【文章內(nèi)容簡介】 0100000020200003000000400000050000006000000旅游總收入 ( 元 )游客（人次）旅游總收入（元） 圖 41 ****游客人數(shù)和旅游總收入統(tǒng)計圖 （二）游客 容量估算 估算方法 （ 1）完全游道法計算公式 C=A*D/B 式中： C—日游客容量； A—游道全長； B—游客占用合理的游道長度； D—周轉(zhuǎn)率（ D=景區(qū)開放時間 247。游完全游道所需時間） （ 2）面積法計算公式 C=A*D/a 式中： C—日游客容量； A—可游覽面積； a—個人應(yīng)占面積； D—周轉(zhuǎn)率 （ 3）設(shè)施占用法計算公式 C=α*X*Y 式中： C—日設(shè)施容量； α—設(shè)施使用率（如餐廳上座率）； X—設(shè)施接待能力（如餐位數(shù)）；Y—設(shè)施周轉(zhuǎn)率。 估算結(jié)果 根據(jù) ****實際情況，游客容量估算宜采用完全游道法 、面積法和設(shè)施占用法三種方式，估算結(jié)果見表 41。 表 41` ****休閑觀光農(nóng)業(yè)游客容量估算表 功能區(qū) 項目 可游 規(guī)模 估算 指標(biāo) 可游 時間 （ h） 日周 轉(zhuǎn)率 （次） 年可游天數(shù) （天） 游客容量 瞬時 (人次 ) 日 (人次 ) 年 (萬人次 ) 入口景觀服務(wù)區(qū) 餐廳 600 個 餐位 50% 入座率 2 300 300 600 客棧 200 個 床位 50% 入住率 1 300 100 100 小 計 700 鄉(xiāng)村休閑度假區(qū) 水上 餐廳 150 個 餐位 50% 入座率 2 300 75 150 度假 中心 56 張床位 50% 入住率 1 300 28 28 14 藥浴 中心 60 張床位 50% 利用率 2 300 30 60 說書堂 60 個座位 2 300 50 100 弩箭場 10 個射位 6 20 300 10 200 果園、 花圃等 58510 ㎡ 300 ㎡ /人 6 2 150 195 390 小 計 921 `中藥保健游憩區(qū) 鹿苑 占地 1000 ㎡ 25 ㎡ /人 6 2 300 40 80 釣魚臺 8 個釣位 6 2 200 8 16 游道 4300 ㎡ 60 ㎡ /人 6 2 300 70 140 236 田園觀光體驗區(qū) 道路 5524 ㎡ 25 ㎡ /人 6 2 200 220 440 特色 表演區(qū) 500 ㎡ ㎡ /人 6 2 200 200 400 小 計 840 文物保護(hù)區(qū)核心區(qū) 游道 6000 ㎡ 20 ㎡ /人 6 2 300 300 600 景點 6 2 300 1500 3000 小 計 3600 景觀林 營建區(qū) 游道 1200 ㎡ 60 ㎡ /人 6 2 300 20 40 竹林 26000 ㎡ 300 ㎡ /人 6 2 200 90 180 小 計 220 外圍景觀 恢復(fù)區(qū) 臥龍坡 度假村 100 張 床位 50% 入住率 1 300 50 50 100 個 餐位 50% 入座率 2 300 50 100 隆豐禪院 占地 5000 ㎡ 50 ㎡ /人 15 300 100 1500 小 計 150 合 計 6567 由表 41 可以看出， ****日游客容量為 萬人次 /日，年游客容量為萬人次 /年 。其中 文物保護(hù)區(qū)核心區(qū)域的日游客容量為 萬人次 /日，年游客容量為 萬人次 /年， 2020 年 ****年游客接待量約 20 萬人次（截至 10 月底），黃金周游客 日 接待 最高達(dá)到 70008000 人次， 已超過游客容量， 需要分流，以減少核心區(qū)的生態(tài)壓力 。規(guī)劃區(qū)域日游客容量為 萬人次 /日，年游客容量為 萬人次 /年。 （二）客源市場預(yù)測 規(guī)劃對接待設(shè)施布局進(jìn)行了調(diào)整， 入口服務(wù)區(qū) 由目前位置外遷至村口， 其中 餐位數(shù) 600 個 ，床位數(shù) 200 個 。諸葛度假村新增餐位數(shù) 150 個，床位數(shù) 56 個， 入口服務(wù)區(qū)新增床位數(shù) 200 個，臥龍坡度假村新增餐位數(shù) 100 個，床位數(shù) 100 個，農(nóng)家餐位數(shù)和床位數(shù)不變。 目前 ****旅游開發(fā)對古村落環(huán)境造成 較 大的壓力，因此，下一階段旅游發(fā)展要從單純數(shù)量增長向拓展空間，提升質(zhì)量，增加效益的方向發(fā)展。隨著旅游的二次開發(fā)，景觀游憩空間的拓展，接待設(shè)施的改善，游客數(shù)將有較大幅度增加，停留時間延長，人均旅游消費增加，旅游 綜合效益提高。按 2020 年游客接待人數(shù) 萬，人均旅游消費 100 元計算，游客預(yù)測如下： 表 42 ****游客及旅游收入預(yù)測 時段 2020 2020 2020 2020 2020 2020 總計 游客增長率（ %） 15% 15% 30% 30% 30% 15 年接待游客人數(shù)（萬人次） 游客人均消費增長率（ %） 10% 10% 30% 30% 30% 游客人均消費（元 /人次） 100 110 121 旅游總收入（萬元） 到 2020 年游客接待人數(shù)達(dá) 萬人次，旅游總收入 萬元。 四、營銷策略 目前 ****旅游營銷以廣告促銷為主，兼有公關(guān)促銷、網(wǎng)絡(luò)營銷等，采取形式多樣、富有成效的促銷方式，如促銷進(jìn)社區(qū)、進(jìn)老年協(xié)會、進(jìn)企事業(yè)單位，和其他景區(qū)串點成線，聯(lián)合促銷等。 （一）廣告宣傳策略 針對目前 ****接待能力有限，部分時段 （如黃金周）游客超過環(huán)境容量的情況， ****應(yīng)采取弱形象戰(zhàn)略，即減少或維持現(xiàn)有廣告宣傳投入水平，從以形象廣告促銷為主轉(zhuǎn)到開發(fā)新產(chǎn)品，增加接待能力，提高服務(wù)質(zhì)量，延長停留時間上來。 （二）網(wǎng)絡(luò)傳播策略 目前旅游市場呈現(xiàn)自駕游、自助游大幅增加的發(fā)展趨勢，在這種背景下，完善 ****網(wǎng)站功能，建立預(yù)訂中心、客流預(yù)報系統(tǒng)，游客通過網(wǎng)絡(luò)就可以預(yù)訂食宿，了解客流情況，方便游客出行決策，而且有利于避免超負(fù)荷接待。 （三）公眾傳播策略 要提高接待能力，改善服務(wù)設(shè)施，提高服務(wù)水平，使游客獲得滿意的旅游經(jīng)歷，形成良好的口碑。 （ 四）節(jié)事傳播策略 每年諸葛亮生辰（農(nóng)歷四月十四）與祭辰（農(nóng)歷八月廿八），舉辦諸葛文化旅游節(jié)，招徠游客，吸引媒體關(guān)注，形成一個有影響力的節(jié)慶活動。 16 第五章 總體布局及建設(shè)項目規(guī)劃 一、總體布局 根據(jù) ****地形、資源、生態(tài)環(huán)境等基本特點，兼顧 “有利于交通組織和經(jīng)營管理 ”的原則，將整個 ****規(guī)劃為七個功能區(qū)塊。 表 51 ****休閑觀光農(nóng)業(yè)功能區(qū)劃表 單位： hm2 功 能 分 區(qū) 功 能 定 位 面積 入口景觀服務(wù)區(qū) 游客集散，餐飲購物 鄉(xiāng)村休閑度假區(qū) 農(nóng)家餐飲，鄉(xiāng)村休閑度假，鄉(xiāng)土娛樂，中醫(yī)保健、諸葛文化體驗 中藥保健游憩區(qū) 中藥保健養(yǎng)生、觀光游憩、科普教育 田園觀光體驗區(qū) 田園觀光，鄉(xiāng)村體驗，科普教育 文物保護(hù)區(qū)核心區(qū)域 文物保護(hù) 景觀林營建區(qū) 鄉(xiāng)村風(fēng)貌保護(hù)，景觀林營建 外圍景觀恢復(fù)區(qū) 鄉(xiāng)村風(fēng)貌、生態(tài)安全保護(hù) 小計 二、建設(shè)項目規(guī)劃 （一）入口景觀服務(wù)區(qū) 生 態(tài)停車場 占地 10000 ㎡， 60 個大車位， 30 個中巴車位， 100 小車位。外來車輛不允許進(jìn)入村中，由電瓶車接送游客。 游客中心 占地面積 1200 ㎡，將現(xiàn)有游客中心外移至此區(qū)并改造，包括旅游商品 廊 、入口管理處 、客棧 ，具有旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)銷售、售票、游客咨詢、 旅游住宿 停車服務(wù)等功能。 餐廳 設(shè)置可容納 600 人同時用餐的特色餐廳，建筑面積 1200 ㎡，為江南民居式風(fēng)格，磚木結(jié)構(gòu)。 （二）鄉(xiāng)村休閑度假區(qū) 水上餐廳 設(shè)置休閑釣臺和水上餐廳，餐廳建筑面積為 300 ㎡，可同時容納 150 人就餐，以諸葛八卦宴、農(nóng)家土 菜、中藥飲食為特色。 藥浴中心 建筑面積 600 ㎡，磚木結(jié)構(gòu)，開展保健藥浴和中醫(yī)專家作診。 休憩廣場 按八卦陣圖設(shè)計，中央設(shè)置七星臺，占地面積 160 ㎡。 度假中心 建小木屋、草廬、竹屋 棟，建筑面積 1000 ㎡。鄉(xiāng)土風(fēng)格，簡約明快，功能實用。 17 盆景園 占地 1150 ㎡，設(shè)置奇花異卉、珍稀植物盆景，供游客觀賞、休憩。盆景園可分為中心小廣場，盆景展示區(qū)和盆景培育區(qū)。 說書堂 游客喝茶、品評三國故事的場所，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積 100 ㎡。 戲憩園 占地 560 ㎡，網(wǎng)格形的農(nóng)作物種植區(qū)，游客參與采摘，采 摘的農(nóng)作物可在水上餐廳燒制品嘗。 弩箭場 占地 800 ㎡，游客可用弓弩對草人和箭靶進(jìn)行射擊。 蘭苑 占地 2800 ㎡。以種植 蘭花 為主， 搭配種植 如菊、 梅、 海棠 、 牡丹 、芍藥 等。 觀光果園 占地面積 54000 ㎡，種植桃、梅、李、杏等水果品種，營造出春花秋實的鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)景觀，為游客提供林果觀賞和采摘品嘗場所。 1其他 其他包括亭、臺等，供游客觀景、休息，如望遠(yuǎn)亭、賞花臺等。 （三）中藥保健游憩區(qū) 鹿苑 占地 1000 ㎡，用于飼養(yǎng)梅花鹿，為中醫(yī)保健藥浴中心和村中壽春堂提供制藥原料，如百補全鹿丸等。游客觀 賞梅花鹿、了解梅花鹿的藥用功效、購買滋補鹿制品等。 藥林浴 游客在藥用植物林中漫步、休憩，沐浴植物的芬芳，達(dá)到養(yǎng)心舒肺、美容養(yǎng)顏的養(yǎng)生效果。 中藥坊 建筑面積 200 ㎡，磚木結(jié)構(gòu)，游客既可現(xiàn)場參觀草藥茶、丸、片、飲、散、膏的制作過程，也可在執(zhí)業(yè)藥師的指導(dǎo)下 “do it yourself”，過一把 “藥師 ”癮。 釣魚臺 半圓形，占地 300 ㎡，釣位 8 個，為游客提供釣魚、觀景平臺。 水上植物浮島 在北漏塘中設(shè)置 人工植物浮島 ，植物浮 島上以荷花、睡蓮等水生花卉和輔以千層菜、菖蒲、梭魚草、美人蕉植物作陪襯 。植物浮島不僅有效地利用閑置的水面，而且凈化了水質(zhì)、美化了環(huán)境，擴(kuò)大了生物棲息范圍。 18 水車陣 在北漏塘與荷花塘交界處設(shè)置水車陣，供游客游玩。 （四）田園觀光體驗區(qū) 蔬菜采摘園 種植豆角、櫻桃番茄、葫蘆、苦瓜、黃瓜、絲瓜等藤蔓類蔬菜，形成瓜蔬滿園、綠意盎然的田園景觀，開展蔬菜采摘、農(nóng)事操作。 經(jīng)濟(jì)作物觀光園 旱地作物采用以 “油菜 +油葵 /向日葵 /芝麻 ”為主的景觀經(jīng)濟(jì)作物種植模式，提供 “春觀菜花，夏賞葵花，秋采葵盤 ”的觀賞景觀和參與載體。 水生植物園 對池塘、水稻田和荷塘進(jìn)行整理，種植水生植物，營 造景觀水體。調(diào)減水田面積，擴(kuò)大荷塘面積，增加荷花品種，豐富荷花景觀并提供采摘蓮子的場所。 傳統(tǒng)作坊 以傳統(tǒng)的 “前店后坊 ”的形式，把具有江南特色的民間作坊展現(xiàn)在游客面前，既可參觀、品嘗，又可親自動手制作，讓游客參與，樂在其中。主要的作坊項目有：豆腐作坊、蒸酒作坊、榨油作坊、草編作坊、竹木器作坊、孔明鎖作坊、孔明燈作坊、孔明扇作坊等，建筑面積 300 ㎡。 景觀長廊 長 20m，寬 ，木結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)桌椅，供游客休息，近可欣賞田園風(fēng)光和古建筑，遠(yuǎn)可觀青山如黛，層林盡染。 特色表演區(qū) 占地 500 ㎡，開展斗 牛斗羊表演，推諸葛車競賽，敲諸葛行軍鼓等項目。 （五）文物保護(hù)區(qū)核心區(qū)域 在 ****內(nèi)進(jìn)行墻體綠化和庭院綠化，豐富古村落景觀。 （六）景觀林營建區(qū) 入口景觀林 原進(jìn)村公路、 330 國道、古村落、入口景觀服務(wù)區(qū)之間區(qū)域，與入口景觀服務(wù)區(qū)一起構(gòu)成第一印象區(qū)，對游客及過往行人車輛形成 ****良好第一印象非常重要，采用自然更新和人工恢復(fù)相結(jié)合的途徑進(jìn)行鄉(xiāng)村風(fēng)貌保護(hù)，景觀林營建。對于不影響觀瞻的地段采取封閉保護(hù)，讓其自然更新。對于處于緊靠道路一側(cè)的地段，采取栽植綠墻和攀緣植物的方法予以隱蔽和隔離保護(hù)，并使其自然更新 。 四季 景觀林 19 位于 “臥龍度假區(qū)口道路 —古樟樹 ”谷地兩側(cè)的山坡。主要結(jié)合現(xiàn)有竹林、楝樹等植被樹種，人工補植 色葉植物和觀話植物，如山麻桿、女貞、含笑、廣玉蘭、杜英、香樟、桂花以及 無患子、楓香、欒樹、烏桕、三角楓、郁李、鵝掌楸、銀杏鄉(xiāng)土樹種等，營造迷人的鄉(xiāng)村 四季 景觀。建觀景亭一座，面積 15 ㎡。 竹林 諸葛小學(xué)南面一塊三角形地帶，植被以竹子和少量的香樟樹為主。在此區(qū)域引進(jìn)竹子新品種，形成竹林種植區(qū)，并開展竹林迷宮游憩活動。 （七）外圍景觀恢復(fù)區(qū) 外圍景觀恢復(fù)工程 人工環(huán)境整治結(jié)合自然恢復(fù)，構(gòu)筑外圍生態(tài) 屏障和景觀帶，保護(hù)鄉(xiāng)村風(fēng)貌。禁止破壞性開發(fā)，避免