資金監(jiān)管流程五篇(編輯修改稿)
2024-11-15 06:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （以下簡稱乙方）監(jiān)管機構(gòu)；（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就甲方開發(fā)并擬進行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達成一致意見，訂立本協(xié)議。第一條 監(jiān)管項目預(yù)售商品房項目名稱：施工單位名稱：監(jiān)理單位名稱：座落位置：預(yù)售房屋總面積：平方米預(yù)售房屋幢數(shù)：，套數(shù)。第二條 監(jiān)管范圍新建、續(xù)建商品房預(yù)售資金收存、支出均屬監(jiān)管范圍。預(yù)售資金是指甲方將正在建設(shè)中或預(yù)售團購、集資建房的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定（包括預(yù)售商品房按揭貸款）支付給甲方的房價款。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工程項目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。甲方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂時，向丙方提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程建設(shè)投資費用總計劃表、商品房 預(yù)測繪報告、建筑施工圖、預(yù)算書、施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計合同等相關(guān)資料。第三條 監(jiān)管帳戶及帳號甲方預(yù)售本協(xié)議監(jiān)管項目商品房的，應(yīng)在乙方設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，并報丙方備案。監(jiān)管帳戶名稱：帳號： 第四條 監(jiān)管期限自批準商品房預(yù)售之日起，到辦理初始登記時止。第五條 預(yù)售資金的管理甲方和購房人簽訂商品房買賣合同后，由甲方直接將購房款存入監(jiān)管帳戶。甲、乙雙方同意，乙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計息，利率按國家活期利率執(zhí)行。資金監(jiān)管期限屆滿或者取消監(jiān)管后，監(jiān)管帳戶資金及孳息由乙方憑借丙方出具的《解除監(jiān)管通知書》移交甲方，監(jiān)管帳戶撤消。第六條 監(jiān)管資金的使用甲方欲使用監(jiān)管帳戶資金時，應(yīng)按照其與施工單位或勘察、設(shè)計、監(jiān)理等簽署的相關(guān)工程承包合同或其他合同規(guī)定的進度計劃和實際工程進度，向丙方提出用款計劃，并填制甲方簽字蓋章的付款申請書。付款申請書應(yīng)符合以下條件：（1）撥付工程款的需監(jiān)理單位按照形象進度，由監(jiān)理工程師在工程造價證明上簽字并加蓋監(jiān)理單位公章；（2）撥付勘察、設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)費用的提供相關(guān)合同或繳費證明；（3）申請購買建筑材料、設(shè)備款的提供購銷合同；（4）申請法定稅費的，提供相關(guān)單據(jù)；（5）申請償還在建工程抵押貸款的由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。丙方按照甲方簽字蓋章的付款申請書，本著?？顚Ｓ谩⒂欣诠こ探ㄔO(shè)順利進行的原則進行審核，甲方的用款條件、申請撥款金額符合撥款條件的，由丙方開具《付款通知書》，通知乙方撥付。乙方根據(jù)丙方開具的《付款通知書》和甲方的提供符合乙方要求的手續(xù)后，及時、足額將款項撥付給《付款通知書》指定的收款人。在監(jiān)管期限內(nèi)，丙方出具的《付款通知書》和《退款
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