【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金的90%給乙方。分期付款購(gòu)房客戶，在全款到賬后即結(jié)算傭金的90%給乙方。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。：按月結(jié)算支付銷售傭金，乙方于每月5日前向甲方提交上月已符合銷售傭金結(jié)算條件的房屋明細(xì)表，以每月的15日作為雙方進(jìn)行上月銷售傭金的結(jié)算支付日。甲方按以下條件向乙方支付銷售傭金：?第一次支付：按第七條第1項(xiàng)和本條第1項(xiàng)的約定計(jì)算甲方每月應(yīng)付傭金（房屋出售總價(jià)ⅹ%ⅹ90%），季度獎(jiǎng)罰制度則在季度末考核，下個(gè)季度初做結(jié)算（并在該季度應(yīng)付傭金內(nèi)支付或扣減）。應(yīng)付傭金部分直接支付給乙方公司指定賬戶，乙方出具合法有效的發(fā)票。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項(xiàng)10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費(fèi)用）。每次支付銷售傭金時(shí)乙方必須先行提供相應(yīng)數(shù)額的正式合法的稅務(wù)發(fā)票，稅務(wù)部門要求甲方代扣的乙方稅費(fèi)，甲方在付款乙方時(shí)扣除。，且經(jīng)乙方催告未能及時(shí)改善時(shí)，則甲方按本合同第十二條第1項(xiàng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。、工程抵款客戶、關(guān)系客戶（均簡(jiǎn)稱‘甲方客戶’）購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算傭金。，則相應(yīng)扣除乙方的銷售傭金，如因乙方原因同時(shí)出現(xiàn)相關(guān)客戶索賠情況，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)責(zé)任；若客戶退房扣取了定金或違約金的，由甲乙雙方九一（甲九、乙一）分成。7.‘甲方客戶’簽訂完《商品房買賣合同》、辦理完銀行按揭、待銀行放款后的下一個(gè)月，甲方給予乙方銷售人員每套元人民幣的補(bǔ)貼。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致單套房屋出售價(jià)需要低于單套銷售底價(jià)總價(jià)時(shí)，乙方須向甲方書面申請(qǐng)并說明違規(guī)緣由和處理意見，甲方在乙方書面申請(qǐng)前提下決定是否按乙方申請(qǐng)價(jià)格低于底價(jià)銷售；該套房屋出售后不結(jié)算銷售傭金，且該套房屋申請(qǐng)出售價(jià)與該各套房屋銷售底價(jià)總價(jià)之間的差額，由乙方負(fù)責(zé)貼補(bǔ)（但銷售前經(jīng)甲方書面同意的，乙方可低于底價(jià)銷售的不在此列）。、第7小條所述情況，甲方于結(jié)算乙方銷售傭金時(shí)，按本條第第7小條中的約定予以結(jié)算執(zhí)行。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)。申辦有關(guān)售樓之法律批文，其中包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房（預(yù)）銷售許可證》等一系列證件，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序協(xié)助辦理備案登記手續(xù)，向乙方提供銷售用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副本或復(fù)印件，保證一切文件資料的合法性與準(zhǔn)確性。，并提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》樣本，《建設(shè)工程施工計(jì)劃進(jìn)度表》（附件二）范本等相關(guān)文件資料，項(xiàng)目若有抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，保證銷售無障礙。，并積極予以配合，在每次方案遞交之后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估和決策，將認(rèn)可或修正的意見回饋乙方。，并提供乙方作為銷售部（甲方也可使用）的正常運(yùn)營(yíng)所需的費(fèi)用如水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用（由甲方負(fù)責(zé)管控和費(fèi)用支付，該類費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用成本，予以核算），并提供售樓部及樣板房的保安、清潔人員及甲方指派的甲方人員的用工費(fèi)用。乙方自身日常辦公用品如常用文具、紙張、墨盒碳粉等辦公用品及耗材費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。代理合同結(jié)束后，乙方將上述設(shè)備完好地交還給甲方。；負(fù)責(zé)派專人協(xié)助乙方為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)（或銀企合作協(xié)議）；甲方派駐專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的所有款項(xiàng)。，造成乙方無法按時(shí)正常開展銷售，因此而造成的一切損失與乙方無關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人代表甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供需確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行簽字審核；但實(shí)際本合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面簽字并蓋公章后確定。協(xié)調(diào)人員名單確定與變更由甲方書面通知乙方。、市場(chǎng)推廣方案、銷售進(jìn)度等情況，并對(duì)乙方之日常工作提出建議和要求。、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的1年內(nèi)，非經(jīng)對(duì)方同意均不得聘用對(duì)方任一職員（含解聘、離職及開除之職員），但因乙方原因造成合同終止乙方撤場(chǎng)的，為減少甲方損失，甲方可留任乙方不多于5人的銷售人員。、確認(rèn)并檢查乙方的、季度及月度銷售指標(biāo)，對(duì)乙方的銷售提出書面建議。，在乙方未能履行約定指標(biāo)（、季度）時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)、營(yíng)銷策劃、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等與該項(xiàng)目物業(yè)有關(guān)的營(yíng)銷策劃與銷售代理工作，并報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。，向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及派駐從業(yè)人員的資質(zhì)復(fù)印件，并保證其操作的合法性。、各類銷售資料的制作及現(xiàn)場(chǎng)布置等一系列工作及計(jì)劃均事先征詢甲方意見，并獲得甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后方予實(shí)施。，乙方不得私自修改甲方制定或規(guī)定填寫的《商品房買賣合同》內(nèi)容。，不得隨意增加合同附件。對(duì)外簽訂的預(yù)售及銷售合同條款需經(jīng)甲方認(rèn)可簽字，操作過程中法律事務(wù)由甲方指派專人負(fù)責(zé)管理。，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售代理工作。在開盤前，乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，注重售樓現(xiàn)場(chǎng)人員儀容儀表整潔，統(tǒng)一著裝。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和該項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬定經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的統(tǒng)一銷售說辭，要求所有銷售人員依據(jù)統(tǒng)一銷售說辭對(duì)外宣銷，不得對(duì)客戶做任何無根據(jù)書面承諾。，該工作協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)對(duì)于甲方提出須確認(rèn)的各項(xiàng)事宜向乙方公司匯報(bào)審批并簽字確認(rèn)。但涉及本合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面正式文件簽字并蓋章后確定。協(xié)調(diào)人員名單確定與變更由乙方書面通知甲方。，需及時(shí)對(duì)本項(xiàng)目的情況、廣告效果及下一步銷售計(jì)劃、客戶資料統(tǒng)計(jì)分析和反饋信息等提交甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以利于銷售計(jì)劃等各類工作的及時(shí)調(diào)整與落實(shí)。，不得收取本項(xiàng)目所有訂金和預(yù)售款，乙方營(yíng)銷的客戶支付的任何款項(xiàng)均由甲方指定的財(cái)務(wù)人員收取。、項(xiàng)目物業(yè)的商業(yè)機(jī)密保密，保密期限雙方約定為5年。，對(duì)廣告概念、廣告投放、媒體選擇、頻度控制及市場(chǎng)推廣費(fèi)有建議的權(quán)利，廣告計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案均需甲方確