【文章內(nèi)容簡介】 期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布。注：受理人員應當向申請人發(fā)放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關申報表和《告知單》。房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤建設方面的消防報審的程序、手續(xù)。最佳答案簡單的說吧：到當?shù)叵啦块T去申報建設工程的消防設計審核（主要是對施工圖進行審查）。在審查過程中如果出現(xiàn)不合格的情況還需要設計院做修改說明。圖紙審查合格后，按圖施工。工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。需要注意到幾個問題：不要放手讓消防工程公司搞，作為產(chǎn)權單位的房開企業(yè)也要隨時監(jiān)督消防工程公司的質量。以免施工完畢造成了先天性的火災隱患而難以整改。最好在圖紙設計初期就要和消防部門先溝通，設計院畢竟對建筑防火規(guī)范不是很專業(yè)，很多設計出來的圖紙在消防都過不了關。綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序一、濟南市城鄉(xiāng)建設委員會公共服務設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實證明：（1）、房地產(chǎn)開發(fā)管理處受理。（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網(wǎng)上下載）；b、規(guī)劃主管部門審核的規(guī)劃設計方案及項目總平面；c、建設項目附屬道路、綠化工程設計方案及平面圖；d、建設工程竣工規(guī)劃核實測量成果；e、公共服務設施《建筑工程竣工驗收備案表》；經(jīng)營性公共服務設施所屬房屋商品房預（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規(guī)劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎設施驗收合格報告（由建設、設計、施工、監(jiān)理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。（3）、提交復印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面《建設工程竣工驗收備案表》（1）、濟南市建筑工程質量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站出具。（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設工程規(guī)劃許可證及附件、工程規(guī)劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設計文件審查合格書、備案書；f、法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結算備案；j、企業(yè)養(yǎng)老保障金結算審核表；k、建設工程檔案預驗收意見書；l、住宅工程還應提交《住宅質量保證書》和《住宅施工說明書》。（3）、提交復印件，現(xiàn)場驗原件，按順序裝訂并加裝封面《住宅產(chǎn)業(yè)化技術落實情況核實證明》（1）、未出臺、暫不考慮《建設工程檔案預驗收意見書》 已辦理完畢二、濟南市規(guī)劃局規(guī)劃核實證（1）、濟南市行政審批大廳規(guī)劃局窗口受理（2）、申請材料：a、《規(guī)劃核實申請表》一份；b、建設工程規(guī)劃許可證及附件（復印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設工程規(guī)劃驗線合格通知書》；e、建設工程竣工規(guī)劃測量成果；f、規(guī)劃主管部門要求的其他材料。三、濟南市市政公共事業(yè)局開發(fā)項目排水許可證明；開發(fā)項目供水設施、供熱工程、燃氣工程等市政公共基礎設施的驗收合格證明。（1）、行政審批大廳市政公共事業(yè)局窗口受理。四、濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局《濟南市前期物業(yè)管理竣工核實證明》詢問相關部門，需要物業(yè)公司開具相關證明第三篇：建筑工程竣工驗收程序建筑工程竣工驗收程序一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）。監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告建設單位。（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗收必備條件 ：完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容?！督ㄔO工程竣工驗收報告》?！豆こ藤|量評估報告 》?？辈靻挝缓驮O計單位質量檢查報告。有完整的技術檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。建設單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質量保修書。市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。1有公安消防出具的消防驗收意見書。1有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。1燃氣工程驗收證明。1建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。1已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費。1單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）（一）、備案準備的資料：《建設工程竣工驗收報告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。（二）、備案的程序：建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見