工程建筑工程竣工驗收全流程(編輯修改稿)
2025-07-23 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性1）單位工程預(yù)檢記錄2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告7）規(guī)劃驗收認(rèn)可文件8）建筑工程消防驗收意見書9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件11）工程其它必備資料：① 單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表② 質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③ 單位工程質(zhì)量分部匯總表④ 地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表⑤ 主體工程質(zhì)量評（核）定表⑥ 屋面工程質(zhì)量評（核）定表⑦ 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告⑧ 公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書⑨ 無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑩ 十八項使用功能檢測表 工程竣工報告l 核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收：核查工程實體質(zhì)量。1） 執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：重點核查與安全和使用功能相關(guān)強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；2）相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查；3） 主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等；4）觀感質(zhì)量抽查檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。l 竣工驗收通過：對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決；竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》符合下列要求時，竣工驗收通過：1） 竣工驗收資料齊全；2）竣工驗收組織機構(gòu)有效；3） 竣工驗收程序合法；4）執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實
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