該房產(chǎn)是否已享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策進行書面確認，若經(jīng)確認該房產(chǎn)已享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產(chǎn)生的費用由甲方承擔。乙方應(yīng)在領(lǐng)取過戶并抵押完畢后的《房屋所有權(quán)證》之日起三個工作日內(nèi)至相關(guān)部門對該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口是否已遷出進行確認并將確認結(jié)果書面告知交易服務(wù)方。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項走向特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方自愿同意上述款項的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預(yù)留物業(yè)交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交房及配套設(shè)施和水電物業(yè)等交接手續(xù)，甲方在交接前應(yīng)將原始費用結(jié)清。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認定違約，要承當違約賠償責任，違約金賠償?shù)韧诙ń饠?shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費用。五、本次交易若因乙方征信不良導(dǎo)致貸款無法審批通過，乙方自愿以一次性付款方式購買上述房產(chǎn)，且應(yīng)在乙方貸款銀行告知無法貸款之日起壹拾個工作日內(nèi)備齊除定金外的全額購房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數(shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費用。六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。七、在上述房產(chǎn)送評估機構(gòu)進行評估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時向丙方提供相應(yīng)第三方的個人資料。八、丙方員工向買賣雙方收取任何款項或作出任何承諾，買賣雙方應(yīng)要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書面憑證，否則丙方不予認可。九、交易房產(chǎn)所有權(quán)受限情況說明：甲方承諾該交易房產(chǎn)所有權(quán)無任何抵押，若承諾與事實不符而引起的一切法律及經(jīng)濟責任均由甲方自行承當。十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實收購房款人民幣 成交，在交易過程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費、中介傭金、評估費、土地出讓金、服務(wù)費、辦理至甲方名下的土地證費用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當。十一、簽訂合同當日甲乙雙方約定乙方購房定金為人民幣元整（￥：）。甲方同意乙方將部分購房定金人民幣元整（￥：）于簽訂合同之日起二個工作日內(nèi)存入銀行辦理聯(lián)名凍結(jié)手續(xù)，待上述房產(chǎn)土地證過戶至乙方名下且相關(guān)物業(yè)交接及水電配套設(shè)施過戶辦理完畢后當日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項凍結(jié)銀行辦理解凍劃轉(zhuǎn)手續(xù)；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產(chǎn)生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結(jié)手續(xù)。十二、上述房產(chǎn)交易過程中若因甲方個人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費用；若因乙方個人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費用。十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評估公司的評估價無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評估手續(xù)。乙方承諾在確認之日起柒個工作日內(nèi)將評估報告送達 指定的貸款銀行，若延誤時間或評估報告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣方不能在合同約定時間內(nèi)收到房款或因評估價值過高導(dǎo)致的稅費增多，由本人全部承擔責任，與丙方無關(guān)。十四、如因國家政策調(diào)整或稅費稅率變化導(dǎo)致本次交易過程中費用增多，則由合同約定承擔費用的一方承擔。十五、本補充條款如與主合同有不符之處，以本補充條款的約定為準。甲方（賣方）：丙方（中介服務(wù)方）：： 年 月 日乙方（買方）第二篇：房產(chǎn)經(jīng)紀合同甲方：___________（房產(chǎn)經(jīng)紀人）乙方：_________（房產(chǎn)中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：一、確認與保證1．合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。2．合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3．合同雙方鄭重聲明并保證：1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；2）在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；4．合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____________2．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________3．房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________1）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________2）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。2．甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況，本合同終止時，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。4．甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。5．乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)；（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。7．甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔任何責任：（一）乙方未在約定的時間內(nèi)成立的；（二）甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。五、合同的變更、解除及終止1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。2．未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務(wù)。3．因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。4．本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。6．爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。六、特別約定1．乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責任。2．乙方每月向甲方支付工資報酬500元，3．支付方式：每月 支付當月工資。七、違約規(guī)定1．合同雙方應(yīng)嚴格信守合同，不得違約。2．凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。八、其他規(guī)定1．本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項