【文章內(nèi)容簡介】 該職務由建設單位派駐施工現(xiàn)場代表或該工程的總監(jiān)擔任為宜。，負責會議簽到、會議紀錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。，分別由持有單位法定代表人委托書的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構等單位的被委托人擔任。，一般工程不應少于三個專業(yè)驗收組（土建、水暖、電氣）。a、各專業(yè)驗收組組長：宜在建設、設計、監(jiān)理單位由主任任命產(chǎn)生。b、土建專業(yè)驗收組組員應為四人以上，由主任在參驗單位人員中，各任命1人組成。c、水暖專業(yè)驗收組組員應不少于4人（含組長），由主任在設計、建設、監(jiān)理、施工單位參驗人員中，各任命1人組成。其他專業(yè)驗收組（如通風、空調(diào)等）不應少于3人。d、電氣專業(yè)組組員人數(shù)和人選與水暖專業(yè)驗收組相同。e、各單位參驗人員除持法定代表人委托書外，還必須攜帶工程師以上的資格證書復印件（含建設單位參驗人員）。f、法定代表人委托書和職稱證書復印件用紙規(guī)格不規(guī)范，考慮到與工程資料裝訂統(tǒng)一，筆者建議法定代表人委托書和職稱證書復印件宜統(tǒng)一采用A4紙。，報質(zhì)量監(jiān)督機構（質(zhì)量監(jiān)督站）審查： a、建設工程竣工驗收監(jiān)督通知書，（附驗收機構人員資格證明材料）。b、施工、監(jiān)理的技術資料和技術檔案。c、勘察、設計、施工圖審查機構的質(zhì)量驗收檢查報告，施工單位的竣報告，監(jiān)理公司的質(zhì)量評估報告。d、工程款的撥付證明文件。e、建設工程質(zhì)量保修書。商住樓還應有使用說明書和質(zhì)量保證書。f、規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等行政部門的認可或準用文件。g、建設局或建委行政主管部門的文件（如開工許可證等）。上述七項資料匯齊后，在工程竣工驗收七個工作日前，報送到質(zhì)量監(jiān)督機構（質(zhì)量監(jiān)督站）。質(zhì)量監(jiān)督機構經(jīng)審查確認工程具備驗收條件后，按《建筑工程竣工驗收監(jiān)督通知單》的時間，派出竣工驗收監(jiān)督小組，對工程竣工驗收實施監(jiān)督。，分別通知建設、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構和勘察單位派人參加工程竣工驗收。參驗單位應按工程專業(yè)委派具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個人職稱資格證書或證書復印件加蓋所在單位公章按時參加工程驗收。工程竣工驗收會議議程和內(nèi)容，會議開始前由會議工作人員組織各單位到會人員在會議簽到表上簽字，作為該工程正式驗收通過與否的原始證人依據(jù)，隨同工程備案資料，存入工程檔案中。目前使用的簽到表尚欠規(guī)范、統(tǒng)一。筆者根據(jù)新的工程驗收程序和幾年來運行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。工程竣工驗收參驗人員簽到表參驗單位 結構層次 建筑面積（M2）單位名稱 開、竣工時間 建設單位 勘察單位 設計單位 監(jiān)理單位 施工單位驗收部位 驗收時間 主持人 參 驗 人員 單位名稱 到會人員簽到欄建設單位勘察單位設計單位監(jiān)理單位施工單位 備注，首先宣布驗收委員會組成人員名單和各專業(yè)驗收小組組長名單及其成員名單，同時宣讀委托書，宣讀完畢，將以上人同名單和委托書報質(zhì)量監(jiān)督機構（質(zhì)量監(jiān)督站）監(jiān)督小組確認。、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。、設計、施工圖審查機構、施工、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量合格文件和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等部門出具的質(zhì)量認可或準許使用文件。、核查工程質(zhì)量控制資料、安全功能資料和主要功能資料抽查。，必要時也可借助檢測工具或儀器?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）和工程建設強制性標準的有關條文要求。：對安全功能和主要使用功能進行抽查，如有不符合或不能滿足規(guī)范要求的分部分項工程或缺陷按局部或共性問題作好記錄。，各專業(yè)組組長總結發(fā)言，對所查驗的工程內(nèi)容進行客觀評價，并確認所查的分部分項工程驗收結論是否合格。，綜合協(xié)商，形成驗收委員會簽署的工程竣工驗收意見，宣布工程竣工驗收結論。（質(zhì)量監(jiān)督站派出的竣工驗收監(jiān)督小組組長）就工程結論是否同意通過，驗收程序是否合法，是否同意該工程上報備案等情況宣布驗收監(jiān)督意見。，并在紀要上簽字。工程竣工驗收備案，建設單位在五個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構（質(zhì)量監(jiān)督站）簽發(fā)的責令整改通知書，即可備齊以下七類資料上報備案機關。上報資料一：工程竣工驗收報告。上報資料二：監(jiān)理公司的質(zhì)量評估報告，勘察、設計、施工圖審查機構的工程質(zhì)量檢查合格報告，施工單位的工程竣工報告。上報資料三：規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等部門出具的驗收認可文件。上報資料四：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。上報資料五：商品住宅樓還應提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。上報資料六：當?shù)厥薪ㄔO行政主管部門規(guī)定的其他要求。上報資料七：建筑工程竣工驗收備案表。以上資料經(jīng)備案機關審查合格后，給予辦理河北省建設工程竣工驗收備案證明書。建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。(2)建筑消防設施技術測試合格的報告。(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件。(4)竣工圖。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內(nèi)容記錄等資料。(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內(nèi)組織驗收，并在驗收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內(nèi)、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設計審核意見書》。需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復，即為同意。重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。建審人員應定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的。(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術規(guī)范有困難需進行相應調(diào)整、變通的。(3)建設單位選用的自動消防設施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。(4)有其它重大問題的。工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預驗（工程質(zhì)量自檢評定）一、驗收程序項目部預檢：單位工程完工后由施工單位項目經(jīng)理組織項目有關部門進行工程竣工質(zhì)量預檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預檢申請。施工企業(yè)竣工質(zhì)量預檢浙江萬利建筑工程有限公司質(zhì)安部牽頭組織公司有關人員進行預檢，合格后由總部部門共同簽署單位工程預檢記錄。對于商品住宅的，待工程完工后同時應進行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評定；二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應具備的條件工程已按工程合同與設計圖紙及相關變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽查結果均符合要求。有關安全和功能的檢測資料應完整。三、填寫相關資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》自檢質(zhì)量情況對于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》自檢項；施工單位簽署工程保修書；第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗（專家驗收組質(zhì)量核查）一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關專業(yè)施工技術人員； ⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收?？偙O(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質(zhì)量檢查報告》；三、單位工程初驗要求單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設計和業(yè)主等單位參加。對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查；參加初驗的人員應當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應具備的條件單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽查結果均符合要求。有關安全和功能的檢測資料應完整。五、填寫相關資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見；施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設單位簽署意見。監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設單位；勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；設計單位編制《設計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；第三章 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收；一、確定逐套檢驗核查時間建設單位應按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機構進行逐套檢驗核查；逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間二、逐套檢驗核查根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機構的核查內(nèi)容應包括